Здравствуйте! Мы взяли ипотеку в сбербанке, для покупки вторичного жилья с земельным участком.. Задействовали материнский капитал, как первоначальный взнос, Сделку в банке оформили 18.04.2018 года, документы о регистрации 28.04.2018 - долевая собственность - 2 несовершеннолетних детей, муж и я, деньги продавцу перечислили 03.05.2018.. По настоящее время продавец проживает в данном доме, прописан там и уезжать не собирается, в связи с тем, что ещё не нашёл квартиру.. А когда найдёт ещё планирует сделать в ней изначально ремонт, а потом только уехать.. Сегодня попросили продавца освободить дом до конца месяца, на что нам ответили, что проживать в данном доме он будет столько, сколько посчитает нужным и уедет когда захочет.. Дочь продавца позвонила и сказала, что если мы ещё хоть раз туда сунемся, она отзовёт все документы.. Обматерила с ног до головы.. Что нам делать? Мы купили дом и не можем в него попасть, продавец не желает освобождать его и выписываться.

Здравствуйте! Если в настоящее время вы являетесь собственником, то вы можете обратиться с исковым заявлением в суд о выселении и снятии с регистрационного учета.

Проблемы с выселением после покупки вторичного жилья

Оформление сделки при покупке дома с использованием материнского капитала - необходимость обращения к нотариусу и риски

При продаже дома с участком в садоводстве (дом и участок в собственности). С покупателем и продавцом сделка по оформлению бумаг была в банке. Покупатель часть денег взял кредит в банке, а вторую часть из материнского капитала хочет использовать для покупки этого дома. Продавец дачи оформил все бумаги на дом в собственность покупателя. Покупатель задаток не давал. И только после получения в собственность дома покупатель может материнский капитал обналичить. И только после этого перечислить деньги продавцу. Такую сделку надо оформлять у нотариуса? А то получается сделка на доверие. А вдруг покупатель после получения в собственность дома и обналичивания материнского капитала не захочет передавать деньги за покупку дома продавцу.

Читать ответы (2)

Купили квартиру в ипотеку с материнским капиталом, продавец не выселился - что делать?

Моя семья приобрела квартиру в ипотеку +материнский капитал, 10.08. Продавца было перечислено больше половины от стоимости квартиры от банка, а вот ПФР должен перевести деньги ей до 1 октября, собственность оформлена на моего супруга, продавец до сих пор проживает в этой квартире, нам сейчас не где жить, так как договор со съемной квартирой уже заканчивается завтра. Имеем ли мы право проживать в квартире которую купили еслм ПФР не перечислил еще Остатки продавцу. В договоре купли продажи оговорено что она обязуется вписаться от туда до 1 сентября, но она всё так же там и прописана. Подскажите ято гам делать в данной ситуации?

Читать ответы (4)

Квартира в ипотеку с нюансами - возможные проблемы при перечислении кредитных средств и возврат первоначального взноса

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку - квартира с нюансами: была приобретена предыдущими владельцами в ипотеку, затем ипотека была погашена за счёт материнского капитала, и были выделены доли на 2 несовершеннолетних детей, по 1/8 на каждого. Также, продавцы одновременно приобретают квартиру большей площади в ипотеку. Разрешение из органов опеки продавцы получили. Договор купли-продажи составили, первоначальный взнос мы внесли. Все документы на регистрацию нашего права собственности мы сдали в Росреестр. Но следующий этап сделки (перечисление кредитных средств) по словам банка произойдёт только тогда, когда родители получат зеленки на себя и на детей с выделенными долями. Однако, поскольку новая квартира продавцов покупается в ипотеку, зеленки будут с обременением. Продавцы квартиру нам уступают через неделю, когда наши зелёнки будут готовы. Может ли банк отказать нам в сделке из за того, что зелёнки продавца с обременением? И что делать, если сделка будет признана недействительной? Как добиваться возврата первоначального взноса?

Читать ответы (1)

Можно ли продавцам долей в квартиру получить ипотеку, если они не могут быть выписаны из текущего места прописки?

Продаем доли квартиры, это первоначальный взнос для покупки квартиры в ипотеку. Банк сбербанк отказал в ипотеке нашему покупателю, так как просит, чтобы продавцы на момент сделки были выписаны из продаваемых долей. Можно ли продавцам долей (мой муж и трое детей) прописать в квартиру, которую собираемся покупать через ипотеку? Просто больше некуда выписаться. Я прописана в брянске. Туда нельзя прописать мужа и детей.

Читать ответы (1)

Можно ли расторгнуть сделку по продаже квартиры в случае отказа продавца и невыплаты средств банком при покупке

Можно ли расторгнуть сделку по продаже квартиры, если квартиру покупатель купил по ипотеке, но еще банк не перечислил продавцу деньги и потомучто продавцу тоже отказали в продаже дома его продавцы?

Читать ответы (1)

Проблемы с завершением сделки по покупке дома за материнский капитал - умершая продавец и возврат ипотечных денег

Покупка дома за мат. капитал, проблема с завершением сделки. Составили договор купли продажи, прошли регестрацию документов, получили права собственности на дом и землю, продавец получила половину суммы за дом, а вторую часть взяли ипотеку под мат капитал, так пока готовили документы на ипотеку продавец умерла, не получив вторую сумму денег. Ипотечные деньги забрала ее дочь претензий к сделке не имеет, теперь мы должны деньги банку вернуть с мат капитала. Могут ли отказать нам в пенсионном? И будут ли там пробивать продавца? Или рассмотрят только чисто договор ипотеки? Не могут ли мне предьявить мошенничество или статью?

Читать ответы (1)

Передача первоначального взноса при продаже квартиры через ипотеку - как правильно поступить?

При продаже квартиры через ипотеку (вторичное жильё), в день подписания договоров в банке: купли-продажи и кредитного договора, первоначальный взнос передаётся продавцу или же нет? Покупатель не желает передавать первоначальный взнос продавцу, а хочет передать в банк-кредитор до регистрации сделки, правильно ли это, ведь тогда первоначальный взнос если это задаток, продавец увидит лишь после всей регистрации сделки!

Читать ответы (1)

Возможно ли сделать дополнения к договору купли-продажи при использовании материнского сертификата для погашения ипотеки?

Мы купили по ипотеке дом с земельным участком (400 тыс. руб ипотека и свои сбережения 100 тыс. руб), прошли все инстанции по оформлению документов и получили свидетельство на собственность, банк перечислил продавцу деньги за продажу дома с земельным участком. Сейчас хотели погасить ипотеку материнским сертификатом (второму ребенку 9 мес.), но пенсионный фонд может оплатить только 315 тыс. руб. как заявлено в договоре купли продажи, что дом оценен в 315 тыс. руб. Можем ли мы сделать дополнения к договору купли продажи, что продавец продал нам дом за 400 тыс. руб. и земельный участок за 100 тыс. руб. и как нам это правильно сделать?!

Читать ответы (2)

Покупка дома в деревне - документы, риски и сроки сделки при наличии ипотеки в предыдущем владении

Хотим приобрести дом в деревне. Продавцов-собственников 4 человека, в т ч 2 несовершеннолетних детей. Продавцы приобретали дом под материнский капитал (погашали им ипотеку) в настоящий момент ипотека погашена, но в свидетельстве на право собственности на дом и земельный участок указано - ипотека в силу закона. Для несовершеннолетних продавцы готовы предоставить другую собственноть-долю в квартире. Какие нужны документы нам для сделки, какие есть риски для нас при покупке? И сколько по времени может длиться оформление документов-реально ли 2-3 недели (как говорят продавцы) или дольше? Имеет ли смысл связываться с ними?

Читать ответы (1)

Продавец получил деньги по материнскому капиталу, но дом оформлен не полностью - возможна ли повторная продажа?

Мы купили дом в 2012 г под мат капитал, деньги были перечислены продавцу на его личный счёт, но мы документы оформили не до конца, дом находится под обреминением. Может ли продавец (собирается) продать его ещё раз?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с выселением после покупки вторичного жилья - как решить ситуацию?