Как определить отступления при строительстве магазина на частной собственности?

199₽ VIP

Ответ отключен модератором

Отступать надо от трех метров, чтобы не было вопросов. Но тут еще важно знать какой вид разрешенного использования (ст. 37 ГрСК РФ), какое назначение у земли.

Может быть там вообще магазин нельзя строить.

В таком случае не сможете получить разрешение на строительство (ст. 51 ГрСК РФ)

А без разрешения можно даже не начинать строительство. Т.к. потом снесут то что построено.

Какой вид разрешенного использования емелного участка?

Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 07.09.2001 № 23 были утверждены СП 2.3.6.1066-01. 2.3.5. «Предприятия торговли. Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов. Санитарно-эпидемиологические правила» (далее – Санитарные правила). Из п. 2.. Санитарных правил следует, что расстояние от организаций торговли общей площадью более 1000 кв. м до жилых зданий должно быть не менее 50 м. Таким образом, если от возведенного вашим соседом здания до ближайшего жилого дома менее 50 м, здание не может быть использовано для размещения в нем предприятий торговли.

Здравствуйте. Дело в том, что прямо это законодательством РФ не установлено. Но вы не ошибетесь если сделаете это расстояние не менее трех метров. Планировка и застройка городских и сельских поселений регламентируется СНиП 2.07.01−89. Согласно п.2.12 СНиП 2.07.01−89 расстояния между жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с нормами инсоляции, нормами освещенности, а также в соответствии с противопожарными требованиями.

Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства регламентируется СП 30−102−99. Согласно которому До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома — 3 м;