Облагается ли налогом обмен частного дома на квартиру, если стоимость дома меньше квартиры и оба объекта стоят меньше одного миллиона рублей? Кто будет оплачивать налог?
Будет ли облагаться налогом обмен частного дома на квартиру, если по кадастровой стоимости дом стоит меньше чем квартира, но оба объекта меньше одного миллиона рублей. И еще 1/2 доли в квартире в собственности более трёх лет, а другая по договору дарения менее. Если да, то кто будет оплачивать налог? Заранее спасибо.
Здравствуйте!
Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. (п.п. 2-4 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ).
Сособственник квартиры, у которого доля находилась в собственности менее 3 лет, должен платить НДФЛ. Второй сособственник не должен платить НДФЛ при условии, что право собственности приобретено по одному из оснований, указанных выше.
Каждая сторона договора мены, не освобожденная от уплаты НДФЛ по указанным выше основаниям, должна уплатить НДФЛ исходя из цены квартиры и дома, указанной в договоре мены. При этом при определении налоговой базы они имеют право на имущественный налоговый вычет в сумме, равной стоимости обмениваемых квартиры/дома, не не более 1000000 руб.
Таким образом, если цена квартиры/дома в договоре будет определена в размере меньше 1000000 руб. и при получении имущественных налоговых вычетов, НДФЛ для каждой из сторон составит 0 руб.
Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
Спросить
Продаю квартиру, которая в собственности менее трех лет по такой же стоимости, что и приобреталась по договору купли-продажи. Будет ли облагаться налогом стоимость квартиры, если она более одного миллиона рублей. Налоговым вычетом я уже воспользовалась раннее. Заранее благодарна.
Продаём дом и землю, в собственности менее 3 лет, стоимость более 1 миллиона руб. Налог платить с каждого объекта? По 1 миллиону с каждого объекта не будет облагаться налогом?
1) Кадастровая стоимость квартиры квартиры 800 тыс руб. Квартира в собственности более 3 лет.
2) квартира с кадастровой стоимостью 1024500 руб в собственности 2 года
Как будет облагаться налогом продажа данных квартир.
Приватизируется новая квартира в новостройке на 19 летнего инвалида (вменяем) и на подростка 15 лет. Сразу же будет обмен приватизированной квартиры общ. площадью 28,9 кв. м.на частный дом 50 кв м.,который в собственности более 3 х лет. Квартира будет обмениваться также на двоих-19 летнего и 15 летнего. Квартира в собственности только будет. Придется ли платить нам налог с обмена квартиры на дом, если стоимость и квартиры и дома равнозначны и менее миллиона?
Каким налогом будет облагаться продажа квартиры, которая находится в собственности менее трех лет? Квартира приобретена путем дарения. Ориентировочная стоимость квартиры 2,5 млн руб.
Договор дарения доли квартиру обязательно заверять нотариусом или нет? и второй вопрос - если стоимость доли квартиры, подаренной мне, менее миллиона рублей, надо будет платить налог, если я продам потом сразу квартиру? Остальная часть квартиры принадлежит мне более 5 лет.
Как платится налог с договора мены? Хотим поменять долю в квартире по кадастровой стоимости 1600 000. а купить квартиру по кадастровой стоимости 3300 000. Доля больше трех лет в собственности. А квартира менее трех лет. налог платится с разницы? Или с договора мены налог не берется? Спасибо.
Вопрос вот в чем мой отец хочет продать квартиру боллее трех лет в собственности но не будет ли загвостки в том что мы с сестрой подарили свои доли только год назад. Будут ли наши доли облагаться налогом? Квартира была куплена по сертифекату стоймость квартиры 1700000. какой будет налог.
Будет ли с нас взиматься налог с продажи-13%. Продаваемая нами квартира стоит более одного миллиона.
Планируем заключить договор мены дома на квартиру. Стоимость дома оценивается 4300000, стоимость квартиры 3300000, с доплатой 1000000. Дом менее 3-х лет в собственности, квартира более. Какой налог заплатит продавец дома?
