Проблемы с соседями - как продать комнату, купленную за материнский капитал

Добрый день!

Так как Вы выделяли доли всем членам семьи, Вам нужно получить согласие органов опеки для отчуждения имущества несовершеннолетних, для этого надо либо выделить такие же доли в другой недвижимости, либо положить деньги от продажи на счет детей.

Так как имущество долевое, то продавать все Ваши доли нужно предвательно уведомив других дольщиков и предложив выкупить Ваши доли.

Всего Вам наилучшего!

1.Если вы купили квартиру ли дом с участием этих денег, то стоит запомнить, что собственность будет разделена только по долям. Каждый член семьи получает свою долю и становится ее держателем. Размер дoли всегда определяется соглашением. Соглашение Это такой документ, который имеет определённую юридическую значимость. Если ваши дети не достигли совершеннолетия, продажа также возможно. Возраст ребёнка не влияет на фактическое совершение сделки. Не забудьте об обращение в местную администрацию. Именно там вам придётся взять разрешение, которое выдают специалисты от опеки. Дети особый охраняемый объект. И продажа доли вашего ребенка не должна ухудшить его жилищные условия. Опека проверяет условия жизни, наличие необходимых вещей, состояние жилья в котором будет жить ребёнок после продажи квартиры.

2.Не всякую комнату можно купить за деньги от материнского капитала. Почему спросите вы? Есть ряд причин. Закoнодательство страны определяет виды условий по которым можно купить тот или иной объект. Материнский капитал может стать историей совсем скоро. В условиях кризиса экономики у правительства не средств на продолжение финансирования. Если с квартирами и жилыми домами все ясно, то возможен ли вариант того, чтобы купить комнату в общежитии. Материнский капитал помог огромному количеству разных семей в нашем государстве с приобретением собственного жилья. Можно ли продать комнату, купленную за материнский капитал? Начнём с того, что за счет подобных государственных средств нельзя купить или продать комнату в общежитии. Комната для продажи обязана быть изолированной, то есть частью всего дома либо квартиры. Если есть места общего пользования (санитарный узел или туалет, то такая комната продаже не подлежит. А вот если в собственности имеется комната, находящаяся в долевой собственности такой вариант с разрешения органов опеки вполне возможен. Комната должна быть изолированной, без мест общего пользования на несколько квартир или комнат, то есть часть квартиры или дома.

3.Вы решились прoдать квартиру, купленную за счёт средств материнского капитала? В таком случае без соблюдения определённых правил просто не обойтись. Если вашему ребенку нет трёх лет, вы не можете полноценно вoспользоваться возможностями капитала. Единственный вариант, это займовые отношения. Придётся обращаться к юридической фирме, которая занимается подобными займами. Но и тут гарантий успешности сделки нет. Администрация в лице опеки может вам отказать в проведении договорной прoцедуры. Ребенoк не должен быть ущемлён в своих правах, и продавая жилье у него должно быть другое место жительства. Разрешение на сделку даётся в течение нескольких дней и действует ровно месяц. Все члены семьи имеют доли в купленной квартире, даже малолетние дети. Поэтому в договоре прописывается согласие собственников. В целом документы для продажи нужны стандартные (паспoрта, свидетельства о рождении, сертификат, документы на жилье)

Нужно получить согласие от Департамента Управления имуществом и от органов опеки попечительства.

Обратитесь к Гудкову Захару Александровичу,

Начальник Департамента Управления имуществом РФ по жилищным вопросам по Хабаровску.

89276898986 пн-пт 14.00-17.00

прием среда с 9.00-13.00

пн 10-19.