Вопросы о возможных проблемах с недвижимостью при покупке квартиры от переселенцев - роль риэлтора и роль нотариуса

Документальная чистота квартиры (квартира от переселенцев) Мы покупаем одну квартиру находящуюся в собственности у двух совершеннолетних продавцов. (Они родственники между собой, но не супруги, у одного из них активный статус брака, у другого печать о разводе.) Квартиру они получили недавно (ЕГРН получен несколько дней назад), дом новостройка, квартира им досталась как переселенцам из аварийного жилья. Мы не знаем есть ли у них несовершеннолетние дети. Про активный брак узнали проверяя паспорт при заключении предварительного ДКП, а до этого риелтор утверждал что брака нет. Могут ли дети (если они не участвовали в приватизации старой (аварийной) квартиры) требовать в будущем аннулирование сделки продажи (в новой квартире), или требовать долю в проданной квартире. ДКП будет проводиться у нотариуса-Насколько для меня (как покупателя) это безопасно?, нотариусом (в обычном порядке) будет проверятся квартира на зависимость от третьих лиц? или только договор, а документальная чистота квартиры моя задача (проблема покупателя)? ответ.

Доброго времени суток. Нотариус не будет проверять то, что интересует вас при купле-продаже. Это работа риэлтора, которому нужно оплатить его труд.

Продолжение-Это понятно.

Риелтор уже утаивал информацию о статусе брака продавцов, как ему доверять в дальнейшем (риелтор, судя по переговорам с продавцами, их хороший знакомый (если они обсуждают скорый переезд Риелтора на пмж в Питер))

Поэтому вопрос, могут ли нас лишить новой квартиры если вскроются проблемы по старой, например несовершенолетнии или приватизация или супруг бывший? Риелтор утверждает что нет (а у меня опасения)

Могу ли я запросить у нотариуса полную проверку недвижимости?