Садовод потребовал перерасчета взносов в СНТ на основании владения трех участков.
597₽ VIP
Садовод обратился в Правление с заявлением о необходимости перерасчета его взносов.
Он владелец - трех участков и считает, что управленческие расходы СНТ, расходы по вывозу мусора, оплата лиц, привлекаемых по трудовым договорам-должна производится не с трех его участков, а один раз.
Однако, на общем собрании СНТ было принято решение взимать взносы с садоводов - исходя из площади всего участка садовода - т.е. из 1 сотки.
Насколько юридически обоснованны требования садовода и решение собрания СНТ?
Если принято такое решение, то конечно садовод не прав и юридически это ничем не обоснованно.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;Спросить
Здравствуйте, если данное решение собранием уже принято. То оно обязательно для всех членов ващего товарищества. У данного садовода есть только право оспорить решение собрания. Установлен срок обжалования 6 месяцев со дня когда он узнал - или должен был узнать - об этом решении
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 03.06.2018).СпроситьСтатья 181.4. Оспоримость решения собрания
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 1 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:
1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;
2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;
3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;
4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.
Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.
4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.
5. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
6. Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 7 ст. 181.4 см. Постановление КС РФ от 29.01.2018 N 5-П.
7. Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия
Требования садовода не обоснованы. Размер взносов установлен решением общего собрания.
ФЗ РФ "ОБ СНТ"СпроситьСтатья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:
1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива
6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;
11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;
Порядок определения размера членских взносов устанавливается Уставом СНТ. Поэтому должно быть так, как указано в Уставе. Что именно решило общее собрание непонятно. Если общее собрание решило внести изменения в Устав и с него взимается плата в соответствии с Уставом, то все правомерно. Если в Уставе указано, что размер утверждает общее собрание - также правомерно. Вопрос подлежит более глубокому анализу.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 16. Создание садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединенияСпросить...
4. В уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указываются:
...
порядок установления размера членских взносов. Данный порядок может предусматривать в том числе установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения и (или) общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества;
...
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
1. К исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:
1) внесение изменений в устав такого объединения и дополнений к уставу или утверждение устава в новой редакции;
...
Не обоснованы, в данном случае главенство принадлежит решению общего собрания, если на общем собрании было принято решение об оплате исходя из площади участка (1=сотка=...руб.) следовательно так и надо платить, вот когда примут иное решение, тогда возможно он и окажется прав.
Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 21. Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами такого объединения;
Спросить
Каким образом определять взносы с членов СНТ согласно статье 21 (Компетенция общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных)) Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" относится к компетенции общего собрания
Указанный федеральный закон вопрос о том к чему должны быть привязаны взносы садоводов не регулирует. Других нормативных актов на этот счет также не существует Поэтому вполне законным является решение общего собрания о том что взносы привязаны к площади участка садовода-исходя из одной сотки.
Если садовод считает что общее собрание приняло неправомерное решение то пусть он предоставит норму закона или иного нормативного акта, где было бы сказано: что взносы должны рассчитываться по другому-как полагает этот садовод
Убежден что садовод ничего не предоставит. А голословное утверждение, не подкрепленное нормами из законодательства не может служить доказательством правоты садовода
СпроситьСадовод требует представить на собрание Реестр садоводов, в котором содержатся данные: адреса, тел. паспортные данные (т.к. в СНТ проводится межевание участков и общих земель и эти данные нужны кадастровикам).
Правление намерено представить на собрание Список СНТ и "индивидуалов" только с ФИО владельцев и номерами участков. Насколько законны эти требования садовода?
Прием в члены СНТ
Новые садоводы написали в Правление Заявления о приеме в члены СНТ.
Правление рассмотрело и утвердило.
Раньше решение Правление о приеме мы выносили на очередное собрание Товарищества и утверждали прием в члены СНТ.
Требуется ли после выхода ФЗ 217 утверждать решение Правления о приеме в члены СНТ еще и на собрании?
Принятыми в члены СНТ садоводы считаются с момента утверждения Правлением?
Имеет ли право Правление или Собрание не принять в члены СНТ садоводов, написавших заявления?
Не выполнение решения суда общим собранием Решением суда правлению указано, что членские взносы в СНТ (садоводческое товарищество) не зависят от площади участка садовода, есть представление прокуратуры, где также указано, что членские взносы не зависят от площади участка. Однако общее собрание используя право большинства всё равно устанавливает ченский взнос в зависимости от величины участка и даже ввело это требование в Устав СНТ. Что делать в этом случае, чтобы выполнялось решение суда?
Собрание садоводов запретило одному из садоводов вести аудиозапись собрания. В ответах на этом сайте на вопрос на какой нормативный документ может сослаться садовод в обосновании своего права аудиозаписи собрания садоводов дается ссылка на ФЗ 149 Об информации, информационных технологиях и о защите информации. Однако в указанном законе нет норм, разрешающих садоводу вести аудиозапись собрания садоводов, если собрание проголосовало за запрещение ведения аудиозаписи. Каким нормативом садоводу разрешается вести аудиозапись собрания садоводов?
На общем собрании был установлен взнос в размере 22000 рублей. На следующем собрании правления - было установлено, что невозможно воплотить несколько пунктов принятой сметы. В связи с этим правление снизило взносы до 15000 рублей.
Правомерно ли такое решение без нового общего собрания членов СНТ?
В садовом товариществе садовод имеет два участка. За один участок он платит взносы, за второй нет. Имеет ли общее собрание право лишить данного садовода правом пользования инфраструктурой сад?
Садовод запрашивает Доверенности на собрания с целью выяснения кворума и легитимности собраний за все годы СНТ.
К сожалению, во многих Доверенностях владельцы участков не вносили свои паспортные данные.
Поэтому в последние годы собранием была установлена упрощенная форма доверенности (без паспортных данных владельца участка).
Как повлияет выявление Доверенностей без паспортных данных владельца на кворум собраний СНТ прошлых лет?
Может ли подобное обращение садовода (спустя 6 месяцев или многих лет после собрания) оспорить кворум и легитимность прошедших собраний СНТ?
Какие требования к данной Доверенности предъявляет новый ФЗ о садоводах?
Может ли она быть упрощенной-без паспортных данных садовода?
Я садовод, член СНТ. Решением правления СНТ (без общего собрания) принято постановление обязать каждого садовода в течении трех месяцев вынести электросчетчик на электростолбы на улицу. Причем обозначена сумма в 8000 руб., т.к. работу будут выполнять электрики нанятые правлением СНТ. Правомерно ли это? Каким образом это оспорить?
На общем собрание в снт было принето решение чтобы членские взносы за вывоз мусора постоянно проживающие садавод расчитываю с человека проживающего. А в уставе написона что членские взносы расчитываются с площади участка. На сколько это правомерно. И что главнее общее решение общего собрания или устав. И если можно то ссылку на какой нибудь закон кроме 217 фз там всё размазано.
Земельный участок для садоводства предоставлен администрацией города в аренду СНТ, имеется кадастровый паспорт. Площадь участка СНТ для оплаты аренды указана общей площадью (садовые участки вместе с земельным участком под дороги). Как правильно платить садоводу за аренду? (сумму арендной платы в администрацию вносит СНТ, т.к.договор заключен с СНТ как с юридическим лицом). Садовод (земельный садовый участок не приватизирован, т.е. находится в аренде садовода) должен оплачивать пропорционально площади своего земельного участка? Как учитывать оплату аренды земельного участка под дороги СНТ при уплате садоводом за аренду? Спасибо.
