Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Риски покупки земельного участка под ИЖС от продавца находящегося за границей

24.05.2018, 05:39
• г. Петропавловск-Камчатский

Добрый день, Уважаемые юристы! Собираюсь купить участок под Ижс, продавец проживает на Украине, продаёт по доверенности, переживаю какие риски. Спасибо.

Читать ответы (1)
Купить участок ижс
Купить участок
Участок ижс
Ответы на вопрос (1):

В первую очередь запросите выписку из ЕГРН (единый госреестр недвижимости...) в Росреестре (оплачиваете госпошлину). Из выписки Вы узнаете, зарегистрированы ли права на земельный участок, кто собственник, есть ли обременения (арест, залог, ипотека и т.п.). Если права зарегистрированы за продавцом, никаких обременений нет, то в целом - все нормально (правда есть некоторые ограничения в отношении объектов, находящихся в приграничной зоне).

Далее, обратите внимание на доверенность, в ней должны быть оговорены все идентифицирующие признаки объекта, основания приобретения, а в полномочиях у доверяемого обязательно должно быть право на обращение в регистрирующие органы, в т.ч. с правом подачи документов и т.п.. Обратите внимание на сроки действия доверенности.

Если доверенность иностранного государства, она должна иметь нотариально заверенный перевод на русский.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Петропавловск-Камчатский - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги