Жильцы дома получают письма с требованиями оплаты долга неизвестной компании - законно ли и обязаны ли они платить?
В 2015 г. общее собрание нашего дома постановила не оплачивать услуги нашей УК, ввиду полного отсутствия оных. Через пять месяцев с ней был разорван договор.
В конце 2017 г. жильцам дома начали приходить письма от посторонней УК из другого города с просьбой добровольно оплатить 70 процентов долга. Объясняли это выкупом долгов у прежней УК.
В письме бланки и реквизиты для оплаты.
Законно ли это и должны ли мы оплачивать совершенно незнакомой нам компании, которая не предоставляла нам никаких услуг?
Услуги ЖКХ, от которых можно отказаться Изначально очень важно понимать, что в стремлении сэкономить денежные средства на оплате коммунальных нельзя переступать границу безопасности. В частности, не стоит совершать необдуманных и несогласованных действий, которые каким-либо образом могут навредить иным жильцам дома. Стоит отметить, что отказаться можно исключительно от тех коммунальных услуг, по которым можно установить факт непользования ими, к примеру, с помощью счетчиков. Следовательно, в данном случае не будут нарушены права и законные интересы третьих лиц. Исходя из этого мы определимся, за какие услуги ЖКХ можно не платить. В частности, можно не оплачивать за холодную или горячую воду, электро-и газоснабжение, но только при условии, если на эти виды услуг поставлены счетчики, и они не потребляются вовсе. При наличии счетчика на воду и без ее использования, оплата за отведение сточных вод взиматься не будет. Кроме этого, можно поставить счетчик тепловой энергии и, полностью отключая батареи, не производить оплату за отопление. Услуги ЖКХ, от которых нельзя отказаться Услуги ЖКХ, от которых нельзя отказаться?Заметим, что от обращения с твердыми коммунальными отходами отказаться никак нельзя, поскольку невозможно проверить, выбрасывает ли человек мусор в общий контейнер или же нет. Следовательно, производить оплату обязаны все, при этом учитывая число прописанных в данной квартире жильцов. Такая же ситуация и с жилищными услугами: содержание и ремонтные работы жилого помещения, содержание придомовых площадей и территорий, проведение текущих ремонтных работ общего имущества, обеспечение уборкой подъездов. Исключительно за все указанные услуги необходимо платить по установленным тарифам в обязательном порядке. Стоит обратить внимание, что тарифы на подобные коммунальные услуги устанавливаются управляющими организациями. Полностью отказаться от них ни коем образом нельзя. Перечень, а также периодичность предоставления услуг, касательно содержания придомовой территории и имущества многоквартирного дома, должны быть прописаны в оформленном договоре по управлению многоквартирным домом. К кому обращаться, чтобы отказаться от услуг, которыми не пользуешься Для того чтобы узнать, как не платить за неоказанные услуги ЖКХ, необходимо обратиться в компанию, которая непосредственно занимается предоставлением данных услуг. Как правило, обращаться следует в управляющую организацию или же в ТСЖ и ЖСК. Владелец квартиры обязательно должен предоставить письменное заявление и документ, удостоверяющий его личность. Всю необходимую информацию, которая касается поставщиков услуг, можно получить у лица, ответственного за управление многоквартирным домом (управляющая компания, ЖСК или ТСЖ). В момент подачи заявления владелец квартиры должен объяснить, что у него отсутствует необходимость пользования той или иной услугой. После этого, в квартиру к данному жильцу приходит представитель компании для проверки и подтверждения факта технической невозможности использовать определенную коммунальную услугу.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Вопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге.
Если я не буду оплачивать данную услугу - какие возможны последствия?
Имеет ли юридическую силу общее собрание собственников?
Может ли большинство собственников навязать мне услугу и заставить за нее платить?
Добрый день! Последствия - задолженность взыщат в судебном порядке. Юридическую силу собрание имеет. Да к сожалению может. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.
СпроситьПо окончанию оплаты домофон был отключен компанией с ноября 2013 г Сейчас пришло извещение на оплату 2013-2015 гг На вопрос, почему я должна оплачивать услуги, которые не оказывались, ответили, что надо было расторгнуть договор. До этого никаких извещений не приходило. Должна ли я оплачивать эту услугу? Спасибо.
21.07.2018 г, в нашем МКД (138 квартир) было расклеено объявление:
«Уважаемые жильцы!
Было проведено собрание от 19.07.2018, на котором старшей дома была выбрана В.Т.Н. и установлена сумма оплаты услуг старшей дома в размере 50 рублей. В случае не оплаты будут составлены списки жильцов и отправлены в управляющую компанию. Эти жильцы будут вынуждены оплачивать данную услугу по квитанции в размере 70 рублей»
Т.е. по решению данного собрания жильцам предлагается оплачивать услуги председателю совета МКД на руки через подписание ведомости об оплате.
Вопрос:
1) Насколько законно данное решение в отношении способа и суммы оплаты?
Не должны ли суммы быть одинаковы?
Выплата вознаграждения председателю совета мкд должна осуществляться только при наличии квитанции об оплате (счете извещении) от управляющей компании, или оплата вознаграждения может осуществляться иным способом?
2) как соотносится данное решение собрания с Письмом Минстроя рф от 29 сентября 2015 г. N 32395-ОГ/04. В частности с фразай "Выплата вознаграждения не представляется без участия третьих лиц, в качестве которых выступает управляющая организация."?
Каков правовой статус данного Письма?
3) как соотносится данное решение собрания с Письмом Минфина РФ от 23 октября 2017 г. N 03-15-07/69463?
Каков правовой статус данного Письма?
p.s.
• Ранее в период с января 2016 г. по декабрь 2017 г. суммы оплаты выставлялись в платежках в размере 50 рублей с формулировкой «вознаграждение председателю совета МКД».
• МКД управляется УК.
В соответствии с п. 8.1. ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.
Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера. За принятие подобного решения должно проголосовать более 50 %
СпроситьВопрос по оплате услуг консьержа. Улсуги консьержа начали предоставлятся в нашем подъезде в соответствии с решением общего собрания. Деньги вносятся налом (без чеков и квитанций). Меня на собрании не было и я не нуждаюсь в данной услуге.
Могут ли мне навязать эту услугу? (ЗоЗПП не действует?).
На каком основании общее собрание имеет юридическую силу? (должен ли быть протокол или еще что-то?).
А чтобы был порядок в подъезде - Вы хотите?!
Если решение на ОССП было принято в установленном порядке, то Вы ОБЯЗАНЫ подчиниться ТАКОМУ решению.
СпроситьДобрый день! 1) Да могут если собрание бло проведено надлежащим образом.ю 2) На основании своего количества участвующего в нем собственников. Удачи при возникновении дополнительных вопросов обращайтесь с радостью на них отвечу.
СпроситьДолжен ли заключаться договор на обслуживание многоквартирного дома Управляющей компанией с каждым собственником жилья и как это должно происходить. Должна ли я оплачивать услуги управляющей компании, если со мной не был заключён договор, я была против данной компании, а якобы, общее собрание выбрало эту компанию. Как в протоколе общего собрания должно доказываться, что управляющая компания выбрана именно большинством голосов.
Подписями доказывается большинство. Вернее, их количеством. Если было большинство, должны.
Спросить
Оплачивать должны.
Вправе потребовать протокол общего собрания. В слусае несогласия и нарушений норм законодательства - вправе обжаловать.
Спросить
Выбор управляющей компании осуществляется на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. УК должна заключить договор с каждым собственником квартиры.
Если вас не устраивают услуги управляющей компании, вы в любой момент можете провести общее собрание собственников помещений в доме и заменить управляющую компанию. Но требования и претензии должны быть обоснованы.
СпроситьВ 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
До 2017 года платили коммунальные услуги старой управляющей компании.
В 2016 году было решение общего собрания собственников - платить коммунальные услуги новой компании.
Решение общего собрания до 2018 года обжаловалось в суде, было подтверждено.
Сейчас новая управляющая компания выставила счета за коммунальные услуги за 2016 год, ранее оплаченные нами старой управляющей компании, которая обанкротилась.
Есть ли в ЖК или в Правилах оказания коммунальных услуг положение, позволяющее новой управляющей компании обратиться с иском к старой управляющей компании о взыскании уплаченных коммунальных услуг за 2016 год?
Вы должны написать претензию новой УК и предоставить доказательство о том что у вас нет долгов не перед старой УК не тем более перед новой. А новой УК нужно обратится в суд и требовать долги со старой УК.
СпроситьНашей компании не производят оплату по договору за установку ограждения. Оплата должна была произойти еще до конца 2013 г. Договор был заключен на основании выигранного тендера. Подскажите как составить письмо в прокуратуру г Подольска т.к заказчик на наши письма не реагирует.
Здравствуйте. У Вас гражданско-правовой спор, который может быть разрешен в Арбитражном суде, в каком именно - зависит от того, что у Вас указано в договоре. Ваш вопрос не относится к компетенции прокуратуры в данном случае.
Спросить
