Как продать квартиру в России и купить дом в Словении, не имея гражданства - идея брачного контракта
Здравствуйте, я живу в словении, хочу продать квартиру в России и купить дом, я в браке, на себя не могу оформить, так как нет гражданства по закону Словении, да и при разводе если вдруг, то не хочу делить пополам с мужем, можно ли оформить на мужа но составить брачный контракт, что в случае развода с ним дом отходит ко мне.
Добрый день Марина! К сожалению в брачном договоре статьи 40-42 СК РФ не может быть такого условия что дом принадлежит мужу а в случае развода дом переходит в вашу собственность
Если по брачному договору дом будет являться собственноть ю мужа то обратный переход к вм дома невозможен.
Спросить
Добрый день.
Не согласен с предыдущим ответом.
1. Статьи 1, 421 ГК РФ предусматривают принцип свободы договора.
2. В брачном договоре могут быть предусмотрены любые условия, которые не противоречат закону.
Следовательно, в брачном договоре можно предусмотреть возможность оставления за вами дома, купленного на имя мужа, в случае развода.
А своей практике я встречался с данными договорами.
Спросить
У меня вопрос: мне в наследство досталась квартира, но она очень маленькая и я планирую ее продать и купить большей площадью. Нахожусь в браке. Новую квартиру хочу оформить только на себя. Как обезопасить себя в будущем от претензий супруга, в случае развода. Может заключить брачный контракт в котором он отказыватеся от претензий на квартиру, которую я приобрела находясь с ним в браке? Или лучше до покупки новой квартиры с ним оформить развод? Заранее спасибо.
Уважаемая Татьяна! И первый и второй варианты подходят. В брачном контракте Вы можете указать, что недвижимое имущество, которое будет приобретено на Ваше имя, является Вашей собственностью. Если Вы приобретете квартиру после развода, то она само собой будет Вашей собственностью. Выбирайте наиболее приемлемый для себя вариант. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьКак оформить покупку квартиры в браке только на одного покупателя. Хотим купить квартиру, находимся в браке. Хочу оформить квартиру только на себя, так как вкладываю свои денежные средства. Муж согласен. Можно ли это оговорить в договоре (какая статья или закон, подтверждающий это) , чтобы в случае развода мое жильё не делилось пополам. У мужа есть своя личная квартира, приобретенная до брака.
Оформляйте все на себя. Нет проблем. После этого составьте брачный договор , что в случае развода мое жильё не делилось пополам. ст40 СК РФ.
Спросить
все имущество приобритенное в период брака не зависимо на кого оно оформлено делится в равных долях между супругами при разводе. не делется имущество приобритенное в период брака по безвозмездным сделкам (дарение). остались вопросы пишите отвечу
Спросить
Хочу подписать с мужем брачный договор. (хочу в браке купить квартиру на себя) хочу узнать, если муж вдруг станет инвалидом, имеет ли он обязательную долю при разводе?
"Обязательная доля" - это из наследования (ст. 1149 ГК РФ). Инвалиды могут на алименты претендовать
СпроситьЯ нахожусь в браке и планирую купить квартиру, супруг финансово к квартире отношения не имеет. Как обезопасить себя на случай развода? Заключить брачный контракт, но говорят он очень легко оспаривается. Подскажите, как можно оформить квартиру на себя и не делить ее в случае развода. Сейчас не хотелось бы разводить?
нужно заключить брачный договор
либо сделать так, что бы квартира была вам подарена
СпроситьЗдравствуйте. Купили квартиру в ипотеку 28.07.13. Брак зарегистрировали через год. Муж пьёт, запоями, могут выгнать с работы. Хочу составить брачный
договор, что если он будет пить, я с ним разведусь, и в случае развода квартира делиться
пополам. Вопрос,, так можно составить брачный договор?,, и не оспорить ли его суд?,,
Здравствуйте! Вы имеете право заключить брачный договор, по условиям которого квартиры подлежит разделу между супругами.
Спросить
Брчный договор заключается у нотарицса. Поэтому такой договор будет сложно оспорить в суде. Удачи. Спасибо за обращение на 9111.
Спросить
Брачный договор, что "если он будет пить, я с ним разведусь," такие моменты не регулируют, по закону, если не будет брачного договора квартира и долги делиться пополам.
СпроситьПри вступлении в брак я с супругом составили и заверили нотариально брачный контракт, в котором наша совместная квартира после развода отходит мне. В данный момент собираюсь подавать в суд о расторжении брака. Могут ли возникнуть проблемы, если муж не захочет отдавать мне недвижимость. На сколько эффективны брачные контракты в России, дают ли они гарантию исполнения прописанных в нем пунктов?
Оксана! добрый день!
Правовая теория на Вашей стороне. То что написано в контракте должно исполняться.
Для того. что бы сказать есть ли у Вашего супруга основания для неисполнения, конечно надо видеть ттекст контракта. А в теоритическом плане возможно физическое затягивание со стороны супруга процесса оформления Ваших прав на квартиру.
С уважением,
Федотов Алексей.
СпроситьВновь обращаюсь к ВАМ за помощью. После заключения брака, жена прописывается в неприватизированную квартиру к мужу. Составляется брачный контракт, в котором записано что в случае развода жена не претендует на жилье мужа. Помимо мужа там прописаны еще три человека. Спустя некоторое время - развод. Имеет ли юридическую силу брачный контракт, если бывшая жена вдруг захочет делить квартиру.
С уважением Николай.
Брачный контракт имеет силу в отношении имущества. В отношении права пользования не имеет. Выписать по брачному контракту нельзя.
Есть юристы с другим мнением, может вам с судьей повезет.
СпроситьБрачый контракт имеет силу. Однако согласно ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Даже если семейные отношения с собственником жилья прекращены, эти лица тем не менее сохраняют право пользования квартирой (ст.127 Жилищного кодекса РФ). Поэтому прописку и право пользования квартирой супруга за собой сохранит. С уважением,
СпроситьКак оформить купленную недвижимость в браке. Чтоб в случае развода не делить ее с мужем. НЕ оформляя брачный договор.
Квартиру хочу купить на деньги проданной моей квартиры (купленной до брака) и добавить накопленные средства.
Без брачного договора вы не обойдетесь. Только такой договор изменяет режим совместной собственности.
Спросить
Если не хотите оформлять брачный договор, то в случае раздела имущества Вам придется доказывать тот факт, что квартира была приобретена на Ваши личные денежные средства. Если Вы это докажете, то квартира будет являться Вашей личной собственностью.
СпроситьЗдравствуйте Наталья.
1. Вы можете оформить договор мены квартирами, не указывая доплату. 2. Можете оформить договор купли в пользу третьего лица - т.е. Вас (покупателями могут выступать Ваши родители).
С уважением Карасев С.А.
СпроситьПроведите сделки в один день одномоментно. Тогда супруг будет иметь право не на 1\2 долю, а на половину доли . пропорициональную добавленным средствам.
СпроситьВ браке более 10 лет, брачного договора нет, 2 общих ребенка, квартира куплена в браке до рождения детей. Хочу продать старую и купить большую квартиру. Большие вложения денег будут только с моей стороны. Вопрос-как оформить квартиру, чтобы в случае развода не потерять свои вложения? Составить брачный контракт? Оформить покупку в долях?
Или брачный договор, или оформление квартиры на родителей либо детей. Других вариантов нет.
Спросить
