Возможно ли конфискация единственного жилья, находящегося в залоге у банка, у должника с задолженностью перед физическим лицом, у которого нет другого ликвидного имущества?

Добрый день.

Если квартира в ипотеке, значит, она находится в залоге у банка. Изъять единственное жилье - ипотечную квартиру могут только в том случае, если вы не будете выплачивать ипотеку.

В счет долга физическому лицу вашу квартиру забрать не могут.

Добрый день, Иван Иванович.

В соответствии с ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Согласно Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2018)

Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество

1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2014 N 476-ФЗ)

При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.

Таким образом, при выполнений условий, содержащихся в названных нормах указанных федеральных законов, возможно обращение взыскания на единственное жилье должника.

Могут обратиться взыскание на ипотечную квартиру, если вы не будете выплачивать ипотеку. Если у вас долг перед физическим лицом и у него судебное решение и исполнительный лист, то на ипотечную квартиру взыскание не обратят.

Если вы в банкротстве, то однозначно квартиру продадут.