Наследники первой очереди появились после оформления сделки о покупке комнаты - как поступить далее и возможность признания сделки недействительной?

17.10.2011, 01:00

• г. Санкт-Петербург

Почти Осуществлена сделка о покупке комнаты у продавца, который унаследовал комнату по закону (супруга после смерти мужа). При оформлении акта приема передачи комнаты (последний шаг к получению денег из ячейки продавцом). посредством соседей было выяснено, что где-то присутствуют ещё 2 наследника первой очереди (сыновья), хотя они в течении года не объявились (возможно они не знали о смерти отца). Акт приема передачи мы не подписали, как поступить далее?, и может быть признана сделка недействительной. И кто несет ответственность в случае появлении наследников. Нас ранее ни агент ни собственница не оповещали о подводных камнях в виде необъявившихся наследниках... Вся сделака оформлялась через нотариуса с указанием полной стоимости за покупку комнаты.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

8 800 505-91-11 4.9

17.10.2011, 01:13,

г. Пенза

если вам до оформления своего права собственности стало известно о порочности сделки, то вы не будете признаны добросовестным покупателем (сыновья приедут и соседи скажут о том что вам было все известно (свидетельские показания), Добросовестный покупатель будет тот кто купит квартиру у вас. Вопрос в том зарегистрированы сыновья были в квартире,? скорее нет, чем да, так как квартира чаще продается свободной от регистрации. Сыновья приедут, восстановят пропущенный срок, мотивируя тем, что только узнали о смерти отца. Признают право собственности на доли, договор признают недействительным в части. Я так понимаю в действительности три наследника, значит вам супруга умершего могла продать лишь свою 1/3 долю, с чем вы и останетесь. Остальные будете выкупать у сыновей.

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 116 из 47 433 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59