Сдача помещений на берегу моря под гостиницу, хостел

Названия жилых комнат и подсобных помещений при кадастровом учете трехкомнатной квартиры - уточнения и рекомендации

Ставим на кадастровый учет трехкомнатную квартиру по помещениям. Как назвать жилые комнаты и подсобные помещения? Например: туалет-помещение? Комната-комната или помещение?

Читать ответы (1)

Как правильно оформить договор аренды для хранения оружия в арендованном помещении?

Вопрос такой, у нас охранная фирма, мы берем сейчас помещение в аренду и будем строить в нем помещение для хранения оружия, как правильно оформить договор? Аренда помещения или аренда комнаты хранения? Или можно ли в арендованом помещении построить и поставить оружейку на баланс нашей фирмы?

Читать ответы (2)

Возможно ли оформить договор аренды нежилого помещения для размещения рабочих в хостеле?

Организация хочет заключить договор аренды помещений в хостеле для размещения рабочих. У хостела договор с владельцем здания. Здание оформлено как нежилое помещение. Можно ли оформить обычный договор аренды нежилого помещения с целью размещения (проживания) рабочих?

Читать ответы (3)

Можно ли открыть хостел в нежилом помещении на 1-м этаже жилого дома?

Посоветуйте пожалуйста как нам поступить. У физ. лица есть в собственности встроенные нежилые помещения (целевое назначение не указано-т.е. свободное) находятся на 1-м этаже многоэтажного жилого дома, с отдельным входом. В помещении есть все условия для открытия хостела или мини-гостиницы (несколько с/у и душевых, а также кухня и т.д.).Физ. лицо сдал в безвозмездную аренду это помещение ИП (своей дочери)-у нее есть вид деятельности оквед 55.23-деятельность прочих мест для проживания. Хотели заключить договор с фмс на регистрацию приезжих, но нам отказали, сказали что здание нежилое, и поэтому там не может находится гостиница. Хотя под гостиницу нужно как раз нежилое помещение. У нас конечно есть дополнительный вид деятельности-сдача в аренду собственного имущества, но в договоре об аренде нам нужно указать под какие цели будет использоваться помещение (это может быть офис, магазин, учебный центр - но не хостел, так нам объяснили в фмс) а нам бы очень хотелось открыть хостел, помогите пожалуйста советом, с уважением Татьяна.

Читать ответы (1)

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

У меня есть на первом этаже в доме четырехкомнатная квартира. Я хочу отделить одну комнату и перевести её в нежилую, ту которая выходит на улицу, и соответственно начать в ней свой бизнес. Возможно ли это? я вот статью вычитал. И решил проконсультироваться. Если нельзя перевести то как можно это обойти Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение 2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Читать ответы (1)

Как организовать сдачу коммерческого помещения в аренду как физическое лицо и ИП - налоги и особенности

Получил по дарственной коммерческое помещение как физическое лицо. Хочу сдавать помещение в аренду. 1. Могу ли я сдавать коммерческое помещение организации как физическое лицо? Есть ИП на упрощенке (доходы). 2. Что нужно для сдачи помещения в аренду для ИП (кроме добавления вида деятельности и заключения договора аренды); 3. Какие налоги заплачу в случае продажи этого помещения, если до этого буду использовать его как ИП (сдавать в аренду).

Читать ответы (8)

Как передать в аренду помещение с оборудованием - особенности и возможности

Хотим сдать в аренду часть помещения, занятое под барной стойкой, помещение в котором расположена данная барная стойка принадлежит нам на праве оперативного управления (согласие собственника на передачу данной части помещения в аренду получено), но в передаваемом помещении находится встроенной оборудование (холодильник, кофе-машина и др.)... Как правильно (или каким отдельным документом) мы можем передать в аренду помимо части помещения еще и оборудование? Оборудование находится у нас в собственности. Дело в том, что если включить в договор аренды помещения пункт о передаче помимо такого помещения еще и передачу оборудования, то скорее всего придется проводить (заказывать) оценку данного оборудования... Можем ли мы одно помещение передать по договору аренды, а оборудование в данном помещении отдельным документом передать арендатору? Если да - то подскажите каким отдельным документом? Заранее благодарю за помощь.

Читать ответы (1)

Санкции за торговлю в незапущенном помещении - последствия для арендодателя и арендатора

Что грозит за торговлю в помещении не в веденное в эксплуатацию но помещение зарегистрировано как объект недвижимости. Если это помещение будет сдано в аренду, то какие санкции ждут арендодателя и арендатора?

Читать ответы (1)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Запрет на сдачу жилых помещений в аренду в качестве гостиницы - законопроект

Можно ли собственнику квартиры сдавать квартиру посуточно или длительно или этот закон запрещает любую сдачу в аренду?19.05.2016 Будет запрещено использовать жилое помещение в качестве гостиницы Предлагается запретить оказывать гостиничные услуги в помещении, которое не переведено в нежилое. Например, нельзя будет создать в нем даже хостел или мини-отель. Сейчас в жилом помещении не разрешается размещать промышленное производство. Документ: Проект Федерального закона N 876688-6 (http://asozd.duma.gov.ru/main.nsf/ (Spravka)?OpenAgent&RN=876688-6) Принят в первом чтении 13 мая 2016 года.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сдача помещений на берегу моря под гостиницу, хостел - как не нарушать закон?