Необходимость техпаспорта при продаже дома, зарегистрированного по дачной амнистии, на земле, принадлежащей ЛПХ, и построенного с использованием материалов капитального строительства

03.06.2018, 18:18

• г. Архангельск

Нужен ли техпаспорт на дом приего продаже. Сделка нотариальная т.к собственники есть несовершеннолетние. Дом зарегистрирован по дачной амнистии в сентябре 2016 г. Земля в собственности под ЛПХ. Для строительства использовался мат. кап.

Читать ответы (2)

Дом зарегистрировать по дачной амнистии
Дачная амнистия земля в собственность
Земля в собственность строительство

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Бугров А.С. 4.6

03.06.2018, 18:24,

г. Рязань

Кадастровый паспорт нужен, про тех. паспорт я не слышал. Кадастровый паспорт делают новый, если были изменения в постройке (пристройки к дому например).

Спросить

Юрист

Моисеев В.Н. 4.8

03.06.2018, 18:27,

г. Уфа

Уважаемая Алёна г. Архангельск!

Купить жилой Дом как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).

2)В вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:

а)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.

б)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.

Кроме того, Купить - Продать жилой Дом как Объект недвижимого имущества:

- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;

- по расписке – НЕЛЬЗЯ!

- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;

- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)

Именно Договор купли-продажи жилого Дома будет являтся документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.06.2018 г.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 18 из 47 432 Поиск Регистрация

PRO