Брат не пускает жить в муниципальной квартире после смерти родителей, а сестре нужна прописка для участия в приватизации

Сейчас ордер как юридический документ значения не имеет Значение имеет договор социального найма ст 60 ЖК РФ Ваша сестра фактом выписки из этой квартиры потеряла все права на эту квартиру То что она числится в ордере никакого значения теперь не имеет А прописка сестры возможна с согласия всех прописанных в этой квартире и плюс еще необходимо согласие муниципалитета собственника квартиры Только прописка в этой квартиры даст сестре возможность участия в приватизации Но здесь нужно учитывать, что приватизация возможно только с согласия всех совершеннолетних лиц прописанных в квартире Кто то один против-значит приватизация будет невозможна.

Что касается вас то если вы в квартире прописаны то значит имеете право проживания Не пускает жить подавайте иск ст 131 ГПК РФ о вселении.

Если вы там зарегистрированы, то действия брата неправомерны, можно в суд обратиться. Долг оплатить тоже придется если прописаны. Согласно СТ. 155 ЖК РФ

11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Что касается участия сестры в приватизации, то Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I

"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"гласит, что

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Обратите внимание на слова занимающие, т.е ей действительно нужна прописка в данной квартире. Если брат наниматель, то только с его согласия это можно сделать см. ЖК РФ Статья 70.

ВЫ имеете право обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении. Но все же у Вас есть солидарная обязанность по оплате Жилищно-коммунальных услуг. (ст. 65 ЖК РФ).

Здравствуйте, все коммунальные услуги оплачиваются в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ. Если в квартире Вы не проживаете, это не освобождает от оплаты, но позволяет сократить расходы на содержание квартиры. Собственник жилья обязан своевременно вносить коммунальные платежи. Если в квартире установлены приборы учета, начисления производятся в соответствии с их показаниями. Соответственно, если вы и сестра не проживаете в квартире, то не используете воду, электроэнергию, следовательно, освобождены от оплаты. Если же у вас не установлены приборы учета, обратитесь к балансодержателю с заявлением, предъявите справку о прописке в другом месте, правоустанавливающие документы на жилье, в котором вы фактически проживаете. Вас освободят от оплаты за воду и электричество. Оплата за отопление производится в соответствии с кубатурой квартиры. Поэтому ваше отсутствие в ней не может освободить вас от внесения коммунальных платежей. Ведь независимо от того, проживаете вы в квартире или нет, жилплощадь отапливается, а за это нужно платить. Если прибор учета тепла у вас есть, оплату вы будете производить в соответствии с его показаниями. Вы можете снизить температуру и сэкономить на оплате, но отключить отопление совсем в холодное время года просто невозможно, так как заморозится отопительная система и водопровод. Общедомовые услуги собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет. Например, вас не могут освободить от оплаты уборки общедомовой территории, подъезда. Если установлен домофон, вы обязаны нести обязанность по оплате за установку, ремонт. То есть вы можете быть освобождены от оплаты того, что вы не потребляете, но независимо от этого, содержать свое жилье обязан собственник, поэтому некоторые платежи вам все же придется вносить. Но так как Вы не проживаете 4 года то срок исковой давности истек и в случае подачи на вас иска суд может отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании суммы долга. А сестра уже после того как выписалась из данной квартиры то соответственно не имеет никаких прав и может быть вписана только с согласия всех проживающих лиц обратно. А если Вас не пускают жить, то вы имеете полное право подать иск о принудительном вселении согласно с требованиями ЖК РФ и ст.ст. 131, 132 ГПК РФ. Вселение в муниципальную квартиру регулируется нормами ст. 69 ЖК РФ.

Здравствуйте! Сестра пусть регистрируется в квартире по месту жительства, чтобы участвовать в приватизации, основание-ордер, если она есть в ордере, значит была внесена в договор социального найма, как член семья нанимателя. ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

...

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

...

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.