Необходим анализ предлагаемого договора паенакопления-насколько така форма законна и защитит 'дольщика'

09.10.2011, 11:55

• г. Москва

На рынке недвижимости МО есть интересующий меня проект - ЖК Аристово-Митино.

НО! Видимо для ухода от 214-ФЗ продавец (он же по его информации соинвестор) предлагает заключить странный договор паенакопления, предметом которого является вступление Пайщика (т.е. меня) в ЖСК, участвующий в инвестирование в строительство Объекта. Пайщик уплачивает вступительный, членский (номинальные) и накопительный взносы, последний рассчитывается от стоимости квартиры. Квартира со всеми характеристиками поименована в договоре, сроки строительства оговорены, НО ответственности за их нарушение - никакой, порядок передачи квартиры - смутный, ни слова про устранение недолетов и дефектов, не говоря о гарантийном сроке... (договор выложен на официальном сайте проекта)

Проект очень интересный для меня, но необходима консультация и тщательная проверка всех документов по объекту:

1) приемлема ли такая форма договора вообще

2) если да, то можно ли из него сделать нормальный вариант, учитывающий интересы дольщика /пайщика?

Необходим анализ предлагаемого договора паенакопления-насколько така форма законна и защитит 'дольщика'

Текст договора паенакопления и др.документацию можно посмотреть по ссылке:

http://aristovo-mitino.ru/kompleks/documents/

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Окунькова Т.М. 4.8

09.10.2011, 12:23,

г. Москва

Договор долевого участия и договор паенакопления - совершенно два разных договора. Нормальный вариант будет, если Вы заключите Договор долевого участия, который будет соответствовать законодательству.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 430 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59