Переоформление строящейся квартиры на тёщу - как избежать проблем?

199₽ VIP

Вложите МК, тогда появиться обязанность наделить долями всех членов семьи.

ВЫ уже нарушите это обязательство.

Пропустит ли Росреестр эту сделку по уступке права участия в долевом строительстве, скорее всего да.

Квартира полностью оплачена, препятствия формальных не будет.

Возникнут позже, т.к. вы должны будете согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) выделить доли членам своей семьи. А это статья 159.2 УК РФ, т.к. доли выделить Вы не сможете после отчуждения имущества. А раз она еще строится, то доли еще не выделены и продавать нельзя под угрозой уголовного закона. По сути обналичка мат. капитала.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Не рискуйте.

Если при использовании мат - капитала вы оплатите полностью кредит, то квартира будет в вашей собственности и собственности ваших членов семьи.

Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ предусмотрено право граждан на получение госсубсидии — материнского капитала, используемого преимущественно для улучшения жилищных условий таких семей. При этом жилье, приобретенное за счет средств МСК, по закону они обязаны оформить в общую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.

После того как вы всех наделите собственностью, вы можете продать например свою долю своей теще оставив детям их собственность, это не будет перечить закону.

Если вы все же ззахотите полностью переоформить квартиру то необходимо согласие от органов соц. защиты, и по практике они его могут выдать.

Можете переоформить квартиру на тещу путем заключения договора уступки права требования к застройщику.

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ

Статья 11. Уступка прав требований по договору

1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Здравствуйте! Обязательно возникнут проблемы. Согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Статья 3. Право на дополнительные меры государственной поддержки

1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства:

1) женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года;

2) женщин, родивших (усыновивших) третьего ребенка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;

3) мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребенка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года.

Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий

...

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Доброго времени суток. Если при покупке квартиры использовался материнский капитал, то ни на какую тещу переоформить не сможете потому что давали обязательство. Это нарушение Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"

Желаю удачи в решении вашего вопроса.

Согласно части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».

Понятно что есть обязанность по выделению долей детям Но на данном этапе при оформлении квартиры на тещу проблема может быть в том что в Росрестре вашу сделку не пропустят, потому что регистратор без всякого труда обнаружит что в продаваемую квартиру вкладывались средства маткапитала а доли детям не выделены Оформлять квартиру на тещу можно тогда когда существует 10% гарантия, что все пройдет чисто и гладко Вам такой 100% гарантии никто не даст в этой ситуации Риск очень велик Нет гарантии что Росреестр не застопорит сделку и тогда вам точно будет грозить статья 159.2 УК РФ мошенничество с маткапиталом.

Переоформить можно и регистрация пройдет без проблем, однако поскольку вы не оформили доли всем членам семьи, в том числе и детям, то проблемы будут позже. Даже если не возбудят уголовное дело по ст.159 УК РФ, то потребуют вернуть средства материнского капитала в связи с неисполнением ФЗ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", а в случае отказа - взыщут в судебном порядке. Поймите, что это не сайт волшебников, которые помогают вам обойти закон. Это сайт юридической помощи.