Налогообложение получаемой КУГИ арендной платы за земельный участок при отсутствии указания о НДС в договоре
Подлежит ли налогообложению получаемая КУГИ арендная плата за земельный участок если в договоре нет указания что цена договора "согласована" сторонами "БЕЗ УЧЕТА НДС" или "НДС не облагается"
Cогласно Закону РФ "О налоге на добавленную стоимость" и Инструкции ГНС от 11.10.95г. № 39 "О порядке исчисления и уплаты налога на добавленную стоимость" с изменениями и дополнениями,последнее из которых внесено приказом МНС РФ от 19.07.99г. № АП-3-03/226,в оборот,облагаемый указанным налогом,включается реализация товаров(работ,услуг),в том числе услуг по сдаче в аренду недвижимости или любого другого имущества,независимо от источника финансирования,причём в оборот,облагаемый этим налогом,включаются средства от взимания штрафов,пени,неустоек при просрочке оплаты по договору.Согласно п.12 названной выше Инструкции ГНС РФ № 39 от НДС освобождается только сдача в аренду служебных и жилых помещений иностранным физическим и юридическим лицам,аккредитованным в РФ,если их страна предоставляет аналогичную льготу нашим лицам или имеется международное соглашение( перечень государств утверждается МИДом и ГНС РФ)
Спросить
Имеется договор аренды нежилого помещения между ООО (арендатор) и ИП (арендодатель на упрощенной системе налогообложения). 1) Облагается ли арендная плата НДС? 2)Если, да, то что может сделать Арендодатель, чтобы Арендатор не платил НДС (например, принимать платежи через ООО)?
Как определяются цена договора и срок исполнения, если сторонами они не были согласованы в договоре?
Хочу приобрести нежилое помещение (под магазин). Есть пара вопросов касательно договора аренды данного помещения, составленного между текущим собственником и арендатором.
П.1.3. Переход права собственности на объект аренды к другому лицу не является основанием для расторжения настоящего договора. (Меня не устраивает текущая арендная плата за данное помещение и возможно я захочу прекратить договор аренды.) п.3.1. Арендная плата за объект аренды на момент заключения договора составляет 20000 р. без НДС по причине применения Арендодателями ЕНВД. (Я/покупатель - физическое лицо) п.5.2. Арендная плата подлежит изменению не чаще одного раза в год. (Если договор заключён в январе текущего года, когда я могу повысить арендную плату) ...В случае отказа Арендатора от изменений суммы арендной платы договор подлежит расторжению.
Между подрядчиком и субподрядчиком заключен договор подряда, указана цена договора с учётом НДС. В договоре прописано сумма работ, сумма НДС, общая сумма. В ходе действия договора подряда субподрядчик уведомил подрядчика что находится на упрощённом налогообложение (работает без НДС). Подрядчик оплатил субподрядчику сумму по договору без НДС и предлагает Субподрядчику либо внести изменения в цену договора (уменьшить на сумму НДС), либо чтобы субподрядчик направил в адрес подрядчика счет фактуру для возмещения НДС. Но субподрядчик написал претензию, в которой требует оплатить всю сумму по договору с НДС. Сможет ли через суд субподрядчик взыскать сумму НДС и как быть в сложившейся ситуации?
Возникла такая ситуация - в договоре купли-продажи авто (юрлицо продает физлицу) в разделе цена указано следующее: цена продажи автомобиля определена сторонами в размере 100 000 руб., в том числе НДС. Нам (юрлицу) необходимо изменить данный пункт, прописав: 100 000 руб. без учета НДС. Если мы заключим доп. соглашение к договору в котором пропишем - пункт договора изложить в следующей редакции: цена продажи автомобиля определена сторонами в размере 100 000 руб. без учета НДС. Нужно ли это доп. соглашение предоставлять в ГИБДД? Регистрация авто уже осуществлена.
Если в договоре на оказание услуг цена указана без ссылки на то, что это цена «без учета НДС», то можно ли при обращении в суд с иском об оплате оказанных услуг на размер цены договора начислить НДС, т.е. требовать уплаты большей суммы, чем указана в договоре?
Застройщик на год просрочил сдачу объекта долевого строительства. Вместо выплаты законной неустойки Застройщик предлагает дополнительным соглашением уменьшить цену договора и, соответственно, изменить сроки передачи объекта. В договоре записано: Цена Договора составляет: 5000000 (пять миллионов) рублей в том числе НДС. Цена договора согласована сторонами как договорная и изменению в течение срока действия договора не подлежит. Никаких условий для изменений цены договора в договоре нет. Соответственно, пункт дополнительного соглашения о изменении цены противоречит закону и может быть опротестован Застройщиком. Тогда Застройщик предложил принять еще одно дополнительное соглашение, в котором бы предусматривалась возможность изменения цены договора. У меня возникли большие сомнения в законности таких дополнительных соглашений. В Консультанте и в интернете ничего подобного не нашел. Законны ли такие дополнительные соглашения?
С уважением, Алексей.
ИП. По договору поставки являлся поставщиком. Договор исполнен. Заметил, что цена договора указана с НДС. Например: "Цена товара составляет 100 000 руб., в том числе 18 000 руб. НДС (18%)".
Пользуюсь упрощенной системой налогообложения (доходы - расходы). Как я теперь должен уплачивать налог с этого договора?
Дабы, не допустить такую же ошибку в будущем, как правильно нужно указать цену товара?
Сложилась следующая ситуация - мы находимся в здании без заключения договора аренды. До 2000 года действовал договор аренды, который ежегодно автоматически продлевался, арендная плата нами выплачивалась. В 2000 году нами был заключен договор аренды с правом выкупа, в котором не была определена арендная плата, но было указано, что она входит в стоимость выкупной цены и определяется в протоколе определения цены. Такого протокола не было. В последствии вторая сторона отказывается от исполнения договора, хотя вся выкупная цена была выплачена, возвращает часть суммы (цены растут - посчитали, что мало запросили) и признает договор незаключенным. Впоследствии никаких договоров между сторонами не заключалось.
