Расходы на независимого ревизора - законность принятого решения на общем собрании садоводов
Если на общем собрании садоводов было принято решение о независимом ревизоре, как разовой услуге и в смете заложены расходы на это, будет ли такое решение законно? Решение принято в связи с тем, что среди членов садоводства нет грамотных экономистов.
Здравствуйте. Абсолютно правовое решение -ничего противозаконного в этом решении нет. В рамках компетенции и целей деятельности "объединения граждан".
Спросить
В июне 2007 года в нашем садоводстве было общее собрание членов садоводства присутствовало около 30% от всех членов. На собрании общим количеством голосов было принято взымать пени за своевременную неуплату взносов в размере 0,04% за каждый день просрочки. Меня интересует:
1. Правомочность этого собрания. (в соответствии с ФЗ №66 от 15,04,1998 г, нужно более 50% членов садоводства)
2. Ставка пени.
3, С какого момента должны насчитываться пени, если это взносы за 2007 год.
Спасибо.
Вы сами ответили неа свой основной вопрос - менее 50% садоводов создают нелегитимность (незаконность) решений собрания, в связи с чем эти решения не должны исполняться и, кроме того, их можно обжаловать (признать недействительными) в судебном порядке. Что касается ставки и периода, за который взыскиваются пени, то решение этих вопросов находится в компетенции общего собрания - как решить большинство.
СпроситьЯ купил участок в СНТ. За участком числится долг по целевым взносам по электрификации садоводства. Данный целевой взнос принят на общем собрании членов СНТ до того, как я купил участок и стал членом СНТ. Те решения принимались тогда, когда меня еще не было в этом садоводстве. Столбы уже поставлены и электричество проведено по садоводству. Должен ли я платить этот целевой взнос?
Здравствуйте, Владимир Олегович. Если ваш участок был подключен до покупки, то эти деньги должны взыскиваться с прежнего владельца. Вы не обязаны погашать чужую задолженность, а председатель СНТ не вправе этого требовать.
Могу посоветовать такую последовательность действий:
Выясните у председателя, почему он не хочет подавать иск в суд к бывшему владельцу участка. Объясните, что это можно сделать быстро, при этом никуда не придется ходить — достаточно подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа.
Если ничего не получается и председатель продолжает требовать с вас чужой долг, а вам хочется, чтобы все это побыстрее прекратилось, погасите долг бывшего хозяина. Но перед этим убедитесь, что сумма долга именно та, которую называет председатель. Для этого запросите подтверждение на бумаге. Когда будете уверены в сумме, переведите деньги на расчетный счет СНТ. В назначении платежа укажите данные старого владельца.
Спросить
Здравствуйте!
Здесь зависит от того когда наступил срок внесения платежа. Если надо было внести до того как вы купили (последний день), то долг у прежнего владельца. Если последний день срока внесения платежа наступил, когда вы уже были собственником - то ваш долг.
СпроситьНа общем собрании был установлен взнос в размере 22000 рублей. На следующем собрании правления - было установлено, что невозможно воплотить несколько пунктов принятой сметы. В связи с этим правление снизило взносы до 15000 рублей.
Правомерно ли такое решение без нового общего собрания членов СНТ?
Есть решение Общего собрания садоводов о недоверии к председателю садоводства и о снятии его с должности председателя садоводства. Председатель садоводства считает это Решение незаконным, т.к. Общее собрание садоводов не имело надлежащего кворума. Но при этом, председатель садоводства не подал в суд заявления о признании Решения Общего собрания садоводов незаконным. После какой даты Решение о снятии председателя с поста приобретает правовой статус, если оно не оспорено.
C момента его принятия общим собранием/собранием уполномоченным. А оспорено в суд решение может быть, по сложившейся судебной практике, в течение 3 месяцев со дня, когда заявитель узнал или должен был узнать о нарушении своих прав.
Спросить
Павел Васильевич, добрый день!
Решение правления садоводства вступает в силу с момента его принятия (если соблюдены требования, установленные ФЗ к порядку прохождения собрания и оформления протокола).
Оформляйте все необходимые документы для смены председателя.
Спросить
Мнение председателя не имеет значения, пока он не обратился в суд. Оформляйте документы.
СпроситьОбщее собрание товарищество собственников недвижимости не утвердило на общем собрании смету на очередной год. Как жить дальше, до проведения следующего собрания, НА КОТОРОЕ ВЫНОСИТЬ НОВУЮ СМЕТУ? Можно ли нести на этот период текущие расходы по предыдущей смете (предыдущего года)?
Наверное, это будет лучшим решением. Только вот при проведении следующего собрания все их нужно будет утвердить. То есть придать им некую законную силу (обратную силу).
СпроситьВ нашем садоводстве членские взносы собирает председатель, законно ли это? Председатель ссылается на решение общего собрания, хотя собрание было проведено не законно. В зале присутствовало менее 10% садоводов, которые ссылались на доверенности отсутствующих членов товарищества.
Если решение общего собрания не было оспорено в общем порядке - такое решение является законным и его придется исполнять, нравится это или нет. Либо оспаривать в суде.
СпроситьУ меня такой вопрос:
У нас в садоводстве прошло общее отчетно-выборное собрание членов СНТ, на котором избрали новое правление, ревизионную и счетную комиссии. Дело в том, что на начало собрания был достигнут кворум (более 50% членов СНТ, включая 50 доверенностей, оформленных на одного человека - бывшего члена правления). Но перед голосованием часть садоводов удалилась с собрания (включая человека, на которого были выписаны доверенности). Оставшееся большинство проголосовало за новое правление, удалившихся членов (+ доверенности) посчитали как "воздержавшиеся". Если на момент открытия собрания кворум был, а позже его не стало - может ли собрание голосовать? Законно ли такое решение общего собрания? Спасибо за ответ.
На каких основаниях оно незаконно? Ведь на начало собрания зарегистрировались ВСЕ пришедшие (есть подписи в регистрационных листах).
Спросить
Без кворума голосование невозможно. На момент голосования кворума не было. Фактически собственники сорвали проведение собрания. Проводите заново.
СпроситьПредседатель нашего ТСЖ заключил договор с фирмой, чтобы они вымыли стекла лоджий в нашем доме, мотивируя это тем, что такое решение было принято на общем собрании членов ТСЖ, документы при этом посмотреть не дает (решение собрания). я не член ТСЖ, мне эта помывка не нужна.
Каким образом мне законно отказаться от данной дополнительной услуги?
В договоре у них написано, что объем работ можно изменить, вот я бы и хотела изменить объем работ по нашему дому на мою квартиру.
Здравствуйте, Ольга!
Обратитесь в правление ТСЖ письменно, потребуйте для ознакомления протокол общего собрания ТСЖ с решением о выделении средств на мытье стекол. В соответствии со ст.143.1 ЖК РФ Вам, не являющейся членом ТСЖ, такие документы обязаны предоставить для ознакомления в заявлении укажите, что в случае не предоставления протокола будете вынуждены обращаться в суд для признания решения собрания недействительным. Ответ запросите в письменном виде, укажите, свой адрес и телефон. Если ответ будет отрицательный или его не будет, обращайтесь в суд.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьНа внеочередном общем собрании смета была не принята членами СНТ. Можно ли эту же смету выносить опять на очередное общее собрание для утверждения?
Здравствуйте!
Конечно можете выносить на собрание, но если не утвердили может следует ее чуть изменить?!
Спросить
