Вопросы о неофициальной аренде и жилищном обслуживании - право отказаться от оплаты установки окон в подъезде и последствия неуплаты налогов

Добрый день.

Скажите этим деятелем, что у Вас все официально. А в их действиях признаки преступления (вымогательства), так как они требуют деньги под угрозой.

Добрый день!

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, если решение действительно принято, то решение об установке окон оно обязательно для исполнения. Но нужно смотреть решение и разбираться в его правоменрности. Вы можете затребовать эти документы, вообще можете инициировать проверку со стороны государственных органов.

Что касается неофициальной сдачи в наем помещения, тут путь еще докажут.

Вы можете заключить договор найма жилого помещения и сдача в наем приобретет официальный характер. Тем более, управляющая компания не является органом уполномоченным проверять основания для сдачи в наем и другие обстоятельства.

1. Если установка окон в подъезде производится на основании решения Общего собрания собственников жилых помещений МКД, то правовых оснований для уклонения от оплаты нет.

2. Ответственность может быть различной, в зависимости от срока договора, периода аренды и т.д - от налоговой, взыскания штрафа и доначисления к уплате налога на доходы физических лиц, а также к ответственности неуплату налога на доходы физических лиц (штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога либо 40% (если деяние совершено умышленно) до уголовной, наложение штрафа до 300 тысяч рублей или лишения свободы на срок до одного года, а также административной, за несоблюдение порядка регистрации договора назначается штраф в размере от 1,5 до 2 тысяч рублей, а за несвоевременную подачу заявления о регистрации обременения предусматривается штраф в размере 5 тысяч рублей (для договоров свыше 1 года).