Возможность инвалиду 1 группы арендовать место под металлический гараж возле места жительства - правомерно или нет?
В праве ли я как инвалид 1 группы по общему заболеванию просить градостроение о выделении в аренду места под металлический гараж в близи места жительства. Личный транспорт присутствует. Гаражом пользуюсь 25 лет.
Алексей Здравствуйте! Благодарю Вас, что Вы воспользовались правовым сервисом этого сайта. Уточните пожалуйста Ваш вопрос более детально. Моё субъективное мнение по Вашему вопросу следующее:
Для инвалидов предусмотрено бесплатное предоставление мест для строительства гаража или стоянки транспортных средств вблизи их места жительства, которое производится в упрощенном порядке и вне очереди. Соответствующая норма содержится в ст. 15 Федерального закона «О социальной защите инвалидов в РФ».
Если Вам нужно подготовить заявление, Вы можете заказать составление документов на этом сайте у нашего сообщества юристов, просто надо выбрать того кто нравится и написать ему сообщение, но лучше привлечь юриста из Вашего города, чтобы он защищал Ваши интересы в суде.
СпроситьРаспространяется ли гаражная амнистия на металлические гаражи? И вообще возможно оформить земельный участок в собственность или аренду под металлическим гаражом. Гараж находится в гаражном кооперативе, земля в аренде у кооператива. Заранее благодарю.
Здравствуйте!
ФЗ № 79 "«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ("О гаражной амнистии"), вступил в силу с 01.09.2021 года.
1. Под гаражную амнистию попадают те гаражи, которые построены или установлены до вступления в силу Градостроительного кодекса – то есть до 30.12. 2004 года. И для металлических, и для капитальных строений это требование – единое и обязательное.
2. Металлический гараж. Если был организован ГСК, в составе которого и находится гараж. Земельный участок должен быть предоставлен кооперативу на конкретном виде права – либо право постоянно-бессрочного пользования, либо право аренды. И важно: это право должно быть действующим.
3. Для оформления права собственности на гараж и землю под ним подается одно заявление - в муниципалитет или в уполномоченный орган власти, например, в местный департамент имущества. В заявлении нужно указать, что гараж возведен до 30.12. 2004 года. Если участок под гаражом не образован, то нужно будет подать заявление о предварительном согласовании его предоставления. Схему расположения можно составить самому или обратиться к кадастровому инженеру. Также нужно приложить технический план гаража и документы, подтверждающие права на гараж (членская книжка ГСК, например) или участок.
Спросить
Какие гаражи попадают под «гаражную амнистию»:
объекты капитального строительства, то есть имеющие прочную связь с землей и фундамент;
гараж был возведен до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ — до 30 декабря 2004 года;
гараж не признан в судебном или ином предусмотренном законом порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу.
Каких объектов не касается «гаражная амнистия»:
гаражей, не являющихся объектами капитального строительства;
строений, расположенных на территории индивидуальных домовладений;
объектов, используемых для предпринимательской деятельности по оказанию услуг по ремонту, техническому обслуживанию и мойке транспортных средств;
ведомственных гаражей;
гаражей, расположенных в подземном паркинге многоквартирных домов и офисных зданий;
объектов, построенных после 2004 года.
СпроситьМоему капитальному гаражу, находящимуся в гск, для проведения его реконструкции, мешает стоящий в плотную металлический гараж. Земля под металлическим гаражом городская, договора аренды нет. В праве ли я требовать убрать его?
Здравствуйте, Сергей! Вы имеете право потребовать убрать его ТОЛЬКО если он находится на вашей территории и мешает Вам ею пользоваться. Если земельные участки разграничены между собой, то потребовать сносить чужое имущество Вы, конечно, можете, но Вам в этом откажут.
СпроситьМать инвалид 2-ой группы имеет разрешительные документы на металлический гараж. В аренде земельного участка под гаражом и праве в собственность ей отказали? Что делать?
Здравствуйте! В таком случае просите предоставления другого участка. Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьИмеет ли право инвалид 1 группы получить участок вблизи места жительства под металлический гараж, не имея в собственности автомобиль?
Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Доброго времени суток! Имеет право на общих основаниях. Специальные льготы могут быть предусмотрены местным законодательным актом - обратитесь с этим вопросом в администрацию.
Спросить
Пожалуйста имеет ли право инвалид 1 группы получить участок вблизи места жительства под металлический гараж, не имея в собственности автомобиль?
Вам с данным вопросом нужно обращаться в администрацию района.
СпроситьУ отца, инвалида войны, был металлический гараж, земля под гаражом в аренде до 2021 года. Отец умер. Как теперь переоформить эту аренду на дочь-прямую наследницу?
Завещатель, являясь в свое время арендатором земельного участка, автоматически передает свое право использования земли своим наследникам, если иное не прописано в договоре или это прямо не запрещает Закон.
Все обоснования изложены в ст. 617 Гражданского Законодательства, прямые наследники могут пользоваться арендованной землей весь оставшийся срок, отдельно оговоренный в договорных арендных отношениях.
И если по его окончанию договор пролонгировался автоматически, и стал, по сути бессрочным, то и это право владения так же переходит по праву наследования.
Вместе с правом использования арендованного надела приемники одновременно получают и другие права:
титул арендатора конкретного участка;
возможность судебной защиты своих вещных прав.
Все это исходит из смысла гражданского права наследования, которое регулируется законодательством о нотариате.
Нотариусом проверяется существующий арендный договор, заключенный с умершим гражданином о недвижимости, полученной в аренду, и если он соответствует установленным нормам закона и позволяет передать право аренды наследникам, то им выдается нотариальный документ о получении права аренды по наследству.
Но если в договоре отдельно указано, что право аренды прекращается со смертью арендатора, то восстановить его невозможно даже в судебном порядке.
СпроситьИмею ли я право зарегистрировать как недвижимое имущество металлический гараж, обложенный изнутри кирпичем, по гаражной амнистии. Владею этим гаражем с 1980 года. Земля под гаражем у меня в аренде на 5 лет. Если я оформлю права собственности на этот гараж, то приобрету ли я право на аренду земли под ним хотя бы на 49 лет?
Я инвалид с детства. Имею в собственности автомобиль. В шаговой доступности есть металлический гараж, который ранее принадлежал инвалиду. Его дочь продала мне гараж по договору купли-продажи. Могу ли я теперь оформить на себя аренду земли под гаражом, имея на руках свидетельство о смерти арендатора и договор купли-продажи металлоконструкции. Гаражом пользуюсь уже неделю. Каковы мои шансы на успех?
Имеете право, обратитесь в местную администрацию с заявлением о заключении договора аренды земельного участка под гаражом.
СпроситьВ товариществе автомобилистов имею металлический гараж, пользуюсь в течении 10 лет с заключением ежегодгого договора предоставлении места под металлический гараж. Могу ли я приватезировать землю или взять в аренду для постройке капитального гаража. Г Самара. Если да то куда обратиться председатель не помогает.
Доброго дня! Обратитесь в департамент управления имуществом городского округа Самара, льва толстого 20. Там могут проконсультировать по товариществу.
Спросить15 лет стоял металлический гараж, Законно оформленный, как инвалид 2 группы, Чернобыль, аренда земли оформлена, со всеми службами согласовано, хотят прекратить аренду в одностороннем порядке. Задолженности по аренде нет. Что делать в свете Закона о Гаражной амнистии?
Гаражная амнистия не распространяется на железные гаражи. Проблема в том, что Администрация не хочет продлят аренду. Может у неё другие планы на этот земельный участок.
Как вариант, вы можете обратиться в УК близлежащего МКД и просить заключить с вами договор аренды кусочка земельного участка, принадлежащего МКД.
Спросить
Для инвалидов разрешена установка мет. Гаража, именуемая как гаражный бокс, без предоставления земли в собственность, только в аренду, не лалее 50 м от места жительства инвалида. Арендатор земли имеет право на автоматическое продление договора, щаключённого до 1 марта 2015 г (у меня 2006 год!. Читайте ст.4 Закона о Гаражной Амнистии по инвалидам, там разрешены некапитальные Металлические Гаражи (Гаражные Боксы) СУваженим.
СпроситьВо-первых данный закон не вступил в силу и вступит только с 1 сентября 2021 года.
Во-вторых правильный текст данной статьи такой ""Инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута." Здесь нет ни слова о праве на сохранение или безусловном праве продления, здесь идет речь о предоставлении земельных участков, это разные вещи. И здесь нет ни слова о том, что ранее заключенный договор не может быть расторгнут.
Поэтому читайте законы так как они написаны, а не так как Вам хотелось бы.
СпроситьСпасибо! Но как то несправедливо, оплата за аренду за 15 лет на руках, 23 листа разных согласований и разрешений, претензий со стороны жителей нет и т.д.
СпроситьА что здесь несправедливого? Аренда это временное, возмездное пользование имуществом. Вы пользовались и за это платили, эта оплата не дает Вам никаких преимуществ на будущее, а просто возмещает муниципалитету те выгоды которые Вы уже фактически получили. Если бы Вы снимали у посторонних граждан квартиру 15 лет и они отказались бы Вам в дальнейшем ее сдавать Вы что то же говорили бы о справедливости и длительной оплате аренды?
СпроситьПро какие выгоды ВЫ ведёте речь? Я полковник спезназа, инвалид 2 группы, Орден мужества, яУвечье получено при исполнении Служебных Обязанносте, Чернобыль, Афган... ВАМ бы такие Выгоды при пользовании привилегиями по Законам РФ...
Спросить
Окончание аренды земли под металлический гараж - Что делать, если не являешься категорией льготника?
24 года арендовала землю под временный металлический гараж у администрации города. Далее аренду не продляют, ссылаясь на то, что я не отношусь к категориям льготников (уч. и ИВ, колясочникам). Гараж в шаговой доступности у дома многоквартирного и я инвали 2 группы по общему заболеванию. Условий договора не нарушала. Как мне поступить?
Добрый день!
Получить письменный отказ в продлении договора аренды и обратиться к юристам, чтобы подготовили исковое заявление о признании незаконным отказа в продлении договора аренды земельного участка под гараж.
Если ранее Вам продлевали договор аренды как инвалиду 2 группы и в законодательстве г. Ставрополя ничего не изменилось, то суд примет решение о незаконности отказа администрации и с Вами продлят договор аренды.
Спросить
Здравствуйте Нина Михайловна
Следует обратиться к собственнику с предложением продлить аренду участка земли, а в случае отказа, проанализируйте основания отказа, выработайте правовую позицию и обращайтесь с требованием в суд.
Спросить
