Моя бабушка прожила с неродным моим дедом 47 лет без регистрации брака. У нее имелся сын, мой отец. Бабушка с дедом получили в 1979 г.однокомнатную квартиру и в 1992 приватизировали ее на равные доли. В 1994 г умирает дед на его долю кв-ры наследное дело не открыто по сей день. Бабушка как бы фактически приняла наследство от него, проживая и неся в кв-ре все расходы. В 1995 г умирает мой отец. В 2003 г. умирает моя бабушка и я в установленные законом сроки вступаю в наследство. С 2003 г. я несу по квартире все расходы по ее содержанию, имея в собственности только 1/2 часть, но не проживаю в ней. В данный момент по моему иску идет судебное дело о признании за мной права собственности на другую 1/2 кв-ры в силу приобретательной давности. Ответчик-городская администрация, заявляет на часть кв-ры право как на выморочное имущество. Как мне дальше действовать, не хотелось бы чтобы бабушкины расходы и мои по кв-ре в течении 17 лет улетели в трубу? Тем более деда я считала вседа родным, моего отца он растил с 8 лет и меня любил.
Уважаемая Ольга, г. Собинка!
согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации в Постановления №10 от 29 апреля 2010 года:
п.15. в силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - НЕ являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение ПЯТНАДЦАТИ лет либо иным имуществом в течение ПЯТИ лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
п.17. в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Следовательно, давностный владелец имеет право на защиту своего владения применительно к правилам статей 301, 304 ГК РФ.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что :
-если и после истечения ПЯТНАДЦАТИ лет никто НЕ вступит в право наследования, то вы как ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ будете иметь законное право в судебном порядке требовать признания Права собственности на данную долю в квартире !!!
К вашему сожалению т.к. между вашей бабушкой и её мужчиной(сожителем) НЕ был зарегистрирован брак в органах ЗАГС, вы НЕ будете наследником НИ какой очереди после смерти бабушкинова сожителя, поэтому ГЛАВНОЕ ОСНОВАНИЕ для вас для признания Права собственности на 1/2 долю в квартире это - вы ДАВНОСТНЫЙ ВЛАДЕЛЕЦ настаивайте на этом в суде !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 11.10.2011г
22:57 моск. вр.
Спросить
