Оплата коммунальных платежей - возможность перенести долг на бывшего собственника при приобретении квартиры

Здравствуйте, уважаемая Анна!

Во-первых, собственники жилых помещений согласно статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязаны оплачивать за коммунальные услуги в квартире с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

За долги за коммунальные услуги бывших собственников жилых помещений новые собственники не обязаны оплачивать.

Во-вторых, если обязательства по оплате коммунальных услуг наступают только с момента возникновения права собственности, и долг обязан заплатить предыдущий владелец, то с задолженностью за капитальный ремонт, к сожалению, все по-другому.

Согласно части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Удачи Вам.

Доброго дня!

да. появление таких " сюрпризов"" по долгу за кап. ремонт довольно часто.

Вам стоит начать платить кап. ремонт с момента регистрации собственности.

Уведомить Фонд кап. ремонта о перемене собственника и просить снять с вас долг за ранний период.

Возможен вариант. Что вы платите за старого собственника и потом взыскиваете эту сумму с него через суд или возможно он выплатит вам ее добровольно.