И могу ли я распоряжаться своей долей по своему усмотрению.

После получения свидетельства о праве на наследство, вы с братом должны обратиться в Росреестр и зарегистрировать свое право собственности. Каждый из вас получить свидетельство о праве собственности на долю.

Вы сможете распоряжаться своей долей в праве по своему усмотрению. Можете продать, подарить, завещать и.т.д. При продаже должны сначала предложить купить ее брату. Ни у Вас, ни у брата никаких комнат в собственности не будет. У Вас будет доля в праве собственности. Она виртуальна и не выражается в конкретных кв. м квартиры.

Когда получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то необходимо полностью вступить в права собственника и обратиться в управление федеральной регистрационной службы (Росреестр) и зарегистрировать свое право собственности, получив тем самым свидетельсво о праве собственности на долю!Далее вы имеете полное право распоряжаться своей долей как угодно, только первоочередным право покупки у вас является брат у него являетесь вы и по закону в порядке ст. 250 ГК РФ обязаны сначала предложить он вам, а вы ему, если не последует согласия можете отчуждать долю кому угодно!

Если хотите выделить конкретно не долю в праве, а реальное имущество, то придется обращаться в суд с иском о разделе общей долевой собственности в порядке ст. 252 ГК РФ, и тогда суд выделит уже вам конкретные метры исходя из проведенной экспертизы!