Необходимость решить проблему с парковкой - законность действий ЧОПа

Вообще, пользование земельным участком, сформированным под МКЖД, определяется общим собранием собственников помещений МКЖД. Если такой порядок определен не был, то никакие запрещающие таблицы они вешать не вправе, как и блокировать выезд. Можете обратиться в прокуратуру по факту нарушений закона со стороны данной организации.

Здравствуйте!

Если Вас интересует вопрос законности запрета ЧОПа парковать автомобили на прилегающей к многоквартирному дому парковке, то ответ нет, не законно.

Статьей 36 Жилищного кодекса РФ, пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, закреплено, что земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в многоквартирном, так как являются общим имуществом в многоквартирном доме (ст. 36 Жилищного кодекса РФ).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. (ст. 36 ЖК)

Следовательно, если общим собранием собственников помещений Вашего дома не принято решение об уменьшении размера общего имущества (уменьшение всей площади земельного участка на площадь парковки) либо решение о передачи этой территории в пользование третьим лицам (ЧОП), то Вы праве пользоваться данной парковкой без каких-либо ограничений.