Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможна ли частичная сдача жилого комплекса из двух домов, или требуется сдача одновременно?

25.05.2018, 18:14
• г. Иркутск

Наш жилой комплекс из двух домов, согласно проектной документации, сдается в ноябре месяце. Причем оба дома должны сдавать одновременно. Но наш дом уже готов, а второй дом еще идет отделка. Может ли застройщик сдать один дом раньше срока или должен сдавать их вместе, как написано в проектной документации?

Читать ответы (1)
Проектная документация Жилой комплекс Можно ли сдать Сдаем дом
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте, конечно, может сдавать. Если это отдельно стоящее здание, не зависящее от коммуникаций, которые проходят через второе здание, то есть отдельный объект строительства. Обратитесь в администрацию по данному вопросу. Даже один дом может сдаваться поэтапно и люди могут заселяться в части этого дома.

Ст. 55-56 Градостроительного кодекса РФ.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
26.03.2014, 11:54

Что делать, если застройщик не сдает дом под чистовую отделку и не имеет денег на доделку?

Нам строят дом на 2-х хозяев. Половину суммы на строительство дома мы застройщику отдали сразу. И половину суммы по договору мы должны ему отдать после сдачи дома под чистовую отделку нам. По договору застройщик обязался сдать дом еще в ноябре 2013 года, сейчас уже конец марта 2014. Дом не доведен до чистовой отделки, застройщик сказал, что денег на доделку нет. Что делать в такой ситуации? (Наши соседи во второй половине дома доделывают всё остальное, что должен был сделать застройщик, за свой счет.)
Читать ответы (2)
Татьяна Леонидовна
24.03.2015, 23:19

Проблемы с застройщиком - дом недостроен, акт ввода подписан без готовности. Куда обратиться?

Помогите, пожалуйста! Куда идти жаловаться и как поступить вообще: моему застройщику подписали Акт ввода дома в эксплуатацию 25 декабря 2014 года. В этот день как раз закончился срок действия разрешения на строительство дома. Фактически дом недостроен: стоит под крышей, но фасад дома недоделан в местах перехода с лестниц на этаж, нет отделки подъездов, входных групп в подъезды. Идет отделка тех квартир первых двух подъездов застройщиком, которые он решил продавать с отделкой для привлекательности продаж (хотя дом по проектной документации идет полностью без отделки-квартиры конечно имеется ввиду все без отделки) в настоящее время. Теперь мы ждем, когда закончат они отделку квартир и приступят к отделке подъездов. Причем сказали ключи дольщики последних двух подъездов, где нет отделки квартир получат последними. Как администрация поселка подписала Акт ввода дома без строительной готовности? По договору квартиры нам должны передать в течении 2 месяцев с момента подписания Акта ввода дома. Застройщик утверждает, что у них нет этого Акта, Зам.главы администрации нам Акт показал. Есть фото этого Акта.
Читать ответы (2)
Андрей
26.07.2018, 09:45

Законность действий застройщика по установке и снятию газовых плит в многоквартирном доме - анализ фактов и возможные последствия

Чтобы сдать в эксплуатацию многоквартирный жилой дом согласно проектной документации застройщик установил в квартирах газовые плиты, однако после ввода дома в эксплуатацию снял их. Законно ли это и не будет ли это фиктивной сдачей газового оборудования.
Читать ответы (2)
Светлана петровна
24.10.2014, 19:09

Необходимость принятия мер по устранению недостатков жилого дома на основании изменений в проектной документации - что делать?

Ответчик фирма застройщик по условиям мирового соглашения передала техюдокументацию на дом. Спустя год на основании этой документации был подан иск об устранении недостатков жилого дома. Была назначена экспертиза, суд для экспертизы затребовал тех. документацию у застройщика-он же ответчик. Экспертиза проведена по как оказалось, появились какие-то изменения в проектной ции, которых нет в комплекте проектной додокументакументации истца. Что делать?
Читать ответы (1)
Александр
12.05.2015, 12:16

Ответственность застройщика в отношении чистовой отделки мест общего пользования - роль тамбура в вестебюле и применяемые законы

Имеет ли право застройщик сдавать дом в эксплуатацию без полной чистовой отделки мест общего пользования, в частности тамбур для нескольких квартир, застройщик говорит что жильцы квартир должны сами делать отделку в тамбуре, в проектной декларации написана улучшенная отделка МОП-лестничные клетки, лифтовые холлы, вестибюли, относится ли тамбур к вестибюлю? Каким законом это регулируется?
Читать ответы (1)
Людмила Александровна
02.06.2014, 09:06

Насколько необходимы места под парковку и детскую площадку для застройщика при строительстве дома?

Рядом строится многоэтажный кирпичный дом. Мы живем в 2 этажном деревянном доме. Наш дом и еще 2 рядом стоящих часто поджигают. Один из домов сожгли. Есть жертвы. Идут разговоры, что поджигает застройщик. Т.К расстояния от строящегося дома до наших домов 10-50 м. А застройщики не смогут сдать дом в эксплуатацию без места под парковку и детскую площадку. Наши дома стоят на этом вожделенном месте. Вопрос: действительно ли так необходимы застройщику для сдачи дома места под парковку и детскую площадку? Существуют ли какие-то нормативы.
Читать ответы (1)
Андрей
18.11.2015, 19:09

Застройщик блокирует второй выход из подъезда жилого дома - как решить проблему и обеспечить безопасность жильцов?

Согласно проектной документации каждый подъезд нашего дома имеет два выхода, один из которых оснащен приспособлением для спуска колясок и инвалидов. Дом уже сдан в 2014 г. и передан застройщиком в ТСЖ. Но в моем подъезде в переходном коридоре второго выхода застройщик оставил за собой несколько помещений якобы до окончания строительства жилого комплекса (это еще рядом три дома) и соответственно в нарушении правил пож. безопасности и проектной документации на дом сначала заблокировал для жильцов двери второго выхода из подъезда, а после жалоб жильцов на это - еще и заложил данные двери строительной перегородкой. Дом 16 этажей, на каждом этаже 5 квартир. ТСЖ и застройщик ссылаются др. на друга и второй выход категорически разблокировать не хотят. Как с ними справиться и освободить второй выход?
Читать ответы (1)
Елена Андреевна
25.10.2014, 19:22

Застройщик угрожает изоляцией дома в жилом комплексе - возможно ли это без проведения межевания земли и кому обратиться?

Ситуация такова: у нас три дома построены как единый Жилой Комплекс, земля под ЖК принадлежит застройщику на праве аренды единым куском. На данный момент два дома управляются 1-й УК,наш дом-другой, неугодной застройщику. В связи с чем застройщик сейчас угрожает нашему дому полной изоляцией (огородить заборами, охраной, перекрыть въезд в ЖК (а все проезды к другим двум домам проходят через наш двор). Вопрос в том, может ли застройщик отделить наш дом, если межевание земли, придомовых территорий не произведено по сей день? Можем ли мы сами, жильцы, обратиться с вопросом о межевании и куда нам нужно обратиться? И еще-въезд на территорию одного из домов нашего комплекса уже перекрыт шлагбаумом, наши авто туда не пускают-законно ли это? Спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия Анатольевна
23.02.2015, 08:59

Как реагировать на изменение сроков реализации проекта застройщиком без предварительного уведомления и согласования

Здравтсвуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в случе, когда застройщик изменяет сроки и этапы реализации проекта, предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию Дома смещен на 3 месяца, вместо 31.12.2014 года дата установлена 31.03.2015. Извешений никаких не было от застройщика, получается в одностороннем порядке застройщик изменил в проектной документации срок ввода дома в эксплуатацию.
Читать ответы (1)
Алена
30.07.2015, 08:08

Изменение срока сдачи объекта долевого строительства

Срок сдачи объекта долевого строительства первоначально был май 2015, застройщик изменил срок в проектной документации на март 2016. Согласно договору, при несоблюдении срока сдачи объекта, застройщик обязан выплатить пени собственнику. Сейчас нам предлагают подписать доп соглашение, нужно ли его подписывать? Обязанность застройщика по выплате неустойки сгорает, или всё же он нам будет должен?
Читать ответы (1)