Как избежать судебного разбирательства и возврата земельного участка продавцу после расторжения договора купли-продажи?
Хочу расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, так как после регистрации права выяснилось, что существует ограничение в использовании. Как не оказаться в ситуации, что после суда участок вернут продавцу, а деньги с него будут взыскивать годами, так как сумма большая и он заявил, что уже все потратил?
Все будет именно так, как вы описали. Единственный небольшой плюс - это дополнительно заявить проценты за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства. То есть чем дольше не платит - тем больше получите.
Спросить
Добрый день
В дополнение к ответу коллеги. Вам придется плотно работать с судебными приставами. Установив стоимость земельного участка, требовать его реализации и деления денег между всеми взыскателями или если он не реализуется принять его за меньшую стоимость, т.е. у вас снова будет участок и он еще вам и должен останеться.
Вообщем по разному может получиться, для того что бы вам что то рекомендовать необходимо знать и обстоятельства сделки и информацию о самом продавце и т.д.
Спросить
Ситуация такая. По договору купли-продажи земельного участка передал Продавцу 2 млн. рублей. Указанный Договор передан на регистрацию. Однако, в регистрации сделки отказано, так как нет согласия на продажу от супруга продавца. Что делать? Как теперь вернуть свои деньги или принудить продавца предоставить недостающий документ?
Гарантированный ответ юриста в приложении
УСТАНОВИТЬ
Задать вопрос.
Заказать звонок.
Заказать документ.
Все вопросы.
Наши юристы.
Журнал.
Как это работает.
Контакты.
Войти Регистрация
×
Бесплатный звонок юристу.
Как можно расторгнуть договор купли-продажи земельного участка?
Добрый день. Купила зем. участок по договору купли продажи с рассрочкой платежа. Назначение ИЖС. Часть суммы оплатила уже. Когда подала уведомление на строительство дома, пришёл отказ так как на участке проходят линии общего назначения, т.е. дом я не могу строить. Поэтому хочу расторгнуть договор купли продажи участка. Как переделать право собственности обратно на Продавца и как вернуть частично уплаченные деньгиденьги? Заранее спасибо.
Был заключен договор купли-продажи земельного участка, но на него наложили арест из-за долгов продавца. Позднее земельный участок был продан судебными приставами с публичных торгов. Другому лицу. Меня о продаже не известили. А теперь требуют. Чтобы я написала отказ о регистрации земельного участка, так как он продан. Могу я через суд признать куплю-продажу третьему лицу недействительной? Что можно сделать в этом случае. Чтобы вернуть участок?
Какова последовательность действий при купле-продаже частного загородного дома с арендованным земельным участком:
У продавца есть договор на приобретение жилья в собственность и есть договор аренды земельного участка. В процессе подготовки документов к продаже нотариус сказала, что сначала необходимо продавцу расторгнуть договор аренды земельного участа. Так ли это? И в таком случае, на каком же основании он будет его расторгать, если еще нет договора о купле-продаже?
Правильно ли я рассуждаю, что сначала необходимо оформить и зарегистрировать договор купли-продажи дома, только после этого продавец может расторгнуть договор аренды участка, и после этого покупатель заключит новый договор аренды земельного участка?
Спасибо.
Купил земельный участок, в договоре купли продажи указаны ограничения, должны были выдать свидетельство с указанием ограничения (пока не отдам деньги), но выдали свидетельство без ограничения. Когда отдал деньги и приехали с продавцом подавать заявление о снятии ограничения, выяснилось что в свидетельстве ограничений нет и продавец сказал все нормально и на этом все закончилось. Что мне делать и чего бояться если договор купли продажи с ограничением а свидетельство без ограничений.
В 2009 году моя мама приобрела земельный участок по письменному договору купли-продажи, выплатила все деньги за него продавцу о чем имеется подписанный договор и расписка, но данный договор не был зарегистрирован в рег. палате, так как земельный участок не был оформлен надлежащим образом, в договоре было прописано, что моя мама оформляет земельный участок надлежащим образом, после чего составляется основной договор купли-продажи недвижимости и тогда он регистрируется, но до того времени пока я его оформила (прошел почти 1 год) и мы подала основной договор купли-продажи на гос. регистрацию, но его регистрировать отказались, в связи с тем, что продавец отозвала ген. доверенность, которую еще в 2009 г. выдала на мое имя. После случившегося я разыскивала продавца, отправляла ей письма с требованиями зарегистрировать договор или вернуть все деньги, которые моя мама ей заплатила и потратила на оформление земельного участка, но продавец, сказала один раз по телефону, что деньги не отдаст и регистрировать договор не собирается, так как это у нее единственное имущество которое осталось, а деньги которые ей были оплачены она потратила. Что мне делать в данной ситуации и в каком порядке? Возможно ли через суд обязать продавца зарегистрировать договор купли-продажи недвижимости, если он уклоняется от его регистрации и взыскать какие-нибудь денежные средства (как ее рассчитать)?
Договор купли-продажи земельного участка сдан на регистрацию 28.06.2012. Я, покупатель, передумала покупать участок из-за недостатков скрытых продавцом. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
.
При покупки земельного участка и нежилого строения продавец утверждал, что водяная скважина находится в рабочем состоянии (достаточно откачать грязную воду). Этот факт входил в стоимость земельного участка. После подачи договора купли-продажи земельного участка и нежилого строения в регистрационную палату выяснилось, что скважина не подлежит эксплуатации (скважина является обваленной). В договоре купли-продажи о нахождении водяной скважины не было ничего сказано. В данный момент документы поданы в регистрационную палату. С моей стороны условия договора выполнены, т.е. вся денежная сумма передана продавцу. Также была обнаружена трещина в стене нежилого строения. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи или требовать снижения стоимости, так как в данном случае продавец обманным образом продал земельный участок? Как мне быть в данной ситуации?
Купили земельный участок, на котором имеются строения. У продавца в праве собственности находился только земельный участок. Документов на строения нет. Соответственно в договоре купли-продажи земельного участка не было прописаны строения. Вопрос может ли продавец расторгнуть договор купли-продажи земельного участка, т.к мы эти строения оформили в собственность.
Получил наследство - земельный участок. Теперь появился продавец земельного участка и пытается оспорить сделку как мнимую, т.к на него было исполнительное производство и с его слов он оформил куплю-продажу на наследодателя для того чтобы избежать взыскания. Регистрация сделка купли-продажи была произведена год назад Цена продажи была не большая. Через месяц после регистрации договора купли-продажи наследодатель умер но перед этим выдал доверенность с правом продажи на имя продавца/истца. Каковы шансы что суд признает сделку мнимой? Как лучше защищаться?
