Как продать квартиру, проблемы с выпиской матери и долгом за коммунальные платежи - вопросы и решения

199₽ VIP

Можете. Обратитесь в районный суд с заявлением о признании утратившей право пользования квартирой (ст.30 Жилищного кодекса РФ). Получив вступившее в законную силу решение суда, подать заявление в подразделение УВМ МВД - правопреемник УФМС о снятии ее с регистрационного учета, после чего выселить с судебными приставами.

1. Продать можно вместе с прописанным жильцом, однако на то, что в квартире кто-то прописан нужно делать ссылку в договоре купли-продажи.

2. Выписать можно только в судебном порядке, без предоставления жилья, на основании ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ.

При этом, не имеет значение то обстоятельство что другого жилья нет. Выписка может быть в никуда.

Приставы потом исполнят решение о выселении (ст. 13 ГПК РФ)

Мать ВЫ можете снять с регистрационного учета без ее согласия через суд. ВАм необходимо обратиться в районный суд по месту ее регистрации с исковым заявлением о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета. Решение суда будет основанием для ее выписки.

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Рос...

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Добрый день.

Собственник несет бремя содержания имущества, в т.ч. по коммунальным платежам, а также можете снять с регистрационного учета в судебном порядке (иск согласно ст.ст.131-132 ГПК РФ). Можете иск подать об ограничении дееспособности.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, вы, как собственник, согласно ст.209 ГК РФ имеете право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Соответственно можете продать квартиру вместе с зарегистрированной в ней мамой. Тогда уже новый собственник будет решать эту проблему и снимать её с регистрационного учета.

Либо есть другой вариант, вы сами обращаетесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением согласно статьи 30 жк РФ и выселении (если она там проживает), а затем уже продаёте квартиру.

Удачи вам и всего наилучшего.

Смысла продавать с прописанным нет. Ведь никто по реальной цене не купит. Но продать можно. Поэтому сначала ее по суду надо признать утратившей право пользования в соответствии со статьей,35 ЖК РФ. Для чего подать иск в суд. Но, если в договоре дарения стоит пункт о праве проживания ее в этой квартире или на сохранение тправа пользования, то суд откажет в иске.

На основании ст.31 ЖК РФ вы как собственник можете обратиться в суд с иском и признании матери утратившей право пользования... однако моральную сторону данного вопроса (практически выгнать мать на улицу) - вам решать...