Судебное разделение имущества после развода - вопросы регистрации квартиры и переоформления ипотеки в АлтайБизнесБанке

Если мировое соглашение утверждено судом, то на основании этого определения об утверждении мирового соглашения Вам обязаны зарегистрировать право собственности. ДДоговор с банком перезаключать не нужно.

Нужно смотреть договор купли-продажи квартиры и кредитный договор - покупателем указаны только Вы и квартира приобретается в общую совместную собственность супругов или оба супруга указаны покупателями и квартира приобретается в общую долевую собственность (доли конкретизированы), следовательно заемщик один (Вы) или оба супруга созаемщики. Исходя из этого составляется соглашение о разделе общего совместного имущества супругов - либо вся квартира отходит супругу либо прописывается разделение долей. Из вопроса не совсем понятно что именно написано в Вашем соглашении: Вам отошла квартира полностью ("...где я являюсь единственным собственником квартиры" или поделена между Вами и бывшей супругой ("... жене выделили маленькую долю".

Не понятно выплачен ли кредит. Если да, то никаких изменений в кредитный договор не нужно, если нет, то все действия с квартирой согласовываете с банком или АИЖК (кредитором и залогодержателем). Соглашение, предметом которого является недвижимое имущество, всегда подлежит гос.регистрации в Росреестре (предварительно ставьте банк в известность, к кредитному договору будет составлено дополнительное соглашение исходя из условий кредитного договора). Если встает вопрос выкупа доли у бывшей супруги, то нужно подписать договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре.

Вам стоит обратиться со всеми документами на очную консультацию к юристу или адвокату, специализирующемуся на сделках с недвижимым имуществом.