Продажа доли квартиры с задолженностью по квартплате - Ляжет ли обязанность по оплате долга на покупателя или продавца?
Есть решение суда, согласно которому я и бывший муж должны платить за квартиру по 3/8 от начисленного. Я так и плачу, а БМ не платил 4 года, последний год платит по 3000, что фактически равно размеру пени. Долг по квартплате почти 300000. Сейчас он продает свою долю. Уверен, что за ним долга нет. Сможет ли он продать долю, если есть задолженность по квартплате и на кого ляжет обязанность по оплате этой задолженности? 1/4 доли квартиры принадлежит нашему совершеннолетние у сыну, он так же 4 года не платил, а последний год платит по 3000 рублей в месяц. БМ продает и свою долю, и долю сына. Снизить стоимость на сумму долга не соглашается, считает, что это мой долг. Покупателям заявляет, что за ним задолженности нет. Я готова у них выкупить доли за минусом долга, не соглашается. Может ли случиться так, что он продаст третьи лицам доли, а долг ляжет на меня? Как себя обезопасить? Кому доказывать (предъявлять квитанции), что я ничего не должна? Управляющая компания в суд подавать не хочет. Что я могу сделать?
Здравствуйте, Татьяна!
Даже если удастся продать доли с такими долгами, то задолженность в любом случае подлежит взысканию с прежних собственников (отец и сын).
Удачи Вам!
Спросить
У меня такая ситуация: у меня есть квартира, 1/3 доля моя, 2/3 доли сына, я в ней не прописана, прописан сын и бывший муж (он свою долю полгода назад переписал на сына), за квартиру ни кто не платит, долг уже больше 40-ка тысяч. Вопрос, могу ли я через суд разделить этот долг пополам? Как быть с долей сына, его долю тоже можно разделить на двоих (сын студент, учится очно). Как платить в дальнейшем, если бывший муж выпишется, если у меня 1/3 значит я плачу 1/3, а долю сына 2/3 мы платим пополам? Или еще какие-то правильные есть варианты? Спасибо!
При разделе имущества при разводе суд присудил по 1/2 доли в праве на однокомнатную квартиру мне и бывшему мужу, алименты на сына 12 лет, 1/2 стоимости машины. Муж ни алименты, ни деньги за машину не платит, общая зкадолженность около 400 тыс. Доли на квартиру в Росрегистрации не оформлены. В этой квартире зарегистрирован только муж. Сейчас он фактически шантажирует меня, вынуждает зачесть свою задолженность в счёт части своей доли, при этом зачёт соответствующей части доли предлагает оформить договором купли-продажи части доли от него к сыну. Иначе угрожает продать свою долю 3-му лицу, которое мне и сыну "устроит хорошую жизнь". Я и сын сейчас проживаем в этой квартире (зарегистрированы по другому адресу). Что посоветуете в такой ситуации? Может ли пристав зарегистрировать право мужа на долю в квартире и продать её с торгов для погашения задолженности - или сначала из 1/2 доли нужно как-то выделить часть, соответствующую долгу? Если муж сам продаст свою долю, деньги он мне всё равно не вернёт - можно ли как-то добиться запрета в Росрегистрации на регистрацию сделок с его долей?
Буду благодарна за любые профессиональные соображения.
В квартире 4 доли полученные по наследству 2 года назад. 3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч. Брат в квартире прописан но не проживает и за квартиру не платит. Долги нам не делят потомучто он свою долю не хочет регистрировать в уфрс. Могу ли я выплатить весь долг за квартиру и его долю забрать себе через суд.
У мужа и его брата есть в собственности 2 комнаты (смежные) в 3-х комнатной коммунальной квартире. Муж собирается продать брату свою долю, но накопились долги (никто долгое время не платил). Брат хочет выкупить за стоимость за минусом долга мужа и сам потом будет выплачивать долг. Но в жэке не дают выписку из лицевого счета, говорят чтобы сначала заплатили долг. Что можно сделать? Может можно обойтись без выписки, если брат брату долю продает?
Каким образом я могу забрать часть квартиры своего родственника за счет его долга мне? Дело вот в чем: брат брал постоянно деньги в долг, расписки писал. На основании этого я и выиграла суд заседание, долг образовался очень большой-даже перекрыл стоимость его квартирной доли (1/3), 2/3-принадлежат мне. Был договор с ним, что свою часть он мне продаст, либо мои 2/3 выкупит. Сейчас говорит, что ни выкупать, ни продавать не собирается. Решение суда есть, за квартиру он также не платит с 2013 г. Так же был выигран суд по этому поводу-он должен мне выплатить 1/3 всех ком платежей. Скажите, какие мои дальнейшие действия? Я слышала, что возможно забрать его эту долю, если долги перекрывают ее стоимость. Пожалуйста, помогите!
Есть 1 комн. Квартира, в которой собственники я и сын 6 лет.
В данный момент там проживает по суду бывший муж, плюс мне присудили алименты. Если я подарю свою долю сыну, должна ли я буду платить коммунальные услуги и налог на квартиру, или это уже обязанность бывшего мужа-опекуна сына?
Продать долю не могу, опека не даст, подарить третьим лицам тоже.
Если дольщик не платил за долю в квартире, при выкупе у него доли мною, долг по кварплате ложится на меня? (у него задолженность по кварплате и кап. ремонту, лицевые счета у нас раздельные. Он не платит, висит за ним долг, я покупаю долю, но очень не хочу влезть в его долги.)
Я собственница 1/2 доли, и у свекра 1/2 доли. Он не платит квартплату за свою 1/2 долю, я плачу, чеки есть. Счета не разделены. ЖКО подали на нас в суд по задолженности, по факту это задолженность свекра, но требуют со всех прописанных. Мой муж собственником не является. Должен ли платить? Но с него требуют оплату за отца. У меня чеки равны сумме долга. ЖКО в иске указало, что собственником квартиры якобы является лишь свекр, они умолчали о том что квартира поделена и долю я выкупила. И еще прибавили долг от бывшей собственницы, которая после получения денег скрылась и отказалась оплачивать долг. Эту сумму тоже пытаются обязать меня платить, хотя в договоре о долге не указывали, т.к. она обязалась его оплатить после получения денег. Как быть?
3 года назад умер мой бывший муж. От него моему сыну досталась 1/2 доля от его доли, т.е 1/4 доля квартиры, которую он приобрел совместно с женой по ипотеке. Частично кредит был погашен бывшем мужем и его женой. Но остаток задолженности по доле мужа выплатила страховая компания. Должен ли принимать мой сын задолженность по доле супруги, если он наследовал долю мужа (по которой погашен долг страховой компанией)?
Сегодня оплачивала старый штраф у судебных приставов, и мне внезапно сказали, что у меня долг за коммунальные платежи в восемь тысяч рублей. Во-первых долга нет - все квитанции об оплате были оплачены вовремя. Во-вторых, ни в одной квитанции о долге ни слова. В-третьих, управляющая компания, которая выставила счет - подала в суд, и суд принял решение о взыскании с меня этого долга. Суд был ГОД НАЗАД. Ни повесток, ни уведомлений, ни уведомлений о долге - НИЧЕГО не было и сегодня я узнаю, что оказывается по суду что-то кому-то должна. Кроме того, долг выкупила другая управляющая компания, где мне сказали, что бесполезно приносить к ним старые квитанции, мол суд уже принял решение и мол "а че вас на суде не было?" и придется всё равно всё оплатить. И не понятно - кому теперь и как доказывать, что я ничего не должна за коммуналку?
