Если они не согласятся, то отчуждение доли происходит через суд?

Виктория, добрый день! Никакой суд не может понудить собственников разменять квартиру.

Если сособственники против, то Вы можете лишь продать свою долю в праве собственности на квартиру. Да, конечно, это потеря в деньгах, но иного выхода, к сожалению, нет...

При продаже Вашей доли в праве на квартиру у сособственников есть преимущественное право покупки.

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте, Виктория!

Вы можете продать свою долю без согласия матери и сестры и без обращения в суд с соблюдением преимущественного права покупки доли. То есть первоначально Вы должны предложить купить Вашу долю матери и сестре, указав цену и другие существенные увсловия сделки. В случае их отказа или отсутствия ответа, Вы вправче продать свою долю третьему лицу.

Если для Вас это экономически не выгодно - остальные варианты разъезда возможны только с согласия сособственников. Обращение в суд в этом случае не поможет.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)