Оформлять собственность или переуступить - что лучше делать с квартирой, приобретенной по ПДКП в 2017 году?
Совместно с супругой приобрели квартиру по пдкп в 2017, собственность до сих пор не оформили. Сейчас планируем переуступить квартиру. Стоит ли оформлять собственность и продавать или все таки лучше переуступить?
Действительно вы можете заключить договор переуступки прав требований. Можете оформить права собственности и заключить договор купли-продажи. Вы должны сами выбрать, что для вас выгодней. Закон допускает все варианты. Но для покупателя безусловно привлекательней, когда оформлены права собственности. Тем боле, что договор пдкп имеет намного дольше подводных камней, чем договор ДДУ,
СпроситьЗдравствуйте, Евгений!
В данный момент, до государственной регистрации ДКП, Вы не являетесь собственниками. Поэтому и продавать не имеете права. Вам нужно сначала зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
КонсультантПлюс: примечание.
Договор купли-продажи жилого помещения не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ).
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.[b][/b][i][/i]
Вы можете обратиться лично к юристу на сайте, позвонив или написав личное сообщение.
Удачи Вам и всего хорошего!
Спросить
Приобрели с супругой строящуюся долевую квартиру в ипотеку (сбербанк). Я оформил договор долевого строительства и ипотеку на свое имя, жена является созаемщиком. Дом сдан в эксплуатацию, мы в нем проживаем. Но документы в собственность ещё не оформляли. Могу ли я переуступить полностью квартиру жене, т.е. чтобы при оформлении квартиры в собственность, данная квартира числилась на жене. Или в данном случае мне нужно обязательно переуступать квартиру только после оформления её в собственность? С уважением Дмитрий.
Мы с супругой, в браке, приобрели квартиру и оформили ее в совместную собственность. Сейчас мы в разводе. Как правильно мне отказаться от своей совместной собственности в данной квартире в пользу бывшей супруги? Спасибо!
Приобрели квартиру с будущим мужем в новостройке по ДДУ в 2013 году, оформив доли: 1/3 ему, 2/3 мне. В 2014 году расписались, в 2015 подписали акт приемки, а потом и право собственности.
Считается ли наша квартира совместной собственностью? Или налоговый вычет мы можем получить пропорционально своим долям? Имеем ли право переуступить получение вычета?
Спасибо!
В 2013 году (в декабре) приобрела квартиру по переуступке в долевке. В декабре 2014 года квартира вводится в эксплуэтацию. Все оформила на себя. НО я в декрете (родила в сентябре 2012), т.е сейчас уже в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет. Планирую выходить на работу в сентябре 2015. Как мне лучше получить налоговый вычет на квартиру?
Или пока не поздно право собственности надо оформить на супуга (он работает) или уже поздно на него оформлять?
Была куплена квартира в недостроенном доме летом 2012 года, ключи получили весной 2013, летом 2013 года оформили право собственности. Вопрос: являлась ли кквартира нашей собственностью в период лето 2012-весна 2013? Если продавать квартиру летом 2015 года надо платить налог с продажи (т.к. в собственности менее 3 лет) или счет идет с момента покупки квартиры, с 2012 года?
Приобрели с супругой квартиру и оформили общую совместную собственность. Может ли супруга завещать половину квартиры нашей дочери? Или нужно было оформлять долевую собственность? Если для этого необходима общая долевая, то как изменить?
Здравствуйте.
Я являюсь должником по кредиту банку. Суд прошел в 2016 г., возбуждено исполнительное производство. В 2013 г. я приобрела квартиру на ребенка, но договор долевого участия оформлен в 2014 г., вляпалась в долгострой и сдача дома в эксплуатацию произошла в 2017 г. Сейчас квартиру нужно оформлять в собственность ребенка, но я прохожу по всем договорам как законный представитель. В росреестре лежит постановление приставов на арест всего имущества принадлежащего мне на праве собственности. Если я сейчас начну оформлять право собственности ребенка на квартиру, не будет ли она арестована и реализована за мои долги? Или лучше дождаться завершения процедуры банкротства, которую я сейчас начинаю и уже потом оформлять право собственности ребенка на квартиру?
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
Я оформил дарственную 1/2 квартиры с 2018 года, в 2019 дочь планирует продать квартиру. Какая сумма налога будет от продажи от 1/2 подаренной или от всей стоимости квартиры? В собственности по равным долям квартира была с 2014 года, спасибо!
