В соответствии с решением 299 от 27 июня 1950 года Исполкома Б Горсовета Депутатов трудящихся был выделен земельный участок под постройку жилого дома гр-ке М. Вере Ивановне и гр-ке М. Александре Гаврильвне согласно полжения о земельных распорядках в городах и на основании ВЦИК и СНК от 03.06 1945 года параграф 9 главы 2-й Исполком Горсовета решил - « Утвердить отвод земельного участка под постройку жилого дома гражданкам М. Вери Ивановне и М. Александре Гавриловне по ул. Р….. участок № 21 площадью 600 кв. метров каждой. (приложение №1 РЕШЕНИЕ № 299 от 27 июня 1950 г.)
Также на основании договора от 27 июня 1950 года гражданкам М. Вере Ивановне и М. Александре Гавриловне был предоставлен в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности под № 21 по ул. Р г. Б……. имеющий по фасаду 20 (двадцать) метров, по задней меже 20 (метров), по правой меже 30 (тридцать) метров, по левой меже 30 (тридцать) метров, общей площадью 600 (шестьсот) кв. метров подробно показанный на прилагаемом к сему плане, для возведения жилого одно этажного дома деревянного в шесть комнат размером 41,50 кв. метров с надворными постройками в полном соответствии с проектом)
При жизни М. Александра Гавриловна не успела юридически оформить наследственное право на свою дочь П…… (М……) Тамару Михайловну и 7 марта 1963 года М. Александра Гавриловна в возрасте 55 лет скоропостижна скончалась – причина смерти как указана в свидетельстве о смерти «Причина смерти – Механическая асфиксия от утопления о чём в книге записи актов гражданского состояния о смерти 1963 года марта месяца 8 числа произведена соответствующая запись за № 11. Место смерти указана – пос. Н………. г. Б….. Горьковской области и место регистрации – Н………. пос. Совет г. Б………. Г.. области дата выдачи 8 марта 1963 года (приложение №3 Свидетельство о смерти II –ОП № 085983) ЕДИНСТВЕННЫМ Наследником части земельного участка и дома умершей МАлександры Гавриловны является фактически вступившей в наследство П. (Мее дочь) Тамара Михайловна 1942 года рождения (приложение № 4 Свидетельство о рождении РК № 992819, смена фамилии М на П.. подтверждается свидетельством о браке –)
25 июля 1978 года гр. М………. Вера Ивановна проживающая по адресу: пос. Н.. ул. Р. дом 24 Б.. района Г. области и гр. П. Тамара Михайловна, проживающая по адресу г. Г.., Московский Район, ул. Черняховского дом 22 кв. 62 заключили между собой договор дарения – М Вера Ивановна дарит П Тамаре Михайловне одну вторую долю одноэтажного бревенчатого жилого дома полезной площадью 45,5 (сорок пять целых и пять десятых) кв. метров, из них жилой площадью 41,4 (сорок одна целая и четыре десятых) кв. метра с бревенчатым крытым двором и баней, расположенного на участке земли размером 600 (шестьсот целых)кв. м., в пос. Н. Б. района Г.. области по ул. Р.., под № 24 (двадцать четвертым) (приложение № 6 Договор дарения)
Также с 25 июля 1978 года с момента дарения П Тамара Михайловна вступила в права собственности фактическим способом на основании договора дарения долей ранее принадлежавшей Мягковой Веры Ивановны фактическим способом.
Наследником умершей М Александры Гавриловны, её дочерью П.. (М..) Тамарой Михайловной, а также и на основании договора дарения от М.. Веры Ивановной той же П Т. М. было заявлено о наследственном имуществе состоявшее из указанных выше долей на жилой дом и земельный участок нотариусу Палагтчеву Н. А., в связи, с чем Палагичевым Н. А. было заведено наследственное дело за № 4/ наследником которого фактически является гр. П. Тамара Михайловна проживающая по адресу г. Г., ул. И.. д. …..кв. после умершей 07 марта 1963 года матери М. Александры Гавриловной в выдаче свидетельства о праве на наследство в соответствии с действующим законодательством нотариусом Палагичевым было отказано в устной форме в виду того, что М Александрой Гавриловной и М.. Верой Ивановной не были оформлены наследственные права на долю наследства и правоустанавливающие документы не прошли специальную правовую регистрацию.
Установление факта фактического принятия наследства П.. Т. М. после смерти своей матери М. Александры Гавриловны и права собственности согласно договора дарения от М.. Веры Ивановной жилого дома и земельного участка распложенного по адресу г. Б Г.. области пос. Н. ул. Р. дом 24 позволит последней принять и оформить документы в соответствии с действующим законодательством.
Но вот еще и проблема, когда Тамара Михайловна вызвала сотрудников на проведение межевания земельного участка, то Рядом Проживающий сосед при проведении межевания своего участка самовольно прибавил (отрезав от принадлежащей Тамаре Михайловне участка 3-и метра земли и на этой территроии выстроил капитальное стрительство-дом, не отступив от межи практически ни метра и не соблюдая никаких норм СНИПОВ и правил) и отказывается устранять недостатки, хотя у Тамары Михайловне есть свидетели которые еще так сказать живы и в полном здравии которые могут подтвердить границы участка и в тоже время еще и жива Вера Ивановна которая подписала дарственную Тамаре Михайловне. Документы с тех еще времен имеются в наличии.
Подскажите, что делать и куда обращаться за помощью моей матери.
Алла, Вам нужна платная консультация. Но по общим правилам. разрешить данный спор, сможет только суд, ищите юриста и обращайтесь в суд. На сайте Вашу проблему никто не разрешит, это точно. Обращаться матери нужно к юристам на месте.
Иск о включении дома и участка в наследственную массу и признании права собственности на наследственное имущество в районный суд по месту нахождения недвижимости. Дело очень слоное и объямное.
В 1958 году в Наро-Фоминском районе моей прабабушке был выделен земельный участок по решению исполкома. На участке был построен дом, который был оформлен на дедушку. После его смерти, в 1996 году, дом перешел к бабушке по свидетельству о праве на наследство по закону. После смерти бабушки, в 2010 году, дом перешел ко мне по свидетельству о праве на наследство по завещанию. Земельный участок все это время ни как не оформлялся.
Подскажите пожалуйста, как правильно оформить земельный участок, и какова последовательность действий по его оформлению, если у меня имеются оригиналы следующих документов:
- решение исполнительного комитета 1958 года об отводе земельного участка под индивидуальное строительство жилого дома;
- акт об отводе земельного участка 1958 года, на основании решения исполкома;
- план земельного участка 1958 года;
- договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности 1958 года;
- свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом расположенный на участке 2010 года.
Если есть договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности с указанием в нем межей по всем сторонам; решение исполнительного комитета АО городского совета депутатов трудящихся, план; свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок (вид права - собственность). Нужно ли делать в этом случаи межевание земельного участка?
Варианты оформления в собственность земельного участка на основании Решения исполкома об отводе земельного участка Батакову Владимиру Николаевичу и Мартюкову Александру Анатольевичу (я) для строительства 2-квартирного жилого дома.
30.10.1989 выдано решение:
Рассмотрев заявление Батакова Владимира Николаевича и Мартюкова Александра Анатольевича об отводе земельного участка для строительства 2-квартирного жилого дома,
Исполком городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:
Утвердить намечаемый отделом архитектуры и градостроительства горисполкома к отводу Батакову В.Н. и Мартюкову А. А. земельный участок по улице Луговой, между улицами Шмидта и Кооперативной, площадью 1200 кв.метров для строительства 2-квартирного жилого дома по типовому проекту.
На руках есть только Решение и кадастровая выписка (в кадастровом паспорте отказано, так как не проведено межевание участка). Дом не построен, завезены железобетонные плиты. Межевание в данный момент выполняется.
Сведения о правах указанные в кадастровой выписке:
Вид права: Общая долевая собственность.
Правообладатель: Собственники помещений многоквартирного дома.
Особые отметки: Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения.
Имеется участок земли 600 кв.м. находящийся в бессрочной пользование от 1988 года на нем построен дом, отец правообладатель умер в 2010 году. Может ли сын зарегистрировать землю на себя? Документы: типовой договор о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; решение исполкома городского совета народных депутатов. Спасибо.
Можно ли мне приватизировать землю.
В 1971 году мне по решению исполкома городского Совета депутатов выделен земельный участок для строительства жилого дома, а затем управлением коммунального хозяйства исполкома подписан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого индивидуального дома на праве личной собственности. В 1979 г. между мной и моим отцом заключен договор дарения.
Мы нижеподписавшиеся: заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я / дарю своему отцу – принадлежащее мне на праве личной собственности ДОМОВЛАДЕНИЕ, состоящее из жилого одноэтажного бревенчатого дома, жилой площадью и полезной площадью … кв.метров, сарая бревенчатого, находящегося в городе и расположенное на участке земли мерою – шестьсот /600/ кв. метров.
2. Указанное домовладение принадлежит мне - на основании справки бюро технической инвентаризации и договора о предоставлении в бессрочное пользование земучастка удостоверенного Первой нотариальной конторой
В 2… года мой отец умер. Осталось три наследника. В результате я получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство 1/3 доли жилого дома. Могу ли я сейчас приватизировать всю землю на свое имя.
С уважением Анастасия, г.Благовещенск.
В свидетельстве на наследство по закону указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного нотариальной конторой от апреля 1957 года, а вот в акте об окончании строительства дома (полученного нами в наследство) говорится об участке отведенном на правах личной собственности решением исполкома горсовета депутатов трудящихся от 19 марта 1957 года. В чем отличие? Где можно найти эти старые договора, чтобы оформить землю в собственность и какова процедура.?
Нужно ли приватизировать землю, если по договору от 1960 года земельный участок под строительство индивидуального жилого дома предоставлен в бессрочное пользование на праве личной собственности.
Спасибо.
В 1992 году на основании Постановления Администрации города от 07.09.1992 г. моему отцу был предоставлен в пожизненно наследуемое владение для строительства жилого индивидуального дома земельный участок площадью 700 кв.м. Данное право на земельный участок закреплено Актом об отводе земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками от 25.11.1992 г.
26 ноября 1992 года между отцом и органом коммунального хозяйства исполнительного комитета Совета народных депутатов, был заключен договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке.
Согласно данному договору от 26.11.1992 г., застройщик (отец) обязан построить жилой дом на земельном участке в городе по фасаду 25,0 метров, по задней меже 25,0 метров, по правой меже 28,0 метров, по левой меже 28,0 метров. Также по этому договору (п.2) разрешается строительство сарая, бани.
Впоследствии площадь земельного участка была увеличена до 855 кв.м Постановлением №2073.
21.12.1994 Постановлением № было постановлено оформить документы на замену материала стен на жилой дом полезной площадью 54 кв.м., жилой площадью 37 кв.м. на шлакоблоки, вместо кирпичей по проекту, на вышеуказанном земельном участке площадью 855 кв.м.
Технические документы на жилой дом мне не были выданы, по какой причине мне не известно.
По окончании строительства жилого дома по моему заявлению 03.10.1994 года была произведена приемка дома. Присутствовали представители Пожарного надзора, Администрации города, Энергосбыта.
Акт сдачи - приемки дома мне не был выдан.
Впоследствии была произведена перепланировка данного жилого дома, в результате которой была создана перегородка в жилой комнате, в данной части оборудован туалет площадью 2,7 кв. м., создана кладовка площадью 3,10 кв.м., в кухне вместо двух деревянных окон вставил одно пластиковое. В результате перепланировки уменьшилась площадь жилой комнаты с 9,83 кв. м до 6,9 кв. м. Также в двух комнатах, площадью 18,3 кв.м. и 8,5 кв.м. были увеличены окна и заменены с деревянных на пластиковые.
Также, за время проживания в данном доме на земельном участке были построены: гараж, сарай. К жилому дому пристроена терраса.
Мой отец подал исковое заявление о признании права собственности на земельный участок и расположенные на нем жилой дом и надворные постройки, и сохранении перепланировки.
Однако судья в определении об оставлении искового заявления без движения указал, что необходимо "уточнить исковые требования, поскольку истец вместе с требованием о признании права собственности на дом заявляет требование о сохранении перепланировки". Неужели судья требует чтобы эти исковые требования были заявлены отдельно в разных исках? Но тогда госпошлину придется оплачивать дважды, а это большая сумма.
Также мы неправильно рассчитали госпошлину. Нужно стоимость жилого дома + стоимость зем. участка = цена иска * 0,5 % +6600 рублей?
Возможно ли не заявлять требование о сохранении перепланировки? Тех.паспорт, план зем. участка и контрольно-геодезическая съемка зем. участка были сделаны в этом году.
На меня оставлено завещание. После смерти наследодателя остался жилой дом и земельный участок. Жилой дом не оформлен, право собственности не зарегистрировано. Есть лишь старый архитектурный план и домовая книга. Земельный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования (решение исполкома и договор о предоставлении участка в бессрочное пользование под строительство инд. жилого дома на право личной собственности). Нотариус в выдаче свидетельства отказал, отправил в суд. Можно ли в суде признать право собственности на дом и участок? Нужно ли включать их в наследственную массу?
Спасибо.
Был куплен дом у завода в 1952 году. По решению исполкома Молотовского Городского Совета депутатов трудящихся от 31 мая 1947 года за №195 и об отводе земельных участков предприятию п/я 334 под постройку жилых домов для продажи рабочим. Земля давалась в бессрочную аренду или в собственность?
