Как обратиться по поводу прерывания договора аренды и незаконного оставления имущества, а также переплаты арендной платы?

Начните с письменной претензии собственнику.Если до суда не получится решить вопрос то подавайте в суд.Обязательно иметь документы на арендованное имущество и свидетелей(что Вас действительно не пускали в помещение).

Здравствуйте!!!

Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о возврате имущества из чужого незаконного владения.

Статья 359. ГК РФ

Основания удержания

1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.

Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.

2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.

3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное

Необходимо смотреть договор.

С уважением

Уважаемая Анна,г. Москва!

Если вами был заключён Договор аренды нежилого помещения с физическим лицом, то вам необходимо обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением "Об истребовании имущества из чужого незаконного владения".

Но при обращении в суд по данному вопросу вы должны твёрдо быть уверены и иметь документальные доказательства, что у вас перед арендодателем НЕ имеется долговых ОБЯЗАТЕЛЬСТВ !!!

В противном случае к вашему сожалению арендодатель имеет законное право на УДЕРЖАНИЕ(ст.359-360ГК РФ) данного имущества до погашения задолженности перед ним !!!

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 11.10.2011г

16:09 моск. вр.

Грамотное составление всех документов лучше всего поручить юристу или адвокату.