Право отказа от доли в квартире - что говорит нотариус и какие правила действуют по счету в банке?
Нотариус сказал, что я могу отказаться от своей доли в квартире в пользу дочери. Но... счёт в банке после смерти мамы должна принять исключительно я! Так ли это? Я бы и от счета охотно отказалась бы!...
Отказ возможен несколькими способами. Первый из них — с помощью договора дарения. В этом случае гражданин, уже участвовавший в приватизации, оформляет передачу своей доли в праве собственности на квартиру другому члену своей семьи или кому-то ещё по своему выбору. Процедура эта достаточно хорошо отработана, и никаких проблем здесь обычно не возникает. Потребуется обычная регистрация перехода прав в органах Росреестра и, разумеется, согласие человека, которому сделан подарок. Другой вариант отказа — это вообще не участвовать в приватизации. В этом случае вам потребуется пойти к нотариусу в своём районе и оформить у него отказ от участия в приватизации. В отличие от дарения, при отказе нельзя передать причитающуюся вам долю кому-то конкретно: квартира будет приватизироваться всеми зарегистрированными в квартире. Впрочем, закон о приватизации позволяет по общему согласию оформить квартиру и на одного человека (в том числе ребёнка). Наконец, законом предусмотрен и такой вариант, как отказ от собственности. Это допускается согласно ст. 236 ГК РФ, однако такой способ — «чистая экзотика», поэтому на практике не встречается. Дело в том, что при таком отказе бывшее имущество «повисает в воздухе»: прежний собственник от него отказался, а у нового нет никаких оснований для владения. Именно поэтому далее такой отказ рассматривать не имеет смысла. Что последует за отказом? Если вы задумываетесь о том, как отказаться от доли в квартире, следует помнить, что иногда такой шаг бывает необратимым. Если вы передумаете, отменить договор дарения будет практически невозможно. Законом определён узкий перечень оснований для расторжения такого договора — и почти все эти основания связаны с тем, что одаряемый нарушает закон. Но это правило не касается отказа от участия в приватизации. Дело в том, что законом допускается только одна приватизация для гражданина — однако получается, что отказавшийся как раз в приватизации не участвовал, поэтому его право не использовано. Если этот человек каким-то образом снова будет зарегистрирован в муниципальной квартире, он сможет её приватизировать на себя. Больше того, поскольку законом допускается и расприватизация, то есть возврат квартиры государству или муниципалитету, ранее отказавшийся может попробовать поучаствовать в повторной ее приватизации. При этом то, что вы отказались от доли, вовсе не значит, что жилище вы теряете. При отказе от участия в приватизации право на проживание в квартире за гражданином сохраняется. Причём это право будет действовать даже в том случае, если собственники квартиры сменятся (например, при продаже квартиры). Если же вы отказались от доли, подарив её, то здесь действуют несколько другие правила. Если вы собираетесь и дальше жить в квартире, то имеет смысл обговорить это указание заранее. Закон допускает заключение смешанных договоров, и вы можете указать в договоре дарения, что за вами сохраняется право на проживание. Это уже не будет чистым дарением, но такая сделка вполне законна. Процедура отказа от доли путём дарения Скачать договор Чтобы кому-то подарить свою долю в приватизированной квартире, вам потребуется: Договор дарения. Он составляется в простой письменной форме и не требует заверения у нотариуса. Составлять договор надо в 3 экземплярах: по одному — для дарителя и одаряемого, и еще один — для регистрирующей службы. Свидетельство, выданное органом Росреестра. Все сделки с недвижимостью действительны только при их государственной регистрации, и если такого свидетельства у вас нет — то нет и собственности. Техническая документация на квартиру (техпаспорт, план, справка из БТИ) (См. Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?). Квитанция об уплате государственной пошлины. Возможно, потребуются какие-то ещё документы, но без перечисленного выше пакета вы не обойдётесь в любом случае. Собрав необходимые бумаги, вы вместе с получателем подарка должны обратиться в регистрирующую организацию. Там у вас примут документы и назначат время, когда одаряемый сможет получить свидетельство на свою новую собственность. При необходимости специалист-регистратор затребует у вас недостающие документы. С того момента, как в ЕГРП будет внесена запись о новом владельце доли, ваша задача выполнена. Налог при дарении Если вы дарите долю в квартире близкому родственнику (супругу, ребёнку, брату или сестре, дедушке или бабушке), то при дарении не нужно заботиться об уплате налога. При дарении же посторонним потребуется уплатить подоходный налог. Он исчисляется исходя из стоимости, указанной в договоре дарения, а если в нём нет такого указания — из инвентаризационной стоимости по данным БТИ. Налог оплачивает тот, кто получил дар. На сегодняшний момент ставка составляет: в большинстве случаев — 13% от стоимости доли; для нерезидентов, то есть лиц, большую часть года проживающих за пределами России, — 30%. Отказ от приватизации Скачать образец отказа Приватизация возможна только по общему согласию всех жильцов квартиры. Поэтому, даже при отказе в ней участвовать саму приватизацию вам необходимо разрешить. В противном случае она состояться не может. Отказ от приватизации должен быть заверен у нотариуса, при этом кроме этого документа ничего больше не потребуется. Как только ваше заявление будет нотариально заверено, процедура для вас заканчивается. Все остальные действия по оформлению квартиры в собственность будут совершать уже ваши родственники, зарегистрированные в квартире. Следует помнить, что отказаться вы можете только за себя: отказ от участия в приватизации квартиры за несовершеннолетнего ребёнка будет недействительным.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202310/18/30x30/4345a7102c2a33fa4aab4cb4d7dec738.jpg)
Ответ отключен модератором
Моей дочери после смерти деда остается в наследство по завещанию его доля на половину квартиры. Его жена-бабушка дочери у натариуса попросила отказ от своей половины на долю деда (она пенсионерка)'но натариус сказал что она не имеет право отказаться от своей доли. Это что действительно нельзя отказаться от доли пенсионеру?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/12/30x30/266552.jpg)
Да, нотариус права, т.к. наследуемым имуществом является только доля умершего дедешки. Своей долей бабушка может распорядится так: подарить, продать или поменять.
Спросить![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Если вся квартира была собственностью деда и завещана внучке и жене, то жена деда, может отказаться от принятия наследства и тогда всю квартиру наследует внучка. На чем основано заявление нотариуса понять трудно(?).
СпроситьВы получаете противоречивые ответы юристов по той причине, что не ясно сформулирован вопрос. Полагаю, что ситуация такова. Квартира принадлежала супругам. Если это имущество нажито во время брака, то в случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.
Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.
По письменному заявлению наследников, принявших наследство, и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
В результате получается, что половина имущества, нажитого в браке, уже является собственностью жены умершего. Она может отказаться только от доли в наследстве, то есть от доли в этой самой половине. Свою же собственность она может, например, подарить или завещать.
СпроситьНаталья, здравствуйте! Вы получили разные ответы по той лишь причине, что сначала написали, что бабушка хочет отказаться от свой обязательной доли. А потом написали, что бабушка хочет отказаться от этой доли "на другое лицо".
Речь, как я понимаю, идет именно об обязательной доле в наследстве, на которую бабушка-пенсионерка имеет право.
Отказаться от обязательной доли в наследстве - МОЖНО. БЕЗАДРЕСНО (то есть, не в чью-то пользу, а просто отказаться).
Отказаться от обязательной доли в наследстве В ЧЬЮ-ТО ПОЛЬЗУ - НЕЛЬЗЯ.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня умер отец. Он проживал в квартире с мамой, каждый имел 1/2 долю квартиры. Мама и моя сестра съездили к нотариусу, сестра отказалась от своей доли в пользу мамы. Я от своей доли отказываться не хочу. Как мне принять наследство, если я не знаю, к какому нотариусу он ездили и у меня нет документов на квартиру и свидетельства о смерти?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202406/10/30x30/11c9cb29f1f98b8c2b8a0f958cce3279.png)
Алексей! Обратитесь к нотариусу по последнему месту жительства отца в течении 6 месяцев с момента его смерти с заявлением о принятии наследства. Кроме Вашего паспорта и свидетельства от рождении более пока ничего Вам не требуется.
СпроситьВот многие говорят что отказались от своей доли наследства на пример в пользу матери, писли смерти отца я тоже хотел отказатся в пользу матери, но натариус сказала что я могу отказатся не в чью то пользу, а вообще. И тогда моя наследственная доля будет делится на остальных наследников, на маму и брата. Вопрос. Можно ли отказатся от своей доли в наследстве в чью либо пользу или нет, и в каких статьях закона это прописано?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/23/30x30/819ebb56a9d2f3058cf35ea139da39e5.jpg)
См. ст. 1158 ГК. Не допускается отказ в пользу кого-либо, если вы наследник на обязательную долю или по завещанию, если все имущество завещано.
СпроситьВ 2014 г после смерти мамы мы с братом отказались от своей доли наследства в пользу её мужа (брату отец, мне отчим). Можно ли сейчас мне оспорить это и вернуть долю? Я изначально не хотела отдавать долю, но нотариус сказала, что если брат так сделал то и я должна только так.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/27/30x30/82743ca913b66603df31005a65ed3cf0.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Могу ли я отказатьсяот доли в квартире в пользу своей дочери минуя нотариуса. Если счета арестованы имущество тоже, вернее единственная доля в квартире.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/03/30x30/251626.jpg)
Отказаться от доли в квартире нельзя. Если вы собственник доли, то оформить её на другого можно только посредством какой-то сделки – купли, дарения. Только через нотариуса.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201702/23/30x30/289744.jpg)
Добрый день!
По закону любые действия с недвижимостью должны совершаться с нотариальным заверением.
И так же подлежат регистрации в рос. реестре.
Да и так же помните что ваши долги вы все равно обязаны выплатить.
СпроситьМогу ли я отказатьсяот доли в квартире в пользу своей дочери минуя нотариуса. Если счета арестованы имущество тоже, вернее единственная доля в квартире.
Если доля под арестом то нет. Регистрационные действия запрещены с ней. пока арест не снимут нотариус вам не поможет.
СпроситьУ меня умер папа. Осталось после его смерти две квартиры. Я моя сестра и мама, являемся наследниками по закону. Моя сестра отказалась от своей доли наследства в пользу матери, в обеих квартирах. Но бы хотели с мамой, чтоб каждой из нас принадлежало по квартире. Могу ли я отказаться от своей доли в одной из квартир в пользу мамы, а она в свою очередь от своей доли в пользу меня в другой квартире? Или,как это можно сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251311.jpg)
А соглашение на раздел наследуемого имущества, мы можем заключить с мамой если ещё не вступали в наследство или во время вступления, при натариусе?
СпроситьСоглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
СпроситьПосле смерти отца осталось наследство нас 4 наследника 3 детей и жена. Все отказались от доли в наследстве в пользу дочери у нотариуса прошло 6 месяцев и сейчас нотариус говорит что жена все равно имеет долю в наследстве даже если она отказалась. Правильно ли это?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/14/30x30/248165.jpg)
Только в том случае, если находилась на иждивении отца. Тогда она может принять наследство и, например, подарить долю дочери
СпроситьПосле смерти отца, у мамы осталось завещание, заключённоое в банке (на имя мамы), на его банковский вклад. При обращении к нотариусу, о получении завещания, нам с сестрой было выслано письмо о том, что мы тоже являемся наследниками и должны отказаться от своей доли или принять её, т.к. завещание оформлено в банке, а не у нотариуса. Правильны ли действия нотариуса?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Здравствуйте. Нет. Завещание на банковский вклад может быть оформлено как у нотариуса, так и в банке непосредственно
СпроситьТо есть, причитавшийся по завещанию вклад, должен перейти маме без вмешательства нотариуса?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201809/10/30x30/529040.jpg)
Натариус сказал, чтобы отказаться от наследства, сначала надо в него вступить. Так ли это? Хочу отказаться от доли земельного участка в пользу мамы после смерти отца.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201511/17/30x30/127546.jpg)
Натариус сказал, чтобы отказаться от наследства, сначала надо в него вступить. Так ли это? Хочу отказаться от доли земельного участка в пользу мамы после смерти отца.
Обратитесь к нотариусу с заявлением об отказе от земельного участка.
СпроситьПосле смерти отца я (дочь умершего) и моя мать (жена умершего) наследовали 1/4 долю в квартире. Моя мать написала отказ от наследства своей части доли в пользу меня (дочери умершего). Но в свидетельстве о праве на наследство по закону 1/4 доли квартиры, которое мне выдали, не указано, что жена (моя мама) отказалась от наследства своей части доли в пользу меня. Правильно ли поступил нотариус, не указав отказ? Знаю, что другие нотариусы указывают в свидетельстве о праве собственности отказы других наследников.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202106/02/30x30/68d24304a8a411a34a88a0a5a1d1fad8.jpg)
Правильно поступил Отказ есть и сохраняется в наследственном деле Не надо искать проблем там . где их нет
Спросить