Можно ли сделать дарственную на свою долю дома без выделения долей, если другая часть принадлежит сестре?
Я являюсь собственником 1/2 части дома. Вторая часть дома принадлежит моей сестре. Выделения долей нет. Могу ли я сделать дарственную на свою долю, на дочь, без выделения долей?
Здравствуйте, нет, для того чтобы подарить долю, она должна быть выделена.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2018)СпроситьСтатья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Татьяна можно не выделять
Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (п. 1 ст. 244 ГК РФ).
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Как следует из п. 1 ст. 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение 10 дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п. 2 ст. 250 ГК РФ).
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1 ст. 252 ГК РФ).
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).
Спросить
Я являюсь собственником 1/2 части дома и земельного участка, вторая половина принадлежит двум разным собственникам. Хочу продать свою долю. Как написать письмо уведомление о продаже моей доли, это можно сделать самостоятельно или только через нотариуса? Спасибо.
Можно и самостоятельно и через нотариуса, телеграммой, письмом. Указываете все условия договора на которых Вы хотите заключить сделку.
Спросить
Уведомление Вы можете написать сами. У нотариуса ничего не составляется в данном случае.
Спросить
Не хотите идти к нотарису . составляйте сам. только потом не удивяйтесь, что вам сделку с такой " бумаженцией" в Россреестре не зарегистрируют.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 части частного дома. Вторая часть принадлежит моей сестре. Мы не проживает в этом доме. Сестра написала доверенность на право проживания в этом доме обсолютно постороннего мне человека, согласия моего она не спрашивала. Разве так можно?
Здравствуйте! Нет, нельзя. Если собственность долевая, то нужно Ваше согласие на вселение третьего лица в жилой дом. Имеете право выселить в судебном порядке.
Спросить
Доверенность никаких прав не дает, только прописка. Можете не пускать в дом постороннего, можете в полицию обратиться, если посторонний проникнет в дом.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/2 части дома, а вторая половина принадлежит сестре. Я решила продать свою долю: отправила уведомление сестре о предложении выкупа заказным письмом с описью уведомлением, но ответа не получила. Прошло 2 месяца сестра написала смс, что мама готова выкупить мою часть дома. Как оформить сделку о продаже. Обязательно ли обращаться к нотариусу?
Все сделки с вязанные с долями, обязательно заключать у нотариуса, обратитесь к любому нотариусу, при себе иметь паспорт,. документ подтверждающий право собственности на долю, остальные документы закажет нотаиус, либо скажет Вам их собирать.
Спросить
Добрый день. Отказ сестры от покупки лучше всего оформить нотариально. А саму сделку оформлять через регистрационную палату. Оформление основной сделки у нотариуса не требуется.
Спросить
Здравствуйте.
Да, все сделки с долями с лета прошлого года через нотариуса.
Причем сумма такого договора не маленькая и зависит от стоимости доли.
Удачи Вам.
СпроситьДом находится в Красноярском крае. Я являюсь собственником 1/2 части дома, вторая часть у сестры. Сестра оформила дарственную на меня на вторую часть дома. Я живу в Хабаровске. Могу ли я оформить документы на дом в Хабаровске? Или мне нужно ехать в Красноярский край для оформления собственности?
У меня есть двухкомнатная квартира. 1/2 часть договором дарения на мне, вторая 1/2 часть на сестре. Стены моей комнаты гипсокартонные без фундамента (возможность постройки капитальной стены технически отсутствует) и потому я не могу узаконить и выделить свою часть. Стены комнаты сестры капитальные и есть возможность выделения её части квартиры в натуре.
Вопрос: смогу ли я после законного выделения части квартиры сестры выделить свою часть квартиры с комнатой без капитальных стен.
Я являюсь собственником доли квартиры, вторая доля принадлежит бывшей супруге. Могу ли я без согласования с ней подарить свою часть моей маме, которая дала мне в своё время деньги на приобретение этой доли? Прописываться мать в этой квартире не собирается. Спасибо.
Являюсь собственником 1/2 доли на жилой дом, вторая доля принадлежит другому дольщику, который уехал, умер и наследники в наследство не вступили. В его части дома никто не проживает, фактически она уже обвалилась. Могу ли выделить свою 1/2, если фактически это дом блокированной застройки, у каждого своя часть со своим входом, коммуникациями и прочим.
Да. вы можете выделить доли в натуре, в виде части дома. Обращайтесь в кадастровую палату для выезда инженера.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/3 части дома. Две другие части принадлежат моей сводной сестре и ее несовершеннолетней дочери. Я хочу продать свою долю. Сестра покупать отказывается. Могу ли я продать свою долю другим покупателям, и есть ли какие-то нюансы при продаже в моей ситуации (несовершеннолетний ребенок). Заранее спасибо.
Здравствуйте! Продать свою долю можете. Однако обязаны о продаже уведомить сестру письменно, с уведомлением о вручении.
Спросить
Продать можете, но обязаны в письменной форме уведомить сестру о продаже с указанием цены. Продать Вы можете не ниже той цены которая будет указана в уведомлении о продаже.
СпроситьЯ хотела бы у Вас проконсультироваться по поводу продажи части своей доли в частной собственности. Часть принадлежит моей сестре, после смерти моей матери, дом перешел мне и моей сестре. Могу ли я без ее ведома продать свою долю?
Здравствуйте! Без ведома сестры продать не сможете. Что бы продать долю, в общем долевом имуществе требуется соблюдение ст.250 ГК РФ (право преимущественной покупки). Для этого второму собственнику заказным письмом направляется уведомление о продаже доли, с предложением покупки и указанием цены. После чего нужно подождать месяц. В случае если второй собственник откажется покупать или не ответит, Вы можете продавать долю третьим лицам по указанной в уведомлении цене. Но, так же есть возможность, соблюдения права преимущественной покупки через нотариуса, если позволяет материальное положение. Всего доброго!
СпроситьВ частном семейном доме мне принадлежит 1/5 части дома. По моей кредитной задолженности на эту часть был наложен арест. Отец и сестра хотят продать дом целиком, но моя 1/5 части дома находится в обременении. Что мне нужно сделать, чтоб это обременение с моей доли было снято? Могу ли я продать свою долю сестре за символическую цену, а деньги от продажи перевести на счета Службы судебных приставов?
Здравствуйте! Только, когда будет погашен долг, тогда снимут арест с доли. Соответственно, и продать не сможете пока наложен арест на долю.
Спросить
