Возможность ареста или изъятия квартиры у сына - влияние долгов и возможность подарка на мать

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ

Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание

Однако это при его жизни. Арест наложить могут, взыскание пока не могут обратить. Лучше ему подарить квартиру Вам пока не наложили арест или запрет на рег. действия.

Если эта квартира является единственным жильем сына и не заложена сыном по договору ипотеки в счет обеспечения своих долгов перед банком, то на единственное жилье обращено взыскание по долгам быть не может (ст.446 ГПК РФ).

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Если единственное жилье, то в силу ст. 446 ГПК РФ на него не обратят взыскание. Однако, совершать какие-то сделки сейчас ему не стоит, поскольку, учитывая большие долги, он может вскоре прийти к решению о банкротстве физического лица, что порождает риск оспаривания сделки с недвижимостью в силу ФЗ "О несостоятельности (банкротстве).

По вопросам банкротства физического лица Ваш сын может обратиться на консультацию в приватном порядке.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.