Ответчик требует исключить Акт осмотра, проведенный Управляющей компанией, из доказательств дела по заливу квартиры

Ситуация в следующем. Приходит однажды сосед и говорит:-Вы меня заливаете. Приглашаю его на кухню, где спокойно до этого ужинал, и предлагаю посмотреть, что у меня проблем нет. Иначе я бы крутился, как белка в колесе устраняя потоп. Он осмотрел кухню, поднял линолеум. Сухо. Посмотрел на стиральную машинку и изрек, что дело в ней (шланг отвода закреплен в раковину). Правда машинкой давно не пользовались. Я посчитал тема закрыта. Это 20-ые числа марта. В апреле вызвал сантехника посмотреть и определить фронт работ, если менять трубы и сантехнику. Он все осмотрел, назвал примерную стоимость, вот икоплю деньги себе на ремонт. Я это к чему, а к тому что специалист визуально все осмотрел и может подтвердить, что аварийных работ не проводилось и как все было на месте так и есть. В конце апреля сосед поднял тему компенсации залива, якобы у него есть акт составленный специалистами УК. У меня к нему возникли вопросы: 1. Когда составлен акт 2. Дата аварии и кто ее устранял 3. Почему меня и или семью не пригласили на осмотр трагедии И самый главный в России вопрос 4. А кто в этом виноват. Все что он ответил Это неправильное подключение ст. машины у Вас на кухне. Ладно, он хоть в квартиру заходил когда-то и может на стиралку кивать. Членам комиссии пришлось фантазировать и предполагать, что могло произойти или два дня назад или три года. Так как сосед бывает в квартире наездами, то гадать им долго. История продолжилась разговором с представителем УК. Разговор короткий У меня есть акт, у меня запись в журнале, Вам проще 20 рублей отдать за ремонт, что бы по суду больше не вышло. Постарайтесь решить все мирно. Т.е. уже всеми решено, что только я виновен. Странно у нас бывает, что все эти годы все тихо было и стоило соседу внизу сделать ремонт, а соседу рядом на площадке трубы поменять то у меня появилась проблема. Хотел посмотреть я на залив в квартире соседа, но попасть не смог. Ему повезло больше, когда он в мою квартиру зашел, а то про ст. маш-ку бы и не узнал. Теперь приведу тексты из документов по которым должны жить мирно и счастливо: Приложение 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г. N 55-48/1 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЯМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ При поступлении обращений о повреждении жилого помещения в диспетчерскую службу организации, управляющей жилищным фондом (далее - жилищная организация), последняя организует комиссионное обследование на месте в присутствии: - потерпевшей стороны; - старшего по подъезду (дому); - представителя организации, осуществляющей эксплуатацию данного жилого дома; - представителя жилищной организации. По результатам комиссионного обследования поврежденного жилого помещения на месте составляется акт произвольной формы, в котором указывается причина повреждения, производится описание объема причиненного ущерба (для последующего определения его размера) и делается вывод о имеющих место действиях (бездействии), повлекших повреждение жилого помещения, со стороны или эксплуатационной организации, или владельца поврежденного жилого помещения, или иного физического или юридического лица, указывается виновная сторона. Акт составляется в трех экземплярах, подписывается всеми присутствующими при осмотре поврежденного жилого помещения гражданами, утверждается главным инженером жилищной организации и вручается по одному представителям виновной и пострадавшей сторон. Третий экземпляр Акта хранится в жилищной организацииВ случае если повреждение жилого помещения произошло из-за неправомерных действий или бездействия одного из пользователей (собственников, нанимателей, арендаторов) расположенных выше помещений, обязательно присутствие его или его представителя при проведении осмотра поврежденного помещения и подписание им (его представителем) Акта обследования. При отказе виновной стороны от подписания Акта обследования об этом в Акте должна быть сделана соответствующая запись (до подписей всех остальных лиц, присутствующих на комиссионном обследовании). Есть о чем поговорить с представителем УК. Кому подарили третий экземпляр? Наверно нашли кто виноват, а почему сосед идет ко мне? Из Постановления Правительства РФ №307 от 23.05.2006 (в ред. Постановления Правительства РФ от 21.07.2008 N 549): В случае причинения исполнителем или третьими лицами ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель (или его представитель) и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт, в котором фиксируется факт причинения такого ущерба. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан его уполномоченным представителем не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. В случае невозможности подписания акта потребителем (или его представителем) он должен быть подписан двумя очевидцами. Вернее писать в акте вероятный причинитель ущерба ведь окончательное решение о виновнике произошедшего выносит суд, так? ВНИМАНИЕ ВОПРОС: Чего в этом супе не хватает и как с такими бороться? Я знаю одно залива не было, тем более посредством ст. машинки...

Обязана ли я уведомить управляющую компанию о проведении независимой экспертизы, цель проведения которой - оценка ущерба от залива квартиры и стоимость восстановительного ремонта, если она (компания) была приглашена мною для составления акта о заливе, при этом виновник - компания, т.к. протекают стояки общего пользования (общежитие), акт компания выдавать отказывается и в течение месяца меры по утранению причин залива не принимает. Спасибо.

После ДТП меня не пригласили на 2 ой осмотр внутренних повреждений. То есть осмотр произведенный без меня, произведен с нарушением закона, и полученный в последствии акт является доказательством, полученным с нарушением закона (ненадлежащим). По указанному мотиву я хотел бы ходатайствовать об исключении полученного акта и заключения из списка доказательств по делу. Скажите пожалуйста какой закон они нарушили, на какую статью мне сослаться чтобы суд принял мое ходатайство?

Я виновник ДТП. Страховая компания провела независимую экспертизу поврежденного автомобиля Потерпевшего без моего участия. Извещение о том когда должна была состоятся экспертиза пришло в день экспертизы после назначенного времени проведения. Подскажите, обязательно ли мое присутствие при проведении осмотра поврежденного авто оценщиком, и является ли мое отсутствие основанием для признания отчета недейсвительным? Согласно какой нормы права мое присутствие при осмотре является обязательным? Спасибо.

УК предлагает подписать договор управления, в котором имеется следующий пункт: 3.1.17 Уведомлять Собственника о видах работ, не предусмотренных предметом настоящего договора, проведение которых должно быть осуществлено для сохранения безопасного проживания собственников, пользователей помещений и сохранности их имущества, общего имущества дома. (Что за работы, не предусмотренные договором, если в п. 2.1 – цель договора – обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания?) Управляющая организация приступает к выполнению таких работ только после принятия Общим собранием собственников решения о его проведении и определения порядка финансирования не предусмотренных предметом настоящего договора работ. В случае, если решение не принято и порядок финансирования Собственником не определен, а Управляющей организацией, такие работы выполнены в целях предупреждения нарушения безопасного проживания пользователей помещений и сохранности имущества Собственника, Управляющая организация вправе предъявить расходы на проведение таких работ Собственнику для их оплаты в месяце, следующем за месяцем, в котором данные работы были выполнены, путем внесения в счет-извещении отдельной строки для оплаты. (Противоречит закону о защите прав потребителей: дополнительные работы могут быть выполнены только при письменном согласии потребителя). Подтверждением необходимости проведения таких работ является акт планового или внепланового осмотра многоквартирного дома. Подтверждением стоимости выполненных работ является расчет стоимости работ, произведенный Управляющей организацией и подписанный руководителем. Положения данного пункта распространяются на случаи, когда собственники не приняли решения о проведении и финансировании работ по текущему ремонту общего имущества МКД, или оплаченная ими сумма не достаточна для осуществления данного вида работ. Не является это нарушением закона о защите прав потребителей в плане выполнения дополнительных работ?

Существуют ли какие-либо документы в Московской области определены действия сотрудников коммунальных служб, предполагаемого виновника и потерпевшего при заливе квартиры? Аналогичные документу г. Москвы Приложение 2 к приказу УГЗ и УЖКХиБ от 12 марта 2001 г. N 55-48/1 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТА, СВЯЗАННОГО С ПОВРЕЖДЕНИЯМИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

Дело на стадии 217 упк рф, ознакомление подходит к финалу. Есть ходатайства об исключении доказательств. Как подаётся ходатайство? Следователю отдавать, а в шапке обращаться к суду? Хочу заявить на исключение ряда доказательств, нужно ли указывать все доказательства и нарушения по ним или достаточно заявить по одному доказательству, а уже на предварительном слушании заявить остальные? Так же, нужно на предварительном слушании вызвать свидетелей для обоснования некоторых ходатайств, как и когда это делать? Нужно к ходатайству о проведении предварительного слушания прикладывать все ходатайства об исключении доказательств или можно кратко их описать в ходатайстве о предварительном и полноценные ходатайства заявить уже на самом предварительном?

Управляющая компания составила акт обследования (о заливе) истцу нижерасположенной квартиры без моего ведома и участия с указанием причины залива без осмотра моей квартиры. В отзыве третьего лица - управляющей компании, озаглавленном как возражения на исковое заявление, указано: Вред был причинен имуществу истца и именно она была заявителем о составлении такого акта, вследствие чего ее подписи на акте достаточно, а подпись ответчика не обязательна. Кроме того, на дату составления Акта ответчик отсутствовала дома. Подскажите, пожалуйста, нужна ли моя подпись на акте (ответчика)? С уважением, Ольга. Москва.

По вине Управляющей компании, была залита моя квартира, в частности кухня и комната. Залитие квартиры произошло вследствие того, что у УП на чердаке произошла утечка сетевой воды верхнего розлива. 29 сентября 2011 г. был составлен акт обследования моей квартиры о залитии в присутствии мастера УК, в котором установлены причины залива, причиненный моему имуществу. Для объективной оценке нанесенного ущерба был приглашен независимый оценщик. О времени осмотра УК были заблаговременно уведомлены в письменной форме. Осмотр был произведен 12 октября 2011 г. оценщиком в присутствии экономиста УК. Согласно заключения стоимости восстановительного ремонта составила 44 819,20 рублей (сорок четыре тысячи восемьсот девятнадцать руб. 20 коп.). Услуги по оценке рыночной стоимости ремонта (и поврежденного имущества) – 4 000,00 (четыре тысячи рублей 00 коп.) 1) исковое заявление для Ответчика; 2) копия свидетельства о государственной регистрации права; 3) копия экспликации квартиры; 4) копия акта о заливе б/н от 29.09.2011 г.; 5) копия акта осмотра после залива помещения б/н от 12.10.2011 г. 6) копия договора на оказание услуг по оценке № 01/65 «о» от 06.12.2011 г. 7) копия акта № 00080 от 19.10.2011 г. 8) копия квитанции об оплате по оценке № 000022 от 19.10.2011 г. 9) квитанция об уплате государственной пошлины. 10) копия определения стоимости восстановительного ремонта. 11) копия заключения о стоимости восстановительного ремонта. 12) копия досудебной претензии. 13) копия письма об извещении на осмотр помещения. Управляющая компания утверждает, что оценщик не имеет законных прав на определение расчетов, что данные расчеты могут производиться только организациями имеющие лицензию на строительные работы.

Я являюсь собственником нежилого подвального помещения в многоквартирном жилом доме площадью 188 кв.м. Дом находится в управлении управляющей компании. Управляющая компания ежемесячно начисляет мне по строке содержание и ремонт нежилого помещения 3400 руб, согласно тарифу 18 руб/кв.м. При этом никаких работ УК в моем помещении за весь период владения мной помещения не проводит и не проводила. Ни о каком содержании или ремонте речи даже нет. На ремонт отмостки вокруг дома, ремонт кровли УК выставляла отдельные счета по строке "Прочие расходы". Уточните можно ли истребовать с УК отмены начисления платы за "содержание помещения" в этом случае или уменьшения тарифа, т.к. подвальное помещение является нежилым.