Ограничения и риски при получении безвозмездно подаренной квартиры - обзор статьи 578 пункт 2

• г. Нижний Новгород

Статья 578 пункт 2.Получается, что безвозмездно подаренная мне квартира, держит меня на крючке, и в зависимости от настроения дарителя ее можно будет отобрать?! Что же это. за подарок, если его можно забрать?

Читать ответы (6)
Ответы на вопрос (6):

Ну если вы действительно умышленно создаете угрозу ее безвозвратной утраты., например-будете пытаться её сжечь, разрушить, раздолбать кувалдой, то это действительно будет вас держать на крючке, пока вы не перестанете создавать такой угрозы.

Значит надо вам осторожней обращаться со спичками

Спросить

Здравствуйте. Дарение отменить не так-то просто. В силу ч. 2 ст. 578 ГК РФ, даритель вправе отменить дарение только в указанном в законе случае. Причем, факт ненадлежащего обращения с подаренной вещью ему придется доказывать в судебном порядке.

В настоящее время, Вы, как собственник, вправе, согласно ст. 209 ГК РФ, обращаться с этим имуществом так, как Вы хотите.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Спросить

Ответ отключен модератором

Получается, что с подарком я могу распоряжаться, как хочу (сделать ремонт, перепланировку, разбить стены кувалдой, построить новые, продать, подарить, сдать), НО если даритель в суде докажет, что я причиняю вред его безвозмездному подарку, то меня выставят за дверь с тремя детьми? Это же парадокс. Одной рукой дарю, второй забираю)

Спросить

Не вред причиняете, а если создаёте угрозу безвозвратной утраты имущества

Например, если вы имеете цель сжечь квартиру...

Спросить

Здравствуйте. Это будет очень просто дарителю доказать, если Вы будете делать ремонт, перепланировку, разбивать стены кувалдой, строить новые, продавать, дарить, сдавать, а не просто создавать угрозу утраты имущества.

Что Вы зациклились на несуществующем варианте? Судьи ведь тоже не дураки, и угрозы утраты от ремонта прекрасно отличают.

Кроме того, и отмена дарения ещё не говорит о том, что Вас с детьми вправе выкинуть из квартиры. Основания для признания утратившими право пользования надо, также, доказать - ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Спросить
Надежда
17.04.2014, 09:30

Как отменить дарственную при нарушении правил одаряемым?

Даритель проживает в квартире одаряемого. Одаряемый проживает отдельно от дарителя. Можно ли отменить дарственную, если одаряемый приходит к дарителю в нетрезвом состоянии, повышает голос, грубо обращается, грозиться отправить дарителя в псих. Больницу, говорит, что это квартира его, предлагает дарителю съехать на съемную квартиру, а также угрожает дочери дарителя (обещает скинуть с балкона, если она будет общаться с дарителем и приходить к ней в гости), запрещает общаться с родственниками.
Читать ответы (2)
Кристина Олеговна
07.07.2017, 16:26

Что произойдет с дарственной при продаже подаренной квартиры?

У меня такая ситуация. Мне брат подарил квартиру (по дарственной). В дарственной есть пункт: ЕСЛИ ДАРИТЕЛЬ ПЕРЕЖИВЕТ ОДАРЯЕМОГО ТО КВАРТИРА ДОСТАЁТСЯ ДАРИТЕЛИ. Если продать эту квартиру этот пункт (и все остальные что прописаны) будут действительны на новую квартиру?
Читать ответы (4)
Сергей
27.01.2013, 12:41

Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры

Мне папа оформил договор дарения на квартиру. В этом договоре было вписано, что если Даритель (отец) переживёт Одоряемого (меня), то квартира перейдёт к Дарителю. Могу ли я при живом отце (Дарителя) оформить завещание на своих детей, если в договоре дарения фигурирует это предложение (Если даритель переживёт Одоряемого, то квартира перейдёт Дарителю)? Сергей!
Читать ответы (1)
Роман Романович
13.10.2014, 13:17

Налог при продаже подаренной квартиры - влияние пункта об отмене дарения

Будет ли облагаться налогом квартира, подаренная матерью мне, при продаже? Владею квартирой меньше года, в дарственной есть пункт об отмене дарения в случае, если Даритель переживёт Одаряемого. И возникнут ли сложности при продаже этой квартиры из-за этого пункта?
Читать ответы (6)
Тамара
27.09.2021, 18:17

Вопросы оформления дарственной доверенности на передачу квартиры от сына матери на друга-представителя

Сын сделал доверенность на дарение своей квартиры матери на друга (представитель), правильно ли будет написано в договоре дарения следующие пункты от имени уже "представителя дарителя", либо в договоре должен везде в договоре написан Даритель, а в подписании договора указывать только "Представитель дарителя": 1. Представитель дарителя, безвозмездно передает в собственность Одаряемого, квартиру 2 Представитель дарителя» передает в собственность, а «Одаряемый» принимает указанную квартиру безвозмездно.
Читать ответы (4)
Елена Ивановна
13.07.2016, 16:16

Право дарителя отменить дарение при соблюдении условий - анализ ст.578

Пунктом статья 578 часть 4 предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, если договором дарения прямо предусмотрено это условие. Можно ли пункт моего договора дарения, цитирую: «5. Содержание ст.578 сторонам известно»,-расценивать, как прямое указание на право дарителя отменить дарение в соответствии со ст.578 и рассчитывать дарителю на положительное решение суда даже в случае, если одаряемым оставлено завещание другому человеку?
Читать ответы (1)
Тимофей Залуцкий
26.08.2020, 09:01

Мать подарила квартиру дочке после попытки мошенников - сын собирается вернуть ее дарителю.

Мать (даритель) подарила квартиру своей дочке (одаряемый). При этом в полиции есть документ опроса дарителя и одаряемого, который содержит в себе основание, по которому квартира была подарена. Основанием для дарения квартиры послужила попытка неизвестных мошенников забрать у дарителя квартиру (которая на тот момент еще принадлежала дарителю). Сын собирается подать иск в суд и вернуть квартиру дарителю. Может ли сын подать этот иск и по какой статье (сын НЕ участник сделки)?
Читать ответы (6)
Ольга
24.09.2015, 10:24

Возможность продажи квартиры одариваемым при наличии пункта о возвращении подарка - защита интересов дарителя

Может ли одариваемый продать квартиру, если в договоре есть пункт если даритель переживает одариваемого, то подарок возращается дарителю, и если да то как от этого можно оградиться.
Читать ответы (1)
Татьяна
02.03.2019, 12:31

Как отменить дарение квартиры, чтобы после смерти родителей она вернулась сыну?

Сын собирается оформить дарственную на квартиру на обоих родителей. Родители хотят, чтобы после их смерти квартира вернулась сыну (у отца есть дочь от первого брака). Можно ли в договор внести пункт об отмене дарения в следующей формулировке: «В соответствии с п.4 ст.578 ГК РФ Даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет Одаряемых, а именно: в случае смерти одного из Одаряемых совместными владельцами квартиры становятся Даритель и оставшийся из Одаряемых. В случае смерти второго из Одаряемых подаренная квартира возвращается в собственность Дарителя».
Читать ответы (14)