Особенности оформления сделки при использовании материнского капитала - обязанности нотариуса и возможность изменения дополнительным договором

25.05.2018, 22:27

• г. Пермь

Продаю квартиру (долевая собственность с ребенком по 1/2) покупатель покупает за счет средств мат. капитала. Сделку оформляли у нотариуса. Вопрос обязана ли нотариус проверить сумму мат. капитала перед оформлением договора? В нашей ситуации получилось, что средств МК меньше чем было заявлено покупателем (нотариус поверила ей на слово и не попросила даже справку) и теперь нам требуется доп. договор опять же через нотариуса с поправкой суммы. Кроме того получается что покупатель должен выплатить наличными 25 000 руб. т.к. именно этой суммы не хватает на мат. капитале. Как правильно это прописать в доп. договоре и какие сроки указать для выплаты чтоб обезопасить себя? (согласно договора ключи покупатель уже получил, а мы деньги нет.)

Читать ответы (3)

Как правильно прописать в договоре
Долевая собственность ребенка
Как прописать в договоре

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Звездин А. Б. 4.4

25.05.2018, 22:37,

г. Краснодар

Что-то вы перемудрили. Никаких нотариусов договоры купли-продажи недвижимости давно не требуют. Сделка требует личного присутствия сторон в МФЦ или отделе Росреестра при ее регистрации. Допсоглашение к уже заключенному можно составить и в простой письменной форме, передать деньги и после их получения уже подавать оба договора в МФЦ на регистрацию, а лучше составить новый с окончательной суммой.

Спросить

Автор вопроса

Александра

25.05.2018, 22:54,

г. Пермь

Продавец (мать и несовершеннолетний сын), а покупатели (мать, дочь и несовершеннолетний сын) согласно закона разве сделка не должна заверяться нотариусом.

Спросить

Юрист

Филилеев Ф.В. 5.0

26.05.2018, 07:11,

г. Брянск

В связи с изменениями в Закон о госрегистрации, с недавнего времени сделки в отношении имущества, находящегося в общей долевой собственности подлежат нотариальному удостоверению.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59