Есть ли возможность продать 1/2 часть однокомнатной квартиры, доставшуюся в наследство от родных родителей, пополам с сестрой, если сестра не согласна на продажу своей доли. Можно ли заставить её продать всю квартиру?
Вы можите продать свою долю предложив сестре в письменном виде условия продажы включая цену если она откажется покупать или в течении месяца не купит вашу долю то вы можите продать вашу долю третьему лицу,на таких же условиях вы можите предложить купить долю сестры, также вы можите продать квартиру и поделить деньги
Спросить
Уважаемая Ольга, г. Рязань!
Согласно ст.133 ГК РФ
Вещь, раздел которой в натуре НЕВОЗМОЖЕН без изменения её назначения, признаётся НЕДЕЛИМОЙ !!!
Особенности выдела доли в праве собственности на неделимую вещь определяется ст.ст. 252; 258 ГК РФ.
Согласно ч.3. ст.252 ГК РФ
Если выдел в натуре НЕ допускается законом или НЕВОЗМОЖЕН без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, ВЫДЕЛЯЮЩИЙСЯ собственник !!! имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать-рекомендовать, что:
1)Однокомнатная квартира является НЕДЕЛИМОЙ вещью !!!
2)Вы имеете право как сособственник неделимой вещи требовать от другого сособственника в СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ !!! :
а) выплаты вам в денежном выражении вашей доли;
б)либо предложить другому сособственнику денежную компенсацию,
исходя из РЫНОЧНОЙ !!! стоимости данной однокомнатной квартиры.
Поэтому вам необходимо доказывать в судебном порядке, что данная ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА является НЕДЕЛИМОЙ ВЕЩЬЮ !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 14.10.2011г
18:56 моск. вр.
Спросить
