Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как уменьшить долю собственников квартиры и избежать дополнительных расходов?

13.10.2011, 02:09
• г. Выборг

Д/день! Вопрос такой, квартира была приватизирована на 6 человек, в равных долях, на данный момент собственников 5.2-е проживают в Норильске 15 лет и возвращаться не собираются. Я плачу за них налоги, если не платить пеня очень быстро набегает, а тк я проживаю в квартире, являясь тоже сособственником, то и ремонт и благоустройство за мой счет. Очень велика вероятность, что эти двое потребуют выкупить их доли, или попытаются продать. Каким образом я могу уменьшить их долю? Знаю что вариант есть, долгий и муторный, но есть, не все юристы берутся. Доли в совместной собственности не выделены. Кто подскажет алгоритм действий? Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Здравствуйте Марина.

Предлагаю Вам обратиться к двум собственникам и узнать за какую цену они собираются продать Вам их долю.

Нужно знать когда квартира была приватизирована в каком году?.

Далее кто эти двое? Они Ваши родственники?

Уменьшить их долю практически не возможно, точно так же как и Вашу?

Желаю успехов.

pigolova@mail.ru

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Уважаемая Марина!

Уменьшить долю собственника в совместной собственности Вы не можете.

Единственное, что можно сделать в данном случае, так это лишить собственника его доли через суд, но с выплатой компенсации и по инициативе всех собственников.

Такой вариант возможен только в том случае, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить собственнику компенсацию без его согласия (абз. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ).

Необходимо отметить, что только при одновременном наличии всех вышеперечисленных условий согласие собственника не принципиально. При этом бремя доказывания их наличия лежит на проявивших инициативу собственниках.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России