Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как защитить квартиру родственника при оформлении наследства - договор дарения при жизни или оформление после смерти?

05.05.2018, 23:52
• г. Москва

Добрый день! Есть родственник, которому 84 года. После себя обещает оставить квартиру, завещание уже есть. Переоформлять квартиру не хочет так как теряются льготы. Боимся мошенников, и аферистов которые могут убить накачав наркотиками и оставив на столе долговую расписку по которой отходит квартира (случай из реальных). Так вот поможет ли в этой ситуации в будущем такой вариант: делаем договор дарения при жизни, но в Росреестр не несем, или например заверяем у нотариуса но опять же в Россреестр не несем. А уже после ухода на тот свет, несем договор в Росреестр а не по наследству (что бы пол года не ждать)? Поможет ли этот договор например от 1 января, если аферисты 1 февраля попытаются переоформить квартиру и продать или даже например продадут "добропорядочным" выгодоприобритателям?

Читать ответы (3)
Договор дарения при жизни
Переоформить квартиру
Оставить завещание
Ответы на вопрос (3):

Такой вариант не поможет, если кто-то раньше Вас зарегистрирует право, то нотариальный незарегистрированный договор не будет являться основанием к отмене зарегистрированной сделки. Уговаривайте на дарение, если не можете исключить посторонних контактов.

Спросить

Не поможет, если аферисты сдадут свои документы для регистрации перехода права собственности в Росреестр через МФЦ ранее того, как ВЫ свой договор дарения нотариальный сдадите.

Спросить

Добрый день, Стас! Не подходит такой вариант, так как договор дарения - двусторонняя сделка и для ее регистрации необходимо присутствие и дарителя и одариваемого в росреестре, если квартира в собственности у одного лица, то нотариальное оформление не требуется. Поэтому лучше потеряйте льготы, чем потерять всю квартиру.

Из любой ситуации всегда можно найти выход, главное — предпринять шаги для его достижения. Обратитесь к юристам с документами по делу и пусть они посмотрят с юридической точки зрения. Контактные телефоны, адреса обычно указаны под ответом юриста.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. С уважением, юрист сайта 9111, Корсун Ирина Дмитриевна!

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России