Хочу продать дом. Как будет лучше, продать через дарственную, или через договор купли-продажи?

В случае дарения близкому родственнику в соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ НДФЛ не платится. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации. В случае купли-продажи осуществляется уплата НДФЛ продавцом с учетом налогового вычета 250 тыс. руб. (если авто было в собственности менее 3 лет — ст.220 НК)

Можно оформить.Но Вам придется платить налог 13% от стоимости.

Добрый день, Андрей.

Вы можете оформить договор дарения и, так как вы являетесь близкими родственниками, налог платить не придется.

С уважением,

адвокат Драгун Д.В.

в таком случае более подходи заключение договора мены

Проще оформить дарственную. Никто ничего не оспорит.

Все равно...гласное чтобы в момент заключения договора бабушка была психически здорова, тогда оспорить будет практически невозможно

договор дарения заключите

Тамара, вы можете продать только то, что у вас в собсввтенности. Если это доля, то долю, если это квартира, то квартиру. Смотрите свои документы.

зависит от того что написано в свидетельстве на праве собственности. если там долевая собственность, то в договоре только ДОЛЯ (при чем все сделки с жилым помещением по отчуждению долей сейчас оформляются через нотариуса), если указан"дом" без долей, то продавайте как дом.

Здравствуйте! Можно оформить дарственную. Налог в таком случае платить не придется. Отменить договор дарения практически невозможно, только в случаях, предусмотренных статьей 578 гкрф. Признать сделку недействительной можно только в том случае, если при заключении будет нарушен закон.

Добрый день!

Если они состоят в законном браке, то по большому счёту без разницы, можно оформить договор дарения

Всего хорошего.

Можно договор дарения оформить или куплю продажу. Однако в первом случае придётся платить налог, так как сделка совершается не между близкими родственниками. Ничего аннулировать нельзя.

Анна, если Ваш муж подарит Вам свою долю собственностив этиой квартирне, то Вы будете являться единственной собственницей этой квартиры, которая уже не может подлежать разделу между Вами в браке или после возможного расторжения брака. По договору дарения его доля Вам перейдет бесплатно, а по договору купли-продажи - за деньги. Решать вам это.

Уважаемая Анна,

если вы оформили право собственности на свои доли до регистрации брака, то каждая 1/2 доля является личным имуществом каждого из вас.

Поскольку сейчас вы состоите в зарегистрированном браке, то купить у мужа его долю Вы не можете. А вот оформить дарственную в Вашем случае можно без проблем. И тогда вся квартира будет принадлежать только Вам, не являясь совместно нажитым имущестовм.

С уважением,

сотрудники Юридического центра на Бабакина

Здравствуйте! При дарении между близкими родственниками налог не уплачивается, а вот если оформлять куплей продажей, то платить придется в любом случае, если имущество находится в собственности менее установленного законом срока.

Здравствуйте! НДФЛ с дарения не возникает, так как договор дарения заключен между близкими родственниками. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально.