Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга.

13.10.2011, 19:09
• г. Северодвинск

При оформлении договора долевого участия в строительстве жилого дома в него была вписана супруга. По завершении строительства право собственности также будет оформлено на супругу на основании договора долевого участия. Но моя зарплата больше з/п супруги. Как можно оформить договор приобретения в собственность недвижимости, что бы в нем фигурировал я, а не супруга, так как в этом случае налоговые вычеты для меня будут гораздо выше. Заранее спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

имущество будет хоть как общее совместное, и в свидетельстве о государственной регистрации права укажут вас двоих. можно сделать брачный контракт тогда право собственности будет только на вас, а к договору купли-продажи сделать доп.соглашение после заключения брачного контракта

Спросить

В Свидетельстве о праве собственности всегда вписывается одно лицо - собственник. Согласно предъявленному в Росреестр правоустанавливающему документу (договор дол.участия + акт приема-передачи), т.е. супруга. Однако, квартира будет являться общим совместным имуществом супругов.

У Вас два варианта: либо сейчас супруга Вам уступает право требования по договору долевого участия на конкретную долю в праве (оформляется договор цессии) и при оформлении права собственности на квартиру в Росреестре каждый из Вас получит свое Свидетельство о праве собственности на свою долю, либо после получения супругой Свидетельства о праве собственности на квартиру Вы с супругой подписываете соглашение о разделе общего совместного имущества супругов, регистрируете его в Росреестре в результате чего каждый из Вас получает свое Свидетельство о праве собственности с указанием конкретной доли в праве собственности на квартиру. Доли супругов предполагаются равными, но супруги соглашением могут изменить их размер.

После получения Свидетельства о праве собственности Вы можете обращаться в налоговый орган за получением вычета по НДФЛ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Инна Ивановна
04.06.2014, 23:47

Возможно ли погасить ипотеку материнским капиталом

Молодая семья хочет оформить ипотеку на завершение начатого строительства жилого дома. Земельный участок и незавершенное строительство оформлено на супругу, также имеется брачный договор на основании которого после завершения строительства жилой дом и земельный участок будет принадлежать супруге. Вопрос такой: можно ли погасить ипотеку материнским капиталом, если есть брачный договор по которому сказано, что после завершения строительства жилой дом будет оформлен в собственность супруги?
Читать ответы (2)
Татьяна
14.04.2020, 14:26

Наследование доли в даче при законе о брачных отношениях - что нужно знать?

На супругу оформлена дача (Свидетельство о праве собственности) в период брака. Супруг умер, нужно ли супруге оформлять наследство на долю супруга или эта дача и так собственность супруги?
Читать ответы (5)
Евгений
02.04.2016, 09:53

Возможность получения налогового вычета за понесенные расходы на строительство дома супругом в дополнение к уже

Собственность на вновь построенный частный жилой дом зарегистрирована в 2012 году. Собственность зарегистрирована на супругу. Супруга воспользовалась налоговым вычетом за понесенные расходы при строительстве дома. Вопрос: может ли супруг также получить налоговый вечет за понесенные расходы при строительстве дома. Спасибо.
Читать ответы (1)
Сергей
05.12.2007, 14:41

Право собственности на квартиру получил супруг, на кого и была оформлена ипотека.

В гражданском браке супруги приняли участие в долевом строительстве многоквартирного дома (договор инвестирования на супруга), для чего была оформлена ипотека с последующим залогом квартиры банку на супруга. До получения права собственности на объект инвестирования (квартиры) (акт передачи на супруга) гражданские отношения были узаконены браком. Брачный контракт не составлялся. Право собственности на квартиру получил супруг, на кого и была оформлена ипотека. Платежи по незакрытому ипотечному кредиту осуществляет супруг. Какие права на данную квартиру будет иметь супруга в случае раздела имущества при бракоразводном процессе.
Читать ответы (3)
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Александра
20.11.2015, 10:04

Раздел недвижимости при оформлении квартиры на супруга без его прописки, кредитный договор и согласие на приобретение

Как будет происходить раздел недвижимости, если квартира оформлена на супругу, супруг в ней не прописан. Кредитный договор оформлен на супругу, супруг поручитель. Есть согласие на приобретение квартиры от супруга.
Читать ответы (1)
Зинаида
12.11.2014, 14:55

Порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования

Проконсультируйте, пожалуйста, какой порядок выплаты налогового вычета на имущество при приобретении квартиры с использованием ипотечного кредитования... супруг заемщик, супруга созаемщица, супруги в законном браке, брачный договор отсутствует, если квартира будет оформлена 1)в общую совместную собственность и 2) в совместную долевую собственность по 1/2 доле? Второй вопрос. Можно ли налоговый вычет с супруги переоформить на супруга, если можно, то как это сделать при совместной и при долевой собственности?
Читать ответы (1)
Наталия
25.09.2014, 22:58

Вопрос о возможности использования вычета по НДФЛ при оформлении дома на безвозмездно полученном земельном участке супругой

Интересует ответ на следующий вопрос. Супруга в браке получила безвозмездно земельный участок, построили небольшой дом на нем и хотели оформить его в собственность. В течении строительства собирались и хранились все чеки для получения вычета по НДФЛ. Оба супруга вычет на покупку и строительство недвижимости не использовали. Супруга находится на пенсии, поэтому права у нее на вычет нет, а супруг официально трудоустроен. Но так как земельный участок является собственностью супруги, то и дом оформить может она только на себя. Каким образом может воспользоваться вычетом супруг? Спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Константин
23.11.2012, 18:37

Вопрос о праве супруга оформить субсидию на строительство дома в сельской местности

Имеет ли право супруг оформить на себя субсидию для строительства индивидуального жилого дома в сельской местности, если собственность и разрешение на постройку оформлено на супругу? Сельская прописка у супруга имеется.
Читать ответы (1)
Оля
12.08.2011, 17:13

Какие права у супругов ина эту квартиру при разводе и разделе имущества?

Оба супруга являлись Соинвесторами по Договору соинвестирования. Строительства новой квартиры. Супруг передает свои права на квартиру супруге в соответствии с Договором по переуступки прав требования безвозмездно. Право собственности на квартиру оформлено на супругу. Какие права у супругов ина эту квартиру при разводе и разделе имущества?
Читать ответы (1)