Возможность продажи полученной в дар недвижимости без уплаты налога при определенных условиях

Добрый день.

К сожалению,

Учитывая изложенное, в рассматриваемой ситуации при определении налоговой базы по доходам от продажи квартиры собственник, владеющий долей в праве собственности на квартиру менее трех лет, может воспользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным пп. 1 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса РФ, в размере, исчисленном исходя из принадлежащей ему 1/3 доли в праве собственности на квартиру, а именно в размере 333 333 руб. (1 000 000 руб. / 3).

Сумма дохода, превышающая сумму имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке.

Например: если Вы продаете квартиру за 1 500 000 руб., Вы можете воспользоваться имущественным вычетом в размере 333 333 за Вашу долю, которой вы владели более 3-х лет, а с суммы превышающей налоговый вычет исчислить и уплатить налог (1 500 000 – 333 333 = 1 166 667 * 13% = 151 666 руб.)

Сейчас для освобождения от НДФЛ минимальный срок владения недвижимостью составляет по общему правилу пять лет (ст. 217.1 НК РФ). Прежний срок (3 года) остался только для продажи квартиры, которая получена в дар от члена семьи, по наследству.

Обращаю внимание, что доходы от продажи имущества, полученные собственником, владеющим долей в праве собственности на квартиру более трех лет, освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц.