Право доверенного лица на продажу недвижимого имущества после смерти доверителя при наличии предварительного договора купли-продажи.
Имеет ли право доверенное лицо продать недвижимое имущество после смерти доверителя если предварительный договор купли-продажи был составлен еще при жизни доверителя?
Здравствуйте, не имеет права, поскольку смертью доверителя доверенность утрачивает свою силу.
Статья 188. Прекращение доверенности
Позиции высших судов по ст. 188 ГК РФ >>>
1. Действие доверенности прекращается вследствие:
1) истечения срока доверенности;
2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 332-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;
4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер, Александр! Все права доверенного лица прекращаются со смертью доверителя. Доверенное лицо не может действовать в интересах умершего лица, у последнего их просто нет. Теперь все вопросы решаются с наследниками умершего.
СпроситьГенеральная доверенность с правом продажи квартиры была оформлена при жизни собственника. Далее доверитель-собственник умер.
Действительна ли она после сметри доверителя, если срок действия её не закончился?
Имеет ли право доверенное лицо после смерти доверителя продать квартиру по этой доверенности в этом случай?
Доверенность была написана в августе, доверенное лицо подало судебный иск. Через месяц доверитель скончался. Спустя 2 недели, после смерти доверителя, пришло извещение о вызове в суд. Может ли доверенное лицо представлят интересы доверителя после его смерти, хотя иск был подан при его жизни?
Возможность оспорить договор купли-продажи квартиры после смерти доверителя - анализ судебных шансов
Я являюсь наследницей по завещанию квартиры. Произошла следующая ситуация: После выдачи завещания - наследодатель выдал доверенность третьему лицу на право продажи квартиры. Доверенное лицо - оформил сделку, при этом договор подписан 19.02.2013
28.02.2013 - умер наследодатель (доверитель)
05.03.2013 года - проведена государственная регистрация договора купли-продажи квартиры.
Я намерен оспаривать договор купли-продажи, зарегистрированный после смерти доверителя. Каковы мои шансы в суде?
Доверитель выдал генеральную доверенность за десять дней до исполнения ему 45 лет. Доверенносе лицо должно продать по этой доверенности квартиру доверителя. Подписание Договора купли-продажи состоялось после того, как доверителю исполнилось 45. Легитимен ли этот договор? Примет ли регистрационная палата документы на регистрацию? Спасибо.
Продажа квартиры производилась по генеральной доверенности, договор купли-продажи заключен еще при жизни доверителя, а за день до подачи договора на регистрацию доверитель умер.
Будет ли зарегистрирован договор продажи квартиры? Нужно ли сообщать в регистрационную палату о смерти доверителя?
Спасибо!
Можно сформулировать заголовок следующим образом - Что делать, если доверенное лицо продало квартиру
Продажу квартиры осуществило доверенное лицо. После сделки доверенное лицо передало доверителю только часть суммы от той, за которую была продана квартира. При этом доверитель не знает цену, за которую была продана его квартира, т.к. он не получил на руки от доверенного лица договор купли-продажи. Как быть в этой ситуации?
Если доверенное лицо по доверенности продает имущество доверителя и в договоре купли-продажи ставит ф.и.о. доверителя и имитирует (подделывает) подпись доверителя-то есть написало инициалы доверителя и подделана и сымитирована подпись доверителя, а также в этом договоре не указаны данные доверенного лица как представителя и в этом договоре нет ни слова о том что данное имущество продается по доверенности-то можно ли такую сделку признать недействительной и вернуть проданное имущество через суд назад доверителю?
На юриста, который занимается вопросами оформления дома и земельного участка, составлена доверенность с правом заключения от имени доверителя договора купли-продажи, но с формулировкой "без права отчуждения данного имущества". Правомерна ли такая доверенность? Ведь она содержит совершенно очевидные противоречия. Имеет ли все же право юрист после признания собственником доверителя продать имущество и распорядиться деньгами от продажи? Стоит ли вычеркнуть из доверенности для безопасности право заключения сделки купли-продажи?
После смерти матери, наследник по завещанию, выдаёт доверенному лицу две доверенности. Одну, на оформление наследственного дела, а другую, на продажу домовладения, подразумевая, что продажа будет происходить после Госрегистрации. Доверенности оформляются за границей и нотариус, заверяет их,не требуя правоустанавливающих документов на домовладение. Доверенное лицо, получив на основании первой доверенности Свидетельство на право наследства по завещанию, оформляет Предварительный договор с задатком. Поселяет туда людей. Задаток берёт себе, а доверителю ничего не сообщает. Когда срок по Предварительному договору истёк,то подают в суд, что доверитель уклонялся и суд выносит решение, обязать подписать основной договор купли - продажи.
Можно ли,как то оспорить это решение тем, что доверенность на продажу выписывалась, когда доверитель не был собственником? Да и сам Предварительный договор подписывался и срок определённый для подписания основного договора, в нём закончился, до оформления доверителем Гос регистрации.
С уважением, Тимофей.
Доверитель умерла а доверенное лицо выполнил сделку купле продажи через месяц после смерти имеет ли право он или нет совершать сделки по действующей генеральной доверенности.
