Как правильно оформить наследство квартиры - дарственная или завещание, чтобы обеспечить сына?
У меня второй брак, от первого - сын 11 лет, от второго (нынешнего) - дочь 3 года. Знаю, что в случае моей кончины, дочь обеспечит муж и свекровь, а сына, выкинут на задворки. У меня есть квартира, которая досталась мне от отца, в детстве это было ветхое жилье, когда я вступила во второй брак, его признали аварийным и дали мне квартиру в новостройке. Я приватизировала ее одна, муж никаких документов не подписывал. Хочу, чтобы в случае чего, квартира досталась полностью сыну. Встала делема, что лучше оформить? Дарственную или завещание? Что более надежно? Знаю, что есть обязательная доля для детей до 14 лет. Значит ли это, что в случае моей смерти, квартиру поделит сын и дочь пополам, не смотря на то, что завещание ТОЛЬКО на сына? Родителей у меня нет. Кто вступит в права в подобном случае? И еще вопрос: Можно ли отозвать дарственную в экстренном случае, т.к. если сын унаследует гены и жизнь его родного отца, нужно подстраховаться.
Здравствуйте. Если хотите, чтобы квартира целиком перешла в собственность вашего сына, то лучше оформить договор дарения. Для отмены дарения есть перечень оснований, указанный в ст. 578 ГК РФ:если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи, либо умышленно нанес телесные повреждения.
Спросить
Непростой вопрос.
При наследовании имеются лица, имеющие обязательную долю наследства - несовершеннолетние и нетрудоспособные дети, иждивенцы (ст.1149 ГК). Завещание в данном случае не есть панацея.
При договоре дарения "отозвать" его нельзя. Признать договор дарения недействительным - сложно.
Выбирать Вам.
Спросить
Когда можно оформить дарственную при покупке квартиры? Планируется покупка квартиры, по долям, невестка, свекровь, сын (внук) 3 года. После покупки через какое время можно оформить дарственную от свекрови сыну (муж невестки). Планируется по долям невестка, её сын, свекровь. А потом свекровь дарственную сыну (свою долю). У сына есть дочь 14 лет от прошлого брака, чтоб не претендовал дочь на его долю, поэтому и покупает долю мать.
Дарственную можно оформлять сразу после получения документов о праве собственности.
Спросить
Оформить дарственную при покупке можете только когда получите в Росреестре документы, в которых указано, что собственность в доле и указаны все собственники. Дарственную можете оформить после получения документов хоть в тот же день.
Спросить
Все действия с долями только через нотариуса. Как только зарегистрируете переход права собственности после покупки вы вправе оформлять договора дарения. Чтобы дочь не претендовала на наследство отца, то у отца не должно ничего быть.
Спросить
Здравствуйте, дарственную можно будет оформить после того, как оформили право собственности и получили документы.
СпроситьКакое право будет иметь на долю кооперативной квартиры дочь от первого брака в случае смерти отца, которая никогда не проживала в этой квартире, полученной еще родителями отца? Родители разведены более 20 лет. Как лучше сделать так, чтобы квартира полностью досталась сыну от второго брака? Сын в этой квартире не прописан, но проживает уже несколько лет и ведет совместное хозяйство.
Большое спасибо,
Елена.
При наследовании при отсуствии завещания дочь получит такую же долю, как другие наследники. Можно при жизни передать сыну - дарение или продажа в зависмости от обстоятельств.
СпроситьЯ во втором браке, сын от первого брака. Купили квартиру в ипотеку для моего сына. Муж идет как созаёмщик. Квартира оформлена на меня, но договор с банком подписывали я и муж. Получается, что 0.5 квартиры мужа. Как мне сделать, чтобы при разводе или моей смерти квартира досталась моему сыну от первого брака. А мужу осталась дача. Спасибо.
Ольга Викторовна, здравствуйте! Для этого Вам следует заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Данное соглашение составляется в период брака либо после его расторжения. В данном соглашение Вы сможете указать все Вами вышеперечисленное. Соглашение не требует обязательного нотариального заверения. Могу помочь с составлением.
СпроситьКто унаследует имушество: дедушка при жизни составил завещание на квартиру, что в случае смерти квартира достанется его сыну. Сын умер раньше своего отца, у сына есть сын. Также у дедушки есть дочь. Кто будет первоочерёдным наследником: дочь либо внук получается? Если можно то ссылку на НПА.
Согласно ст. 1121 Гражданского кодекса РФ завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (ст. 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону. Завещатель может указать в завещании другого наследника (подназначить наследника) на случай, если назначенный им в завещании наследник или наследник завещателя по закону умрет до открытия наследства, либо одновременно с завещателем, либо после открытия наследства, не успев его принять, либо не примет наследство по другим причинам или откажется от него, либо не будет иметь право наследовать или будет отстранен от наследования как недостойный.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно п. 3 ст. 1146 ГК РФ не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с п. 1 ст. 1117 ГК РФ.
Поскольку сын умер раньше наследодателя и при этом ему наследник подназначен не был, то потомки сына-наследника не наследуют по праву представления.
Дочь получается в первом круге!
Спросить
Здравствуйте! В данной ситуации квартира считается незавещанной и будет наследоваться по закону. То есть всю квартиру унаследует дочь, как наследник первой очереди.
Гражданский кодекс РФСпроситьСтатья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Имею недвижимость (дом, квартира, земельный участок, машина), сейчас хочу вступить во второй брак, но в случае моей смерти, хочу чтоб всё это моё наследство досталось сыну от первого брака. Подскажите мне лучше написать завещание на сына, до вступления во второй брак или после?
Это не имеет значения, так как завещание будет действительно в любом случае. Имущество ваше нажито до брака, оно супругу новому никак не перейдет.
Спросить
Не имеет значения, но лучше уже сейчас.
Но и мужа на пенсии будет обязательная доля в наследстве, после Вас, а потому не всё достанется сыну.
Спросить
Если хотите гарантий, чтобы всё досталось только сыну то лучше ему сразу это подарить. Имейте ввиду, что в статье 1149 Гражданского Кодекса РФ указано Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
А если ваш супруг на момент вашей смерти будет нетрудоспособным, включая и пенсионером по старости? То он унаследуют свою долю независимо от вашего завещания. Как-то, так.
СпроситьЯ замужем, живем с мужем в его квартире. У меня есть дочь от первого брака. Инвалид детства. Я ей подарила свою квартиру. .Муж хочет составить завещание на свою квартиру на меня но так, что бы после смерти вся квартира досталась его сыну. Но в случае моей смерти, моя дочь будет иметь обязательную долю в этой квартире. Если я при жизни ее подарю его сыну то рискую сама остаться без квартиры. Как я смогу оформить всю квартиру на сына, не рискуя сама? Дочь от доли в квартире никогда не откажется.
Можете подарить и в договоре дарения указать пункт о вашем праве пожизненного проживания в квартире.
СпроситьВ 1994 году умер муж. Квартира была приватизирована по одной третьей части на меня, мужа и сына от первого брака (моего). После смерти мужа вступила в наследство его мама. Долю мужа разделили на двоих по одной шестой на каждого из нас: мне и его маме. Через три-пять лет умерла мать мужа, которая проживала в другом городе, Дудинке. В наследство после нее не вступили ее дети: сын, дочь, не вступил в наследство ее муж. Документы на квартиру с их стороны никакие не оформлялись. Что нужно сделать, какие нужны документы, чтобы официально оформить одну шестую квартиры свекрови на себя или сына? С родственниками мужа не общаюсь после его смерти, знаю, что они проживали в Дудинке. Надеюсь получить подробный и исчерпывающий ответ на мой вопрос. Очень буду вам благодарна.
Здравствуйте, Наталья.
В описанной ситуации безвозмездно получить доли наследников матери Вашего мужа не получиться, т.к. право на получение этих долей в собственность они уже получили. То, что без регистрации само право собственности у них не возникло, на ситуацию повлиять не может.
Варианты:
1. предложить им продать принадлежащие доли добровольно. В этом случае Вам необходимо будет также взять на себя сначала оформление долей на ппрежних собственников (по доверенности от них), что отразить в договоре и что повлияет на стоимость долей (в пользу снижния).
2. обратиться с иском в суд о признании права собственности на эти доли с компенсацией их стоимости наследникам.
Успех здесь возможен, но существует очень много неизвестных, поэтому сначала попробуйте первый вариант, а если он не получится - обратитесь к юристу по месту жительства для реализации второго.
СпроситьПосле смерти матери прошло более 6 мес. Квартира приватизирована. Ее доля 1/3 была завещана сыну. Он знал об этом, но в наследство не вступил. Наслдников 1 очереди трое: муж-пенсионер, сын и дочь. Кто и в какихдолях имеет право на эту часть квартиры? Может ли сын вступить в наследство полностью, если он не вступил в него вовремя?
Уважаемая Наталья!
Наследство может быть принято путем подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя, а так же путем совершения любых действий, свидетельствующих о его фактическом принятии, например сын взял во владение, пользование предметы домашней обстанрвки и обихода, или вещи умершего себе.
Исходя из условий, которые Вы описали:
Если сын заявит о себе - то он полностью наследник! Обязательная доля может быть покрыта за счет незавещанного имущества.
В этом случае:
Муж получит обязательную долю в размере не 2/3 доли от доли, причитающейся при наследовании по закону, если завещание было составлено до 01 марта 2002 года и не менее 1/2 доли от доли, причитающей при наследовании по закону, если завещание было составлено после 01 марта 2002 года.
Если не заявит, то все наследники получат поровну- по 1/3 доли от 1/3 доли матери в квартире!
С Уважением
СпроситьЯ замужем, живем с мужем в его квартире. У меня есть дочь от первого брака. Инвалид детства. Я ей подарила свою квартиру. .Муж хочет составить завещание на свою квартиру на меня но так, что бы я, если останусь одна завещала квартиру его сыну от первого брака. Но в случае моей смерти, моя дочь будет иметь обязательную долю в этой квартире. Муж хочет при жизни знать, что вся квартира достанется его сыну. Если я ее подарю его сыну при своей жизни, то рискую сама остаться без квартиры. Как я смогу оформить всю квартиру на сына, не рискуя сама?
Здравствуйте! Можете оформить с сыном договор ренты или договор дарения с правом проживания
Спросить
Завещание можно изменить в любой момент. Поэтому вариант, который предлагает ваш муж неосуществим. Все зависит от воли сторон. Захотите вы - напишете завещание на его сына. Захотите - напишете новое, на иное лицо. Ваша дочь может принять обязательную долю, но может и отказаться от нее.
Возможно, для вас лучше будет оформить с его сыном договор ренты, но и там нет 100 процентных гарантий.
Спросить
Добрый день!
Оформит завещание на сына Вашего мужа, а с Вашей дочери взять обязательство на отказ от данной квартиры желательно нотариально оформленный.
Спросить
