Как приобрести заброшенный соседский участок - опыт борьбы с проблемой наследства и ухода
Добрый день. Подскажите как приобрести заброшенный соседский участок. Хозяйка умерла 15 лет назад. И мне приходится бороться с сорняком.
Здравствуйте.
1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Выписку заказали из ЕГРП?
СпроситьРядом с моим садовым участок уже несколько лет находится заброшенный участок. Хозяйка умерла более 15 лет назад. Никто его не обрабатывает. В публичной кадастровой карте Росреестра он не числится. Как можно приобрести или взять в обработку часть данного участка. Какие нужны документы для оформления и куда обратиться. Родственников у хозяйки нет, участок не приватизирован.
В данном случае 2 варианта: 1. Хозяйка - собственница, потому что ей участок был выделен наверняка при образовании СНТ, в 90-х годах. В те годы выдавались не только участки, но и документ о собственности. Это проверяется не по кадастровой карте, а по другим документам.)
2 вариант: Весь участок земли, который выделялся СНТ принадлежит СНТ. Если это так, то вопрос решается более проще.
Участок оформить можно, но существуют особенности, о которых в рамках консультации по Интернету бесплатно такие особенности объяснять мало кто будет.
СпроситьСоседский участок не обрабатывается 10 лет, права на собственность этого участка нет Хозяйка умерла, а дочь в наследство не вступила). Могу ли я преобрести этот участок.
Ирина к сожалению нет, было бы проще если бы он был оформлен. Берите и пользуйтесь им уже сейчас, а после попробуете признать на себя право собственности.
СпроситьХочу приобрести соседский участок. Хозяйка умерла. У сына который хочет мне его продать нет не каких документов не на участок не на рухнувший дом но он прописан на этом участке с женой и сыном. Свидетельство о смерти хозяйки утеряно. А в загсе нет регистрации о смерти. Как можно переоформить участок.
Зависит от того, как оформлено право бывшей хозяйки. Имеется ли право собственности или какие-либо другие документы.
Для того, что бы приобрести участок, порядок должен быть такой: Нужно подтверждение факта смерти, наследник должен вступит в наследство, наследник продаёт Вам уже своё имущество, а затем Вы его оформляете.
Но полагаю, что документов нет, наследник в наследство не вступил, право собственности не оформлено. А значит приобрести имущество Вам будет весьма проблематично. Сейчас участок по сути бесхозяйный. На него нужно оформлять право собственности и делать это должны либо наследники, либо администрация.
СпроситьЯ хотел бы приобрести соседский участок. На данном участке был ранее расположен дом, которого сейчас нет. Хозяйке дома принадлежит 1/2 дома,, вторая часть принадлежит её матери, которая умерла более 15 лет назад. Документы на землю не изготовлялись. Как правильно приобрести данный участок, избежав фиктивной покупки дома? Спасибо.
Доброго времени суток!
Если нет никаких документов, то что вы собираетесь купить? Приобрести можно что-то конкретное, оформленное. Нет документов - нет объекта. Нет объекта - нельзя его продать-купить.
Обратитесь в земельный комитет, в Администрацию (в архив).
Не может быть, чтобы у "земли" не было участка: либо физ. лицо, либо юр.лицо, либо государство (в лице федерального или муниципального образования). Найдете "хозяина" , тогда и вопрос сам разрешится...
Спросить
Как приобрести заброшенный участок находящийся в пожизненном владении, не признанном наследственным?
Рядом с моим дачным участком находится заброшенный участок, который находится в пожизненном владении, хозяйка этого участка умерла больше десяти лет назад. Дети у этой женщины в права наследства не в ступали, и они вообще отказываются от этого участка. Я обращалась в администрацию мне сказали, что такой участок считается выморочным. Хотела узнать как можно мне приобрести такой участок. Спасибо.
Юлия, если у этой женщины было имущество, кроме дачного участка и её дети вступили в наследство, то этот участок принадлежит им и не важно когда они оформят документы. Вам скорее всего надо найти её детей и с ними решать вопрос о покупке участка.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
СпроситьМы хотим приобрести участок в городе. Хозяйка умерла 10 лет назад. Проверили по кадастровому номеру, земля числится муниципальной, а строение на ней принадлежит сыну хозяйки. Возможно ли приобрести этот участок, и какие вообще есть варианты на его приобретение?
Здравствуйте! Вы можете купить строения по договору купли-продажи у наследника. Только потом сможете выкупить земельный участок у администрации.
СпроситьЕсть заброшенный участок. Хозяйка давно умерла и никого нет. Могу ли я на нем что то делать? И потом преобрести его в собственность?
По приобретательной давности владения можно приобрести недвижимость в собственность, провладев зем. участком откыто и непрерывно как своим собственным в течение 15 лет (ст. 234 ГК РФ)
СпроситьВладельцы соседнего дачного участка умерли 14 лет назад. Участок заброшеный все эти годы. Могу ли я его приобрести.
Написала заявление в администрацию, ответа нет уже 2 месяца. Ничего не делают. Есть предположение, что он им самим пригодится. Что делать дальше? Участок весь зарос деревьями, многие сухие-пожароопасные.
СпроситьЗначит в таком случае обратитесь с жалобой в прокуратуру на бездействие уже администрации. Они обязаны были ответить Вам в течении месяца либо "да", либо "нет".
Спросить
Добрый день. Если никто в права наследования после смерти хозяйки не вступил, то данное имущество является выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Поэтому Вам необходимо обратиться в администрацию района с заявлением о предоставлении Вам данного земельного участка.
СпроситьМы многодетная семья. Имеем в долевой собственности земельный участок со строением. По соседству с нами есть заброшенный участок. Хозяйка участка умерла в доме престарелых 3 года назад. Хотим приобрести участок в собственность. Наследников не знаем но они точно не вступали в наследство. Спасибо.
