Права и претензии в случае судебного раздела неприватизированной трехкомнатной квартиры, проживание родственников и возможный исход
В 3-х комнатной не приватизированной квартире прописаны 5 человек: , 2 мои взрослых брата, я их младшая сестра и их несовершеннолетние дети. Братья проживают со мной, а их дети вместе с матерями на отдельной жилплощади. Один из братьев собирается подавать в суд на раздел нашей квартиры. На что он может претендовать? Я очень сильно переживаю.
Муниципальная квартира может быть обменена на другие муниципальные жилые помещения с согласия наймодателя, нанимателя и членов семьи нанимателя или при отсутствии согласия в судебном порядке. Смотрите ст.72-74 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Я с дочерью (15 лет) прописана в 4-х комнатной отдельной квартире, вместе с нами прописаны еще 7 человек (мои родители, сестра, два брата и две племянницы). Квартира проблемная, долг уже составляет 200 т. р., Сестра лишена родительских прав на обоих детей, которые находятся под раздельной опекой (старшая дочь под опекой моей тети, а младшая дочь под опекой моей мамы), один из братьев находится в тюрьме (срок до 2016 года), мой отец алкоголик. Я разведена, бывший муж на моей жилплощади не прописан, наш сын (6 лет) прописан с отцом в его квартире.
Хочу через суд разменять квартиру, родители против, приватизировать не хотят, проживание с ними на одной жилплощади не считаю возможным.
Теоретически возможен принудительный обмен через суд. Но на практике при Вашей ситуации это вряд ли возможно
СпроситьПосле развода проживаю в трехкомнатной не приватизированной квартире вместе со взрослым сыном. Жена проживает отдельно и имеет двухкомнатную квартиру. Сын прописан и подает в суд на раздел квартиры. Возможен ли раздел и чего ожидать?
Здравствуйте, если квартира не приватизирована . как может сын подавать на раздел. может вы имели ввиду размен или определение порядка пользования квартирой? не ясно....
Спросить
Здравствуйте. Можете произвести обмен.
Статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
2. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Предоставление заявителям решений органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия может осуществляться через многофункциональный центр.
(в ред. Федерального закона от 28.07.2012 N 133-ФЗ)
5. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.
СпроситьВ не приватизированной 2 х-комнатной квартире ветхого дома прописаны три брата, один из которых прописан с семьёй (жена и две несовершеннолетних дочери), то есть всего шесть человек. Может ли брат с семьёй при расселении (по программе ветхого жилья) претендовать на отдельное жильё (квартиру)?
Здравствуйте! Нет, не может претендовать на отдельное жилье. Обязаны предоставить жилое помещение общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье.
СпроситьДоброго времени суток. К сожалению не может. Потому что по закону предоставляется равноценное занимаемому жилое помещение вне зависимости от количества зарегистрированых людей и то что это отдельные семьи. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина Ивановна! Согласно действующему законодательству при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью (с тем же метражом и количеством комнат) в пределах административных границ населенного пункта, если Вы стоите на учёте по улучшению жилищных условий, то можете получить согласно установленной нормы. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьВ приватизированной на мою мать квартире прописаны 7 человек: мать, отец, 2 брата, я (дочь) и 2 моих несовершеннолетних детей. Один из братьев имеет диагноз шизофрения. Возможно ли в данном случае получение отдельной жилплощади?
По болезни невозможно. По площади возможно, если она меньше учетной нормы. Но про площадь вы не пишите.
СпроситьВ 2010 году в браке была куплена квартира в посёлке за 600000 рублей. Через некоторое время мы развелись. Сейчас я проживаю в данной квартире, со мной проживает несовершеннолетний сын, муж и ребёнок 8 месяцев от второго брака. Бывший муж собирается подавать на раздел квартиры. Какая часть положена ему при разделе, учитывая, что со мной проживают 2 несовершеннолетних детей?
Светлана, добрый день!
Доли супругов на совместно нажитое имущество признаются равными.
Редко суд может отступить от равенство долей, но вынуждена Вас разочаровать- в Вашем случае это почти невозможно
Всего доброго,
С уважением,
СпроситьЯ проживаю в 3-комнатной квартире с матерью и несовершеннолетним сыном. Прописаны мы трое. Квартира приватизирована на меня. Моя родная сестра проживает отдельно. Она вкладывала свои средства в ремонт нашей квартиры. Имеет ли она право после смерти матери претендовать на часть квартиры?
Если квартира приватизирована на вас, то она является вашей собственностью. так что наследодателем будете вы, ане ваша мать
Спросить
Здравствуйте.
Наследовать не может. Может потребовать от Вас средства затраченные ею на ремонт.
СпроситьУ родителей 3-х комнатная квартира под снос, муниципальная! В ней проживают и соответственно прописаны родители и младшая дочь 15 лет. Прописаны ещё я и брат, мои 2 детей (разнополые) и дочь брата! Могу ли я претендовать на получение отдельной 3-х комнатной квартиры так как у меня разнополые дети? И что дадут моим родителям и брату?
При сносе муниципального жилья взамен предоставляется другое, равноценное по общей площади жилой помещения. Статья 89 ЖК рф.
Спросить
Здравствуйте. К сожалению нет. Дадут равнозначное. Согласно ст 89 ЖК РФ
1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.Спросить
Добрый день, Надежда! Если вы не стоите в очереди на улучшение жилищных условий, то вам предоставят такую же квартиру по площади и с таким же количеством комнат. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Надежда, согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи относятся родители, дети, супруги. Так что вы не отдельная семья, а одна целая. Оговорки по поводу того, что имеются ввиду несовершеннолетние дети в законе нет, так что Ваша семья считается единой. Вы сможете получить только равноценную квартиру. Но если вы останетесь прописаны все вместе, Вам можно попробовать встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, если ваша учетная норма площади на всех будет меньше установленной в вашем регионе/городе, в проядке ст. 91.3. ЖК РФ. Обратитесь в комитет по жилищной политике (он, может быть, по другому называется у вас) в вашем городе.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте, Надежда! По закону при сносе предоставляется жилье равнозначное сносимому жилью, но если Вы стоите на жилищном учёте, то у Вас есть возможность получить жилье согласно установленной норме.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
СпроситьМы все хотим её приватизировать. Но ещё есть моя родная сестра, у которой своя семья, и все они проживают в своей приватизированной квартире отдельно. Уважаемые юристы, у меня вопрос: если мы приватизируем квартиру, то может ли моя сестра притендовать на часть нашей квартиры (приватизированной) в случае смерти родителей, или в случае сноса дома. Родители хотят оставить всю квартиру мне.
Если Ваши родители завещают Вам в установленном порядке свои доли, а Ваша сестра к моменту смерти каждого из родителей не будет являться нетрудоспособной (не достигнет 55 лет и не будет инвалидом I или II групп), то претендовать на какую-то долю в данной квартире она не будет правомочна.
СпроситьПомогите разобраться. В 3-х комнатной квартире прописано 6 чел. мать жены, сестра жены с несовершеннолетним ребенком, моя жена и двое детей один из них несовершеннолетний. Квартира неприватизированна. Жена с несовершеннолетним ребенком проживает в моей приватезированной квартире. Могут ли их выписать принудительно в мою квартиру без моего согласия.
Здравствуйте, Андрей! Если есть соответствующие основания полагать, что Ваши жена и ребенок добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения (той квартиры, в которой они на данный момент зарегистрированы), суд может признать их утратившими право пользования данным жилым помещением, и на основании данного решения суда они будут сняты с регистрационного учета по данному адресу. Это всё, что может быть сделано в данной ситуации. Принудительно их зарегистрировать по какому-либо другому адресу никто (в т.ч. и суд) не имеет права, поскольку такое решение нарушило бы и Ваши права как собственника своей квартиры (право пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением), и их (жены и ребенка) право на свободу передвижения и выбора места жительства.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьКак правильно сделать родственный обмен?
Какие необходимо собрать документы?
У меня в собственности 5-ти комнатная квартира площадью 101 кв.м. В ней я прописана одна.
У моих родителей 3-х комнатная квартира в долевой собственности, в которой прописана моя старшая дочь, моя младшая дочь с сыном и дочерью, а так же сами родители.
Моя старшая дочь 8 лет проживает в Германии. Имеет там семью, но из бабушкиной квартиры не выписана.
Фактически мои родители, младшая дочь с семьей проживают в моей 5-ти комнатной квартире, а я в родительской 3-х комнатной.
Родителям по 78 лет. Они написали завещание на свою 3-х комнатную на меня и на брата, который в настоящее время проживает вместе с ними, но не прописан.
Я хочу поменять квартиру, в которой я проживаю (3-х комнатную) на коттедж.
Как правильно мне оформить родственный обмен? При обмене автоматом прописываются все прописанные в прежней квартире члены семьи? Может ли мой брат после родственного обмена претендовать на 1/2 часть от 5-ти комнатной квартиры. И реально что он может сделать со своей долей, если в квартире прописаны несовершеннолетние дети?
Спасибо. Елена.
недостаточно конкретных данных вы предоставили для ответа. напишите на почту мне laim112295@gmail.com
Спросить
