Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос - Возможно ли отказаться от доли в квартире при покупке ее на мортгидж и используя материнский капитал?

06.05.2018, 10:12
• г. Ачинск

Я хочу купить квартиру ребенку в ипотеку, и под мат капитал, но не хочу долю мужу выделять в ней. Возможно ли такое если муж напишет отказ от доли?

Читать ответы (4)
Ипотека капитал
Ответы на вопрос (4):

Здравствуйте!

Да, муж может написать отказ от доли в квартире и заверить его у нотариуса, а затем отдать его в пенсионный фонд.

Спросить

Здравствуйте! Банк не разрешит оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка, так как квартира будет в залоге у банка. На ребёнка можно оформить только после погашения ипотеки. Супругу долю выделить нужно, а затем он вправе подарить её ребёнку или Вам.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В разных регионах практика по этому вопросу сложилась по разному. Если нотариус согласится оформить отказ, то можно оформить. Но не все нотариусу согласны удостоверять такой отказ.

Спросить

Почему на ребенка несовершеннолетнего будет оформлена? Там же и моя доля будет. Просто муж в этом деле учавствовать не будет.

Спросить

Здравствуйте. Вполне возможно, Вам ответили о нотариальном удостоверении правильно. В дополнение о распределении долей в квартире, скажу, что обязанность по выделению доли ребенку возникнет после оплаты ипотеки. Поэтому, банк в данном случае не откажет по тому основанию, что ребенок будет являться собственником, т.к. этого не произойдет. А вот на счет доли супруга, тут ситуация следующая-доля супруга от которой он откажется будет равна его доли в мат. капитале в пропорции к общей стоимости квартиры. То есть-Вы не сможете в обязательстве об отказе от доли в мат капитале прописать отказ от его супружеской доли в квартире, т.к. это уже брачный договор. А с брачным договором уже ипотеку получить сложнее. Поэтому, если и заключать такой договор, то уже после получения ипотеки и приобретения квартиры.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России